近日，襄阳市自然资源和规划局发布挂牌出让商住国有建设用地使用权预公告（202401期），根据公告内容，拟于近期挂牌出让56宗商住国有建设用地使用权，总面积2333亩。

其中：

居住用地40宗，总面积1838亩（襄城区10宗，513亩；樊城区12宗，491亩；高新区10宗，477亩；东津新区8宗，357亩）；

商业用地16宗，总面积494亩（襄城区6宗，149亩；樊城区6宗，138亩；高新区2宗，44亩；东津新区2宗，164亩）。

接下来我们一起看看，今年襄阳计划供地有哪些亮点地块？

襄城区 / 共计16宗，662.2亩

襄城区拟计划供应16宗、662.2亩商住地，比较值得关注的有庞公片区4宗宅地，以及长虹南路以东、檀溪路以北地块。

庞公片区4宗地块，其中3宗位于民发·庞公别苑一二期与三期项目之间，民发庞公学校南侧；另一宗位于襄阳四中新校区东侧。

庞公片区本是襄阳“顶流”区域之一，背靠岘山三面环水，自然环境得天独厚，非常宜居，每逢宅地入市，都能吸引诸多关注。

襄城檀溪路板块，近些年几乎“零”供应，2023年有推出山水檀溪·桂园地块，今年又有一宗宅地推出，可谓“久旱逢甘霖”。

新推出地块位于虹桥路以北、福利路以南、长虹南路以东，土地面积约34.8亩，北面即为汉江，南面有武商商圈，同时周边襄阳市第二十五中学、襄阳职业技术学院等，地理位置十分优越。

樊城区 / 共计18宗，629.03亩

樊城区樊城区拟计划供应18宗、629.03亩商住用地，多分布于樊城区二桥-三桥之间板块，民发广场、万达广场两大醇熟商圈之间，无论是配套条件或是交通，优势十分明显。

该板块内，今年共计划出让地块多达14宗，加之板块内有多个在售楼盘，联投滨江商务区|樾府壹号、民发·汉江一品、国投·襄阳印、民发·盛特一品等，是主城区当之无愧的“粮仓”。

比较有看点的地块有：

位于樊城区汉江路以东、体育场西路（民发盛特区）以西、体育场规划一路以南、春园西路以北区域的商业地块：地块面积约64.11亩，该地块与此前发布的武商集团总部项目用地吻合。

樊城滨江“桥头堡”居住用地，东为长虹路，南为菜越巷，西为开明路，北为建设路，土地面积约40.75亩。该地块曾于2023年挂牌，但遗憾流拍。

除了二桥-三桥板块间外，樊城区还零星有老城区春园东路以西1宗居住用地（约61.7亩），樊西中航大道以东、廖家庄路以西2宗居住用地（约130亩）拟计划出让。

高新区 / 共计12宗，520.84亩

高新区拟计划供应12宗、520.84亩商住用地，多分布于深圳工业园片区。

邓城大道台子湾片区计划供应1宗居住用地，面积约77.8亩；1宗商业用地，面积约40.13亩。

居住用地位于汉江北路以东、枫叶学校以西、台子湾路以北，周边已有多个交付小区，东侧即为枫叶国际学校、襄阳高新四中，南侧有桃园公园，地理位置还不错。

东津新区 / 共计10宗，520.69亩

东津新区拟计划供应10宗、520.69亩商住用地，均位于东津新城规划片区内。

东津新城作为城市重点建设方向，随着大量地块的供应，也预示着新城开发建设将发力。

从地块分布位置来看，都可称之为“靓地”，周边都有一定的配套支撑。如果都能成功出让，也势必能拉开东津新城建设的步伐。

整体看来，2024年拟供应地块，大部分都称得上优质。且从2023年的土拍来看，土拍地价、楼面价都有相应的下降，拿地企业以国央企为主。随着楼市政策向好，利率下调，房地产融资“白名单”等持续推进，今年的供地，是否会有新的变化，着实值得期待。

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