龙岗绿海山河里【名居山河里2期】已拿证，本次推出1栋（1-7单元），共1177套，面积93-142㎡，备案单价3.87-4.9万/㎡！
开盘享87折优惠！折后均价约3.55万/㎡，准现房，还送装修。
四房总价440万左右的，三房总价310万起，南北通透的340万左右，在售面积95-141㎡3-4房，3号线地铁口200米。
据悉，项目3月8日盛大开盘。
项目分析名居山河里位于龙岗区园山街道安塘路与永勤路东北角，项目总占地面积约4.97万平，总建筑面积约48万平，共分2个地块开发。
项目概述
【项目名称】名居·山河里
【占地面积】约6.4万㎡
【建筑面积】约48万㎡
【推售产品】约75-141㎡2-4房住宅
【交付标准】毛坯（01地块）
【交房时间】预计2024年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2200（一期760户，二期1440户）
【车位数】1936（一期645，二期1291）
【容积率】5.18
【绿化率】40%
【梯户比】三梯五户
【开发商】深圳市银科投资有限公司
【物业公司】中海物业
【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米
平面图及户型图
项目配套交通配套
“三地铁”自由出行：3号线：约200m即永湖地铁口，两站到大运，8站到罗湖
14号线：两站达大运，7站抵达布吉，10站即达岗厦北
16号线：一站达大运中心，速联园山街道，抵达阿波罗未来产业园。
“三横五纵”多维路网
三横：水官高速、南坪快速、沈海高速
五纵：龙岗大道、丹平快速、盐排高速、惠盐路（部分已建成）、东部过境高速（在建中）。
生活配套
- 学校方面
名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。
效果图，仅供参考
项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。
- 商业方面
生活圈内尽享丰盛配套，新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park商业等繁华商圈簇拥。本项目自带约3万㎡配套商业。
- 生态方面
项目内部设置了约5000平的街心公园、紧挨着长约2.4公里，建面约15.66万平的梧桐山河碧道，周边还有五大公园，生态环境非常好，居住舒适度非常高。
示意效果图，仅供参考
优劣势分析
优势：
（1）交通：项目距离地铁永湖站仅200米，2站即达大运交通枢纽，换乘14号线快速到达福田中心。未来还可以换乘深大城际，直达宝安机场。
（2）户型：户型都比较方正实用，户型大多为南北通透，前后双阳台户型，居住起来很舒适。
（3）教育：项目自带幼儿园及港中大附属9年一贯制学校。
（4）价格：总价310万起，可以买到项目96平三房两卫，这个价格只能买到龙岗新生、坪山等地段。
劣势：
（1）在卖的1单元里变电站比较近，比较影响美观。
（2）回迁户比较多，并且是参差在楼栋里面，等他们选择完楼层剩余的才可以卖，并且车位比是不够的；
（3）目前周边旧改比较多，城市面貌一般，入住后会伴有粉尘噪音影响。
最后总结：如果够不着其他的区域的预算，通勤便利的情况可以考虑。
名居山河里崛起于龙岗中心及大运新城片区向南拓展的成长片区内，这几年也不断的在改变，片区将迎来华丽蝶变，有望迅速成长为具备市场竞争力的产城融合示范城区。
同时，项目作为较大型的综合社区，毗邻地铁、学校、文体中心及城市公园、山河景观，具备适宜居住的诸多理想要素，是片区内的“跨越级”居住新品，值得重点留意。
