重磅!城东南滨江成功出让一幅住宅地块
泉州市区首个“第四代住宅+全装修+
竞现房+纯改善”地块来了
最高限价33800元/㎡(含全装修费用)
泉州城建集团21亿元竞得
位于泉州城东街道
安吉路与海韵街交叉口东侧的
丰2023-7号地块
地块总建面近16万㎡
采用“限房价、限地价、竞现房销售”方式拍卖出让
不设保留价
根据公告
该地块商品住宅用地用于建设改善型住房
住房户型面积144平方米以上
其中180平方米以上的不少于50%
该地块商品住宅销售价格
在“限房价”[23903元/平方米(毛坯)]基础
上浮不超过30%[30800元/平方米(毛坯)]
同时全项目采取全装修交付
全装修标准不低于3000元/平方米
实施全装修后的商品住房预售备案均价
不超过33800元/㎡(含全装修费用)
地块可按照泉州市中心城区
开展立体生态住宅试点实施方案(试行)
要求作为立体生态住宅项目
(“第四代住宅”)
丰2023-7号地块500米内规划建设有
泉州第五中学城东校区
泉州市第二实验小学城东校区北校区
关于学区划分事宜
在当前丰泽区招生政策未改变的情况下
为属地“三一致”原则
具体方案应待当年度片区摸底生源数后确定
以当年度丰泽区的小学和初中招生工作实施意见为准
地块详情
丰2023-7号地块
地块位置:丰泽区城东街道,安吉路与海韵街交叉口东侧
土地面积:55071.23平方米(约合82.61亩)
土地用途及出让年限:居住—城镇住宅70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、绿地与开敞空间—防护绿地50年
规划经济技术指标:建筑密度<20%;1.0<容积率<2.9;建筑高度<80米;绿地>35%
起始价:210000万元
竞买保证金:42000万元
商品住宅销售价格:在“限房价”[23903元/平方米(毛坯)]基础上浮不超过30%[30800元/平方米(毛坯)] ;同时全项目采取全装修交付,全装修标准不低于3000元/平方米,实施全装修后的商品住房预售备案均价不超过33800元/㎡(含全装修费用)
南滨江片区位于城东核心中轴线之上,拥有一线滨江景观资源,总用地面积约1000 亩,是丰泽区着力打造的城市沿江展示面,区域高起点规划,拟建成环境宜居、商贸活跃、服务完善的国际滨江社区典范。目前已有保利城一期、二期、水墨芳林、和光尘樾等项目。
楼市方面,目前南滨江片区暂无新房供应,片区最高限价22888元/㎡(和光尘樾,已售罄)。片区内泉州丰泽幼儿园城东校区、泉州五中城东校区高中部/初中部均已投用,泉州市二实小城东北校区主体结构全面封顶,规划24个班,可提供学位1080个,力争2024年6月完工。
城东南滨江实拍图