有高新区二手房业主开始掀桌子了！？

作为一个深耕高新区的本地自媒体，琴岛一直以来十分关注高新区邻居（住在高新区的才算是邻居，炒房客我们高攀不起）的衣食住行，房价走势也自然是我们关心的。因此，为了让更多试图成为我们邻居的朋友们不踩坑，我们从业多年的房产专栏编辑此前也多次对高新区房价进行过预测：

2022-10-26

2023-08-29

更早之前的预测都在公众号“观海tsingtao”，但是去年这个公众号由于某些不可说的原因被封号了。不过这些预测，看过的朋友都清楚，刚看到时候觉得离谱，再过段时间就基本上不会有太大偏差了，并且这个周期越来越短：从三年到一年到半年再到3个月。这也侧面证实了，整个高新区的房价正在以加速度回落，以小见大，现在全国楼市基本上都是这个情况。所以，现在谁能卖掉房子，谁就超过全国90%以上的房东。虽然很残酷，但是这种结果早在1819年全民炒房的时候就已经注定了，当平头老百姓都能知道做某件时间能赚钱的时候，就是某些群体开始收割的时候了。你我均不能幸免。

言归正传，今天再提高新区房价主要是因为一套房子：

世茂红墅湾下叠边户，127平150万。虽然无敌靠河东路，后期会被金茂悦北7区34层的超高层无敌挡光，但是这个价格目前来看也是破天荒了。这套房子在某平台挂牌近4年，一路从330万降了将近200万，熬走了三任维护人，在平台上的时间超过平台高新区90%以上的经纪人。

和其他片区的行情不同，世茂乃至整个高新区的二手房房价出道即巅峰。如果说高新区最贵的二手房卖给了谁，肯定是第一批买高新区二手房的人，不管是世茂、星雨华府还是招商，这些第一批能上市交易的二手房都成交在了天花板的价格。所以高新区的二手房房价，自始至终都是下行的，那么这个下行的下限在哪里，目前还是不太明朗。从这套房源的调价记录来看，也基本上可以佐证。另外也说明了，你降的比别人慢，你就得卖的比别人便宜，你不掀桌子，你就被别人掀桌子洒一身。

当下楼市，买房有下行风险，如果你接受不了20%+的跌幅，建议慎重入手。

另外，再更新一下高新区东片区各高层小区的建议入手价（部分中欧地块没整理，互相参照一下，目前的价格买中欧高层基本上都会被套牢，做好长期持有的打算）：

以下均为个人胡诌，纯属放P。如有异议，就是你对。