说起南宁的大英雄酒楼，很多南宁人都说，这家餐厅自己是从小吃到大，然而这家经营了27年的老牌餐厅，却面临着要关店的困境，究竟是什么原因呢？
4月13日，记者和志愿律师来到位于南宁市琅东桂春路的大英雄酒楼，与过去食客络绎不绝的场面相比，此刻的大英雄酒楼，显得格外萧条冷清。
员工们已经在家待业，酒店的大门外还挂着一条“金满地违法断电 大英雄被迫歇业”的横幅，餐厅为何突然歇业了呢？事情要从大英雄酒店被突然断电说起。
大英雄桂春酒楼老板刘女士：4月8号早上，我们的员工在厨房里面加工食品，给客人准备早茶，6点40分突然断电了，这不是电力故障，而是房东故意而为之。
大英雄桂春酒楼租用金满地国际大酒店的一、二层作为经营场所，出租方金满地国际大酒店总经理周先生说，大英雄桂春酒楼拖欠了5个月租金，共计60多万元。
他们多次发告知函，要求对方在4月8日前将所欠租金及水电费全部缴清，否则将采取断水、断电等措施，结果毫无收效，他们只好将大英雄桂春酒楼的电源切断。
志愿律师诸葛娅说，出租方金满地国际大酒店断电的这一做法，叫做自力救济，例如常见的停水、断电、换锁等方式，都属于出租方行使自力救济的方式。
《民法典》第一千一百七十七条
自力救济
合法权益受到侵害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施；但是，应当立即请求有关国家机关处理。受害人采取的措施不当造成他人损害的，应当承担侵权责任。
停车收费影响营业额
出租方有错在先？
大英雄桂春酒楼老板刘女士却说，拖延租金是因为出租方违约在先，给他们造成了直接的经济损失，再加上疫情的影响，才迫使他们无法正常缴纳租金，这是怎么回事呢？
以前，顾客到大英雄桂春酒楼消费，4个小时以内停车免费，大英雄再按每辆车5块钱的收费标准跟金满地国际大酒店进行结算，更改了停车计费系统之后，顾客停车要自掏腰包，带来的影响，直接体现在了营业额的变化上。
大英雄桂春酒楼财务：以前营业额平均一天是2万多，现在平均营业额是1.7万一天。大英雄桂春酒楼老板刘女士：按照他的收费标准收钱，有时候一个车位要收10块、15块，三五好友来吃饭，就要六七十块钱，客人来这里吃饭一肚子气，向我们投诉。
刘女士认为，他们的每个月的营业额亏损了5000多元，房东周先生应该补偿她的损失。
说起租金的问题，周先生夫妇也是一肚子的苦水，大英雄桂春酒楼欠租金已经不是第一次了，他们作为二房东，夹在中间也很为难。
金满地国际大酒店经理葛女士：现在她欠我5个月 ，我欠一房东两个月，我又帮她垫了几个月租金 ，我也很难。
金满地国际大酒店总经理周先生：你连水电费都不交，我不是你儿子，不给你买单了，你如果不经营 ，我还可以跟上面请示，可你又还在经营当中，却一分钱不交。
同为服务行业，他们经营的酒店也深受疫情影响，即使大英雄桂春酒楼没有按时缴纳租金给他们，他们也还得按时按量上交租金给一房东。在志愿律师的沟通之下，总经理周先生提出了一个协商方案。
金满地国际大酒店总经理周先生：你先交一个月的租金12万跟水电费，拟个还款计划，我们马上给你送电。大英雄桂春酒楼老板刘女士：我现在实在是拿不出钱了，员工要运作资金，要营业，已经拿不出来了，我们协商的目的是，看看能不能缓期，有营业额再慢慢还，争取把这个牌子能够重新做起来。
律师说，对于疫情之下，商家的缓租减租,是有一些相应的优惠政策，这个是否属于不可抗力，哪一阶段属于不可抗力，由法院来判断。
志愿律师 诸葛娅：
广西高院专门针对疫情有一个指导意见，针对租赁合同有一个相应的规定，如果因为疫情的影响，经营性的房屋导致没有办法经营的，应当要减免租金，但是你还能经营，可能说人流量减少、收益减少，在这种情况下，建议双方通过协商来解决，人民法院一般是不判解除合同，我们也建议双方协商。您可以把疫情这两年，完全没有办法经营的时间，列一个表格，哪一段时间是根本不能开门营业的，您日后如果要到法院诉讼的话，可以作为证据。
刘女士说，年过花甲的她苦心经营了27年的大英雄品牌，面临即将倒闭的局面，让她于心不忍。
刘女士的丈夫张先生：27年坚持到现在，大英雄可以说是广西有名， 不甘心让它灭亡，我老婆也是68岁了，讲老实话，吃也吃不多，用也没什么很大的需求，主要就想把这个品牌传承下去，因为她的愿望是把大英雄做成一家百年老店。
刘女士决定走法律程序，向法院提起诉讼，同时，她告诉记者，疫情磨灭不了她对事业的热爱，她将继续做着自己喜欢的事，也许不久以后，大英雄酒楼又能焕发出新的生机。
这真的有点不要脸了，你房租不交至少水电费交点，你还在营业却以疫情为借口连水电费都不交，这二房东做的够意思了。换个脾气暴躁的可能早把店给它砸了！
以前日均2万？现在疫情日均1.7万？怪人家停车收费？27年没挣到钱？估计房产小车置办了不少，先给一个月12万？都没？就是喜欢拿别人的钱给你做生意，自己的就放起来吧，
我因为疫情没有钱，来吃饭，可以吃霸王餐吗？等我有钱了再慢慢付。
没疫情时赚的钱哪去了？ 还是耍赖
你经营了二十七年，还想继续做，没赚到钱？疫情期间生意差点，就想减房租？房子是私人的，减房租是情份，不减是本份，你还想咋的？
27年了！把以前赚的钱拿出来交房租不就完了吗！纯牌的老赖！
老赖还想搞道德绑架
这几天扯淡了，你不交租就没的说了，亏本属于你的问题，人家不减免租金很正常
都赚这么多年的钱了，不能因为疫情就绑架别人吧，能干就干，不能干就别干。说的好像疫情只有你亏钱似的
赔钱了你就要求欠租，挣钱的时候杂不想着多交租？脸都不要了？
一面还在营业，一面理直气壮地说没钱交房租，搁谁谁也不爽。你那理直气壮的嘴脸，根本就不是个好好商量的态度！倚老卖老！
自从停车费改了后，以前每日营业额2万，现在1万7，然后造成每月亏损5000元，我的妈啊，那就是没改停车费时，你每月盈利超过60万，现在才亏损5000就叫苦了？
大英雄改成大无赖吧，这个知名度高
开了27年的酒楼就没一点存款？一点抗风险的能力也没有，凭什么别人要为你垫付，没钱该关就关吧
水电是商品，不给钱是可以停的，不存在违法，你看门上贴的水电催费通知，每张都写着逾期多久将断水断电。
二房东给垫了几个月够意思了，明显有钱不想给，27年难道都在做公益？27年的酒楼，营业额从两万降到1.7万，半年就得倒闭？
五个月租金不给，水电不给，还有理？拿停车收费来说，无非就是没事找话说，说白了就是这店没人光顾，做不下去，没钱给租金。
刘女士你要点脸吧，68岁活在🐶身上了吗[笑着哭]，赚了27年现在还想玩道德绑架这一套
没钱交租还变得有理了
赖的理直气壮[点赞]
百年老店是不可能的房产即便是你自己的到时候就给你拆迁了，国内现在有几个百年的建筑哦
还是走司法渠道吧，感觉饭店有问题
关张算了，你没能力经营就歇着吧。欠人家水电租金还说的自己像受害者一样
百年老店是靠赖房租来维持的？
拖欠5个月租金和电费，一停电就鬼叫[呲牙笑]，而且还要走法律程序？从没见过如此厚颜无耻之人[呲牙笑]
赚了25年的钱，你赚钱的时候，怎么不说多给点租金啊？奸商。
餐饮27年，拿不出10几万房租？鬼相信啊。
赚的盆满钵满的时候没见你多交啊﹉停车收费很正常啊﹉
停车费涨价所以不交房租水电费？神逻辑。你每天营业额从2万减到1万7，怪人家停车费。那为什么不从营业额里抽出每天1千来，租几个固定车位，照这赖皮逻辑，不还能多赚2千么？连这个账都算不来，饭店能开27年？
老赖[流鼻涕][流鼻涕][流鼻涕]
活了68年的无赖
你刚开始经营倒还可以说说，27年了，赚钱算自己，亏点就让别人垫，连水电费都不交[得瑟]
老赖还想怪房东[横脸笑]
我只能赚钱，不能让我亏，少赚也是亏，我就耍无赖！
真不要脸还怪别人收停车费，[得瑟]，问题出来了不解决问题，就知道抱怨，停业一天损失1.7。停一个月，呵呵，还不如和房东协议价买停车票，[得瑟]
没有收入和出租方无关，欠债还钱没毛病[流鼻涕]
开了20几年，你一个老板就没有一点存款，或者说20几年没有赚食客的一分钱，做慈善吗？
按合同办事没毛病，拖欠房租也是诚信问题！关了就关了，欠钱欠的理直气壮，谁给你的勇气
钱我一分都不想交，店子我还想继续开下去。不仅要开，我还要开成百年老店，来，各位网友给我支个招。怎么能既不花钱还能赚钱[得瑟]说貔貅的滚蛋[好生气]
这一搞，名声都臭了，即便后面开下去也是一天不如一天了。百年老店首重信誉，这个德性想百年老店怕是做梦了。老赖还是自个儿早日百年吧。
你只是少收点租金，人家没的可是有可能成为百年老店的机会[吃瓜]
赚钱时候装B多有钱，欠房租就装可怜
干不了了就别干，水电都不交，还干个锤子
做生意亏损让房东赔，这逻辑真是搞笑了，你赚钱的时候也没多给房东啊！全国人民都去做生意吧！反正不会亏，亏了房东会赔的
两层楼大酒楼如果一天营业额只有两万，真不相信，这个女的绝对做假账了[呲牙笑]
没毛病，能干就干，不能干就滚蛋！！！只赚不赔，想的美！！！！
不要脸，关门大吉
关门算了，疫情一波一波的，一有风吹草动就停业。
这店老板怕是想白嫖[呲牙笑][呲牙笑]
房租不交，嘴巴又说不愁吃不愁穿的，那可以不要经营了，并不觉得你这酒楼哪好[得瑟]
酒楼耍赖还赖出理了？真的颠覆三观
百年老赖，这老板肯定还有其他破事。
牛啊，他老婆68了，还想做下去
在商言商，你难，别人不难？你连水电费都欠着，别人还得给你交。。。[汗]
欠租不对，可房东方突然把免费停车改成收费停车，其实就是改变了经营环境，我觉得需要为此协商，起码租金要重新协商。毕竟经营环境决定租金多少。不过估计房东仗着酒楼做了二十多年，不可能搬迁，不会在租金上让步罢了。
老赖都有托词，连12W都拿不出，还想做百年老店，做梦。
这种老板，怎么经营27年了
仔细看了看这两个臭不要脸只字未提疫情停业之类的，应该是疫情期间能正常营业，这口锅是甩不到那上面去，不然早就理直气壮的不交钱了，根本不会拖到现在才找到停车费这么个奇葩理由[得瑟]居然还好意思找媒体，好像是谁先告状就有道理似的[笑着哭]
疫情影响下，大家都难做。不存在谁对谁错。[笑着哭]
餐饮业的消耗你是不知道而已，东莞扫黄多少餐饮业倒闭了？亲身经历，一个月开支20万成本，12万房租加水电，加员工工资和原材料，一个月随便算一下，就要将近40万以上的固定开支，营业额60万以上才能保本的！
老品牌就可以不交租？人家还应当给你减租？我要是在那楼下抢大英雄的饭菜，大英雄，可以吗？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
欠债还钱天经地义 交不起租就给人倒地方
做了27年拿不出60万？？
改名叫大赖皮吧！
今年疫情，房东倒给我涨房租。做就要交，不做就跑路。没什么好说的。
这都是该死的二房东干的，我们厂也是，本来不收停车费，收一定的管理费，换个二房东，立马翻倍收管理费。和停车费，都是土匪行为，啥实力的没干，张口就是涨了几倍的管理费
我就是看不起水电费不交的人，哪怕你再有钱
一对面相丑陋想吃白食的小人物在开饭店，可快倒闭吧，没人在乎你
我想不通，不交租金还有理了吗？
按合同办事吧
好人一个，全网必须支持！贷款免息已经不远了
就是想白嫖！
水电都拖欠不交，还说做百年老店？百年老赖吧。
大英雄桂春酒楼欠租金已经不是第一次了，他们作为二房东，夹在中间也很为难。 哈哈哈二房东
不交水电费还有理了。
我这么认为，大英雄酒店百年了[呲牙笑]
全国都这样搞，门面，二手房，车都有二或三道贩子。
辱没了大英雄这三个字！
疫情不是不交租金的理由！！
二房东这个职业不怎么样，也没保障要是成立正规公司正规管理就好了
没钱？呵呵
百年老店提前百年了！
欠人家租金，连自己用的水电费也不交，还要起诉房东？要是能胜诉那法院可以改行去卖早点了。
这是我见过最好说话的二房东了
大狗熊差不多
人家都妥协了让先交12万加水电费，你这是摆明的想当老赖，没脸没皮的货，说没钱，不挣钱还经营了27年，就是想钻疫情空子，让人给减免房租。
就是耍无赖
没见过如此厚颜无耻之人，欠钱有理了？
欠租金肯定不行，开不了就关门
没毛病
赚了那么多年钱，一亏就欠房租，还装可怜啊？做不住直接倒闭不就行了
脸皮此牛皮还厚[得瑟]
开不下去就倒闭啊
5个月的租金加水电费 一分不交。过分了
当然不是他人儿子，有本事自己开呀？
这样不要脸理直气壮地当老赖，不断你水电断谁的！
他这生意影响不大
无赖
跟不上时代了，现在很多地方吃饭给小票，凭小票取车时免停车费。
主要体现在停车收费这问题上，涨价了，顾客就来的少了