买卖二手房是一项重要的经济活动，其中过户手续费用也是不可避免的一部分。很多网友经常会咨询买卖二手房过户手续费怎么算的问题，下面我们就来详细讲解一下。

首先，买卖二手房过户手续费包括几个方面：契税、房屋转登记费、营业税等。具体计算方法如下：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144平方，购买者需购买评估值的3%至5%的契税，用于提供购房证明。

2、房屋转移登记费80元，有共有权证增收工本费10元/本。

3、交易费：3元/平方米

4、营业税：个人出售购买不足5年的住房需全额缴纳，差价*5.55%；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税。

5、个人所得税：个税的计算方式为：房屋总价×1%或（房屋总价-上一年过户价格）×20%。如果购房者不能提供购房证明，个人所得税为房屋总价的1%。

在买卖二手房时，卖家需要承担大部分手续费用，买家承担的费用相对较少。因此，在买卖房屋之前，双方需要做好沟通和协商，确保双方都同意费用分摊方式。同时，卖家需要提供完整的房屋证明和手续，确保交易的合法性和安全性。

以上买卖二手房费用计算方式仅供参考，每个地区费用可能略有差别，具体费用请到当地房管局咨询。