目前，四五线的小城市房产本来就已经不值钱了，想卖也卖不出去，想租也租不出去，可是根据现行法律，房产证的持有者每年要交税的，只要这房是你的，甭管它值不值钱，税费你是得上交。而一旦持有者出现了死亡，他的继承人要继承这个遗产，你首先得交很大的一笔遗产税，接下来你每年还要给这个房子交持有税，所以往后出现大量房屋无人继承的现象。

    明明这个老人去世之后，他的子女是有权利继承的，可是子女不愿意继承，因为子女一算账，我交的税费比买这个房子都贵，这个房子去卖根本就没有人要，那我继承它干什么，所以根本就不去办理继承。 接下来经年累月之后，一个房证一栋房，甚至它的合法继承人有几十个之多，然而大家统统不愿意去继承，相关机构想征收或者开发这个土地，拆搬这个房屋之时，发现根本没法操作，因为你根本找不齐所有继承人，找到了人家也不愿意来办继承。 以后会出现为了吸引年轻人入住，甚至打出了免费赠送房产的旗号，你只要愿意来居住，那么我们免费拿出一套房屋来让你住，听起来这是个大好事，天上掉房子，但实际上这样空置的房屋数量极其多，以后有人能来住好歹就能把这个危房修缮一下，好歹能增加点人气，地方未来还能收上点税费。

  我国过去几十年经济高速发展之时，老龄化的出现，再就是前几年计划生育，老人变得越来越多，这些房子未来面临的是当它的主人离去之后，都没有人愿意来继承也没有人愿意来租住，继而会暴露房子拖欠税费无人修缮的情况，这一定是个麻烦事。所以房价下跌之后不一定是资产缩水，甚至有可能变成负资产，你有可能需要为这个不值钱的房屋每年还要交钱。尤其是前两年咱们还在探讨房产税的问题，很多人都说用不了几年，我国各大城市都会开征房产税，这也将成为地方执政不再大量卖地、也卖不动地之后的一个重要收入来源。

  北上广深这种城市房价很高，你或许征得上房产税，可是大量的像鹤岗这样的小城一方面本来房价就够低了，另一方面有大量的房屋闲置，房主愿意去交这个房产税吗？可是当房主一方面必定得交房产税，另一方面房子根本就卖不掉也租不出去，自己也不住的话，那么这不妥妥都变成负资产了吗？ 所以今天我们在投资房产的时候还真得谨慎，如果你就是要解决自住的问题，那当然没什么可讲的，房子就是来住的，可如果你就是为了投资大家要小心，你未来面对的不只是一个房价缩水的问题，更是有可能有些房子成为负资产。