全面养老的时代真的来了!不光人要养老，现在连房子也要养老金了。这是什么神仙操作?高人又出什么高招?让我们一起来扒一扒这个"世纪发明"。

你没听错，就是给房子交养老金!据金融界和财联社等多家媒体报道，住房和城乡建设部最近宣布了一个劲爆消息:要在22个城市试点"房屋养老金制度"。上海更是先行一步，今年就要在浦东等区开展试点，明年还要全市推开。这是要闹哪样?

别慌，让我们先来理解一下什么是"房屋养老金"。通俗点说，这就是个升级版的房屋维修基金。过去房子出了毛病，大家凑钱修。现在呢，政府想了个新招，让大家平时就往一个公共账户里存点钱，等房子老了坏了就有专门的钱来修缮。听起来挺有道理的，对吧?

但是，等等!你有没有发现，我们好像越来越多地在为各种东西"养老"了?人要养老，房子要养老，下一步是不是连马路也要养老?

据统计，目前我国大部分房屋已经进入了中老年时期。就像人老了容易生病一样，房子老了也是问题多多。电梯坏了要换，外墙脱落要修，漏水漏电要治理。这些都需要钱啊!房屋养老金制度的建立，将为房屋体检、房屋保险提供重要的资金支持。听起来是不是很有道理?

别高兴得太早。有些网友可不买账。有人质疑:"买房子的时候已经花了不少钱，现在还得给房子交养老钱，这是不是变相的加税啊?"还有人担心:"这笔钱会不会像其他的公共基金那样管理不透明，最后也不知道用到哪儿去了呢?"你说，有没有这种可能?

建立房屋养老金制度可能会对房地产市场带来一定的影响。一方面，住房持有成本的增加可能会改变人们的购房决策。那些想着拿房子能稳赚的人该清醒了，这跟股票是一个道理，除了税费不剩啥。另一方面，如果执行得好，也能提升房屋的整体质量，增强居民的安全感。一切都还得看具体实施的效果如何，毕竟理论和实际操作之间总是会有一些偏差的。

值得一提的是，现在很多房屋和建筑的设计使用年限就50年，而交房20年就漏水、漏电、外墙脱落，内部老化的老破小到处都是。更麻烦的是安全隐患。越来越老化的基础设施叠加越来越极端的天气，某个体育场馆，某个大礼堂，某个高层住宅，这种事情越来越频繁。你准备好了吗?

表面上来看，征收住房养老金既合理又合情，房主似乎没有不交之理。总之，房子要维修，钱得有出处。但有出处，以后咱们还是得保护好房子的健康啊。体检费、养老费、保险费，未来可能是一笔不小的开支，养房子的压力也会越来越大。

那么问题来了，这笔钱到底由谁来出?政府?开发商?还是我们这些可怜的房主?高人们想出这个主意，是不是应该也想想钱从哪里来?独生子女要赡养4个老人还不够，还得养房子，这真是高人出招啊!

本世纪又一大发明，房子也需要养老。但是，你有没有想过，这可能只是开始?也许未来我们还要给马路交养老金，给树木交养老金，甚至给空气交养老金?

对于住房养老金制度，你怎么看?是否准备好迎接这个全面养老的时代了?无论如何，关注政策动向，做好长期规划，可能是我们每个人都需要考虑的事情了。在这个万物都需要养老的时代，我们不仅要养活自己，还要养活我们的房子啊!