越秀都要挖空龙湖,又一前龙湖大佬入职越秀

小颖高高 2024-09-12 14:18:50

大家好,我是地产高富帅。

最近这股人才流动台风依然还是剧烈啊,刚刚是华润万象副总裁跳槽去了港资,这几天又有龙湖大佬跳槽国企央企,难道真的是一个循环么?

国企央企裁员优化风已经开始,但是依然挡不住各位民企大佬陆续加盟国企央企,从2022那年开始,各大国企央企就对民企中高管进行了一次血洗,看来这股潮流至今还在继续。

在整体地产江湖,如今从格局来看,民企的江湖肯定已经不在了,特别是头部四大央企之后的几个地方国企,很有可能取代早期的几大规模民企进阶前十。

也就在近期几天,地产一品糖独家获悉,又一前龙湖城市总高管加盟地方国企,这家正是已经快挖空龙湖的广州国企巨头:越秀地产。

前合景悠活集团CEO王建辉已经加盟了越秀集团,并且担任越秀服务集团行政总裁,又一位前龙湖地产总经理级别加盟越秀。

王建辉,70后,2001年硕士毕业于重庆大学工程专业,毕业之后直接加盟当时规模还比较小的龙湖地产,这一干就是超过20年。

在龙湖当时还没启动仕官生的年代,王总作为第一批龙湖管培生体系出生的高管,肯定是得到了集团的重用,一路职业生涯顺风顺水。

从入职的工程师一直做到苏南龙湖总经理,其发展路径也是后期龙湖仕官生们的典范,其在龙湖的辈分直接可以跟后期的龙湖副总裁苏老师媲美了。

2017年王总从地产直接转向了物业赛道,并且担任龙湖物业集团总经理,千丁集团副总裁等角色,算是早一批地产转型物业高管的典型代表之一。

随着在2018年以后,物业行业在资本市场似乎备受关注,其他很多房企巨头旗下的物业公司都选择了登陆资本市场,但是龙湖物业似乎还是雷打不动。

也就在这个时期,当时很多龙湖物业高管都陆续加盟了其他友商,比如旭辉永升物业的ceo周洪斌,也伴随着永升服务的上市,很多高管都已经实现了财务自由。

因此,这个时期龙湖物业高管也受到很多诱惑。彼时,善于挖角龙湖高管的粤系巨头合景泰富集团抛来橄榄枝,2022.6月王总加盟旗下物管公司并担任合景优活集团CEO。

说到合景泰富与本次越秀集团,都是相同的粤系房企,都是善于挖角龙湖高管,但是两家房企的命运真的是截然不同的局面,国企似乎还是更香一些。

其实地产高富帅早期也独家报道过多次,2022年开始,合景泰富直接两年时间挖角了6-7位龙湖高管级别,不过两年时间之内已经陆续离职了一大半,几乎都为国企央企做了嫁衣。

想想当初,合景泰富的霸气挖角,在地产圈也是很出圈的存在(狠角色之一合景泰富:四大金刚 走了三个),但是早期规模民营房企的终局其实早有预定。

而在越秀集团这边,越秀地产作为越秀集团含金量最大的主要业务板块,本身就被集团寄予厚望,因此,不管是人才挖角还是投资拿地,两者都不含糊,几乎都是同步进行。

也就在近期,越秀地产也发布了迟来的半年报。上半年实现353亿元营业收入,同比上升101%。越秀地产中期每股派息人民币0.173元,约占核心净利润的40%,派息比率保持稳定。

2024年上半年,越秀地产实现合约销售金额554亿元,营收353亿元,整体业绩保持平稳,虽然销售金额在高基数下有所下滑,但降幅低于TOP30整体水平。

越秀地产上半年核心净利润约为人民币17.4亿元,虽然跟几大头部央企巨头对比还是差距明显,但是依然可以笑傲地产江湖,因为亏损的房企已经占据整个上市房企阵营的60%左右。

越秀服务方面,年报显示公司实现营业收入为人民币19.60亿元,同比增长29.7%;毛利率为25.9%;股东应占盈利为人民币2.78亿元,同比增长12.1%;

越秀集团旗下两个核心业务的营收都实现了增长势头,这在整个地产圈也是非常难得的,广州国资委对越秀集团的重视程度还是非常高的。

就在今日越秀服务也是做出了一些官方人事调整,原越秀服务执行董事兼行政总裁张建国正式辞任,自9.11号起生效,并继续担任投资委员会成员。

这次操作也显然是为王建辉让路,本次跳槽越秀之后,越秀集团的龙湖高管基本上实现了集结,也是目前国企阵营里面,龙湖高管最多的房企没有之一。

地产高富帅也简单整理一下这几年加盟越秀集团的龙湖前任高管,也方便各位老铁细细品味,这年头没人罩着似乎很难在国企央企混了。

越秀地产集团营销中心总经理李亮(前龙湖地产烟台城市总)

越秀地产工程技术中心总经理孟庆恩(前龙湖地产广州运营副总)

越秀地产集团成本招采中心总经理张瑞(前龙湖地产集团大区供应链总监)

越秀地产集团景观设计总监刘玮(前龙湖地产集团景观部门总监)

越秀地产集团室内设计总监王超(前龙湖地产集团精装设计总监)

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大家可以看到,整个越秀地产几大核心职能的一把手全部都是龙湖系,这在整个国企央企阵营都是极其罕见的存在,一句话怎么说来着:他好,我也好。

那么为什么国央企唯独偏爱龙湖的人才?核心在于,央国企有强大的资源,但缺少足够强的市场化管理手段,缺乏一群足够想做事、干成事儿的人。

而龙湖的职业经理人,则是经历过高度市场化的厮杀,想干事儿,并且干成过事儿的代表,这或许也是龙湖地产人如今可以在地产人才市场横着走的核心原因。

今天就聊到这里,对越秀地产有啥想法与观点的朋友,也欢迎留言讨论。

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小颖高高

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