“一把尺子量到底”被很多人所戏称或调侃，包括现在北京东西城涉及到的一些申请式退租，申请式换租的承租人可能都把这句话挂在嘴边了，一把尺子量到底不光是这些人，可能涉及到现在的拆迁腾退，包括城中村也好，还是城乡结合部的一些拆改的平房也好，如果没有一把尺子量到底就是对绝大多数人的不公平。 我并不是站在某个个体利益的角度，也并没有站在政策制定者的角度，只是站在两者权衡的基础上，因为毕竟任何政策的体制下，在拆迁腾退的时候都有选择搬走的和选择不走的，这样的人可能在每一个拆迁的片区之内都是有的。 为何有拆迁比例呢？像这次朝阳区黄杉木店拆迁的这些平房院落是一样的，每个区域都有个案，但是如果要是每个政策都要针对这些个案来制定，那显然就是对所有被拆迁人的不公平，黄杉木店区域内有一户是在2024年的1月15号以后才把户口迁过来，按照北京卫视《向前一步》这个栏目所报道出来的，之前这个院落当中只有一个户口，知道拆迁以后又进来了13个户口，也就是这个宅基地上有了14个户口，就从这一点上来讲肯定是奔着拆迁红利来的，不可能是奔着其他目的来的，黄杉木店周边也没有重点的小学。 这个地区沉寂了很多年，天鹅湾的东区按照整个规划来讲，待征绿地和待征的市政路为何迟迟未拆迁？其实从开发商的角度来讲开发商确实有苦衷，一个区域内被拆迁的整体的成本一核算，远远大于当时的利润或者利润极低，显然待征绿地和市政路的事完全可以选择向后延，甚至在一个阶段之内就放弃了，肯定选择先做有利的事，开发商是商人是企业，开发商也需要挣钱的，这是在任何社会任何时代都没有问题的。 黄杉木店区域要按照个案来讲，满足个体的需求来讲，那就是对那些已签约搬走的95%的这些居民的不公平，这就是我个人认为一把尺子必须要量到底，任何的事必须要有制度，当然在制度下是否有其他的方案，我以前在拆迁的相关话题中讲过，很多地方的拆迁腾退至少都有5套方案，可能前3套方案就已经走的七七八八了，就剩下一些很少的户数或者有一小部分钉子户了，再放出第4套方案来通过谈，通过沟通，通过各种方式可能基本上也都能解决，后一两套方案有可能都用不上，这是事实，任何地区开发的方案一定是至少大于三套的。