一顿操作猛如虎，一看数据原地杵。

用这句形容2022年上半场楼市情形再合适不过了，

大家都知道，今年以来，全国各地救市政策此起彼伏，

截止目前，行业调控政策次数已破百！

然后，效果却不尽人意

5月16日，统计局公布了4月份房地产一系列数据

数据显示，楼市持续探底！ 1、房地产投资数据，探底！

1—4月份，全国固定资产投资同比增长6.8%，环比下跌了0.82%，较之前涨幅继续收窄。

固投之所以还能维持正增长主要是基建和制造业在支撑着，特别是今年开足马力搞大基建

最近要推进县城经济，下半年的基建数据应该持续增长。

拖后腿的是房地产投资，注意，这次出现了自2000年来少有的转负。

1-4月份，全国房地产开发投资额同比增速为-2.7%。

有着经济压舱石作用的房地产这次是表现真的太差了。

除非特发情况，房地产开发投资数据很少会为负的。

最差的一年出现在2015年，同比增速也有 1%。

2、房地产销售面积和销售额，探底！

今年1-4月份，全国商品房销售面积同比增速为-20.9%。

从上面的走势可以看到，两项数据的同比增速自年初跌幅负数以来，继续下探，跌幅仍在扩大。

数据可以直射出人们对买房的态度

很显然，受疫情影响大家都躺平了。

疫情之下，很多人的收入不稳定，生活尚得不到保障，根本买不起房~而有实力购房的人，在当下不稳定的市场环境下，也选择了观望。

没钱的人买不起，有钱的人不敢买，两个冲击叠加下，才有了4月份全国商品房销售面积与销售额跌幅继续扩大的现状。

3、全国商品房平均价格，探底！

1-4月份，全国商品房均价为9502元/平方米，涨幅为-10.8%。

数据：根据国家统计局披露数据计算而得

这一数据创过去三年来新低，基本回到了2019年的价格水平。

从上图可知，近十年来，房价一路高歌猛进，直至2021年6月才刹住车。

去年6月份之前，各地楼市还相当活跃，6月份之后，受信贷收紧影响，楼市冷场迅速在全国蔓延开来，楼市限跌令也是从6月份之后开始的。

没有销量支撑，没有预期引领，没有资金入局，没有信心护盘，房价在2021年6月份见顶之后，一路下跌，跌破万元，跌破9900元，跌破9600元，如今已经跌破9400元，逐渐逼近9000元。

从数据来看，房地产确实冷到谷底~疫情的此起彼伏，人们对楼市信心的跌落，让楼市很难托起来。

但，当前形势下，经济要保，民生要保，房地产作为其中重要的一环，必须得“托起来”

各项数据探底的情况下，利好新政只会更频繁，力度更大！

最起码的是目前几乎没有一个二线城市无门槛放松限购的。

重塑信心的过程难而漫长，且再熬一熬。