今年越来越多的小伙伴选择入手二手房，毕竟房价降了、没有烂尾风险、周边设施也齐全，性价比真的很香！但想要住得舒服，第一件事肯定是要翻新。今天飞墨君就来和大家聊聊二手房的翻新改造~01二手房改造小心踩坑！

虽然二手房便宜了不少，但处处都是坑。一旦没规划好，买房省下的钱就等着填装修吧。

让我们来看看二手房装修的主要难点在哪里：①大量拆除+清运，大部分旧房基本要拆成毛坯。②隐蔽工程检查，例如水管、电线、防水等问题要重新检查，如果不能用需要更换。③容易超预算，有很多隐形成本不好控制预算。④施工麻烦，要和邻居协调施工，所以施工时间长。

其中最麻烦的就是隐蔽工程的检查，家里有老房子要改造的，这几个地方重点检查↓↓↓

1、防水问题

老房防水一定要重点关注！卫生间、阳台、厨房的吊顶要拆开检查有无楼上渗水，免得装修完你家直接被浇透。

自家地面也要重做防水，一般来说，卫生间淋浴区防水≥180cm，卫生间干区、厨房、阳台防水高度延伸到墙面高度≥30cm。

2、门窗老房子的窗户一般密封性不强，尤其是胶条老化，容易漏风漏水，需要提前更换，或者做防水处理。

3、检查水管

老房子的下水管可能有堵塞、老化、漏水等问题，需要更换下水管（PVC管），上下端接口做密封和防水。

老房子供水管多年使用下容易出现铁锈杂质，自来水运输过程被管道污染，所以老房改造水管最好装上前置过滤器。有条件可以增加整套净水器。

△图源网友@宋齐齐

当然，如果是装修小白，更建议你找一家靠谱的装修公司。

飞墨家有过大量二手房改造经验，从设计前对房屋当前状态评估，找出房屋隐蔽问题，解决实际施工中遇到的种种问题，省心又省力，只需要坐等入住~

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改造太费钱？接好省钱攻略！

毕竟这两年环境不是很好，装修省钱肯定是排在前几位。这里飞墨君给大家总结出5点省钱小建议，

1、减少拆除墙体

很多老房子墙体都是砖混结构，容易拆一堵动全身，再加上拆改费、垃圾清运费，轻轻松松多花几千块。

2、保留地面硬装

如果地面没磨损且颜色不丑，可以不用换。

木地板打磨+刷地板漆+打蜡，只有纯实木和实木复合结构可翻新，且表面厚度≥2mm。

△图源网友

瓷砖需要做一次抛光封釉，重新打美缝即可。

△保留旧房地板

3、墙面不用铲除

如果墙面没有开裂、脱落、返碱等问题，说明墙面原始质量不错，只需要打磨一遍就可以上乳胶漆了。

4、保留原始吊顶

吊顶如果没损坏尽量不用拆，觉得不好看，可以走一圈石膏线，性价比高，还能出效果。

5、更换原始柜门

如果是出于颜值问题更换柜子，只需要更换能看到的柜门，还不用散甲醛，没多久就能入住。

03二手房改造案例

看不出是同一家！

飞墨家这几年也做过很多家旧房改造案例，一起来看看旧房改造的上限能有多大！