成都楼市巨变!房地产集体暴涨,这次可能真的撑不住了!

李效威 2024-05-07 14:22:55

上周末,成都楼市又爆出一则重磅新闻,备受瞩目。从本月29号开始,成都市商品房交易市场实行“公证抽签”方式,实行“摇号抽签”方式,由开发商自行销售;与此同时,本市的房屋买卖也将取消对购买资格的审查。这是一项重大的政策转变,可能会对国内其它城市起到示范作用。

据资料显示,成都房价涨幅位居70座大中城市之首,成都无论新屋和二手房销售都逆势上扬,领跑北京,上海,深圳。这一现象让外界普遍预计,其它一二线城市将会放松调控。受此影响,周一地产类股大幅上涨,20余只地产企业的股票达到涨停,万科也不例外。现在解除限制房产的限制是适时的。

楼市交易量较高峰时下跌了50%,在今年第一季度又进一步下跌。在城镇化进入尾声、人口持续下降两年的情况下,即使放开了限购令,楼市交易量也很难再回到以前的高位。比如重庆,作为一个从来没有实行过“限购”的城市,它的房价收入比例在一、二、三线城市中属于比较低的,这也证明了“限购”对于调控房价的作用是值得怀疑的。去年有消息称,取消一二线城市的限制政策,可能预示着楼市将见底。

尽管这样的先行指数并非完全准确,但房产市场通常仍需要由房屋销售面积的正面上升来证实。毫无疑问,此次成都出台的政策调整,将会对整个楼市产生更为深远的影响,这也是投资者需要密切注意的地方。成都此次调控,既是对目前楼市形势的直接回应,更是对今后楼市走势的一种前瞻安排。在世界经济增速减缓的大环境下,中国房地产业正由快速增长转向高质量发展。

面对城镇人口增速减缓、住房需求结构转变等问题,政府希望以更为灵活的市场机制取代过去仅仅依靠行政干预的方式,以适应新的经济形势。该政策的改变,对消费者来说,也就是让他们有了更多的选择余地。消费者在购买房产时,将不会有太多的限制,而可以根据自己的经济状况和需要,自由地选择购买的时机和商品。

该政策的放松或将刺激潜在的购房能力,特别是对受限购限制的年轻人及新建家庭而言。对地产商而言,该政策的变化使他们有了更大的自主选择权。在打破“公证摇号”制度的约束之后,开发商可以采取以市场为导向的营销战略,通过价格优惠和增值服务等手段来吸引购房者。

这就需要开发商在激烈的市场竞争中,更多地关注产品的品质与服务,从而提高自己的竞争能力。成都的调控也将对整个楼市的供应和需求造成一定的冲击。限制购房限制解除后,在一定程度上促进了楼市成交的积极性,从而使房价趋于平稳,甚至出现小幅反弹。随着越来越多的商品进入市场并以市场为导向,从长远来看,房地产市场的供求关系会逐渐趋于均衡,价格上涨也会变得更稳定、更理性。

43 阅读:39322
评论列表
  • 2024-05-07 16:43

    别听那些被套住的炒房客和房托咧咧乱说,现在的楼市大家有目共睹,不是松绑就解决问题,现在全国还有那个城市还限购?现在买房真的不是时候,过段时间再买,现在的首付就是以后的全款。

    北风 回复:
    货款还是贷款?
    爱购乐享 回复:
    是暴涨,之前行政区域的都算,现在只算市中心了
  • 2024-05-07 17:01

    是哦,暴涨,天府新区2万6的盘跌倒7900[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

    高薪养鲶 回复:
    由2600涨到26000,再跌到7600,不是涨了吗?
    老杨 回复:
    哪个盘,我去看看
  • 2024-05-07 17:09

    多喝点,睡着了梦里啥都有

    曲水平桥 回复:
    真以为老百姓手中有钱?钱都在炒房客与房产商手中,平民手头有钱买房的有几个?异想天开。
    用户10xxx01 回复: 曲水平桥
    炒房客和地产商算个啥!3000万回扣了解下
  • 2024-05-07 17:21

    资本雇的写手……写的不够漂亮,继续夸……

    上善若水 回复:
    只要你不打算卖买,涨跌跟你没半毛钱关系
  • 林间 73
    2024-05-07 18:07

    暴涨了吗?好恐慌的,感觉再不砸锅卖铁抽血卖肾,就来不及啦!

  • 2024-05-07 19:00

    专家又开始胡说八道了,可见房地产真的不行了

  • 。。 60
    2024-05-07 18:44

    快暴涨,涨到一亿一平米才合理

  • 2024-05-07 19:23

    烫手的山芋还需要摇号购买?太抖了。

  • 2024-05-07 18:50

    今年1-4月份成交额照去年成交额跌了45% 接着吹楼市

  • 杨虎 50
    2024-05-07 20:22

    拿了多少好处还来打鸡血

  • 2024-05-07 19:25

    嘎子酒没少喝

  • 2024-05-07 20:23

    又开始忽悠了!你有本事就涨,看有几个人买?没人买,你就是涨到一个亿一平又能怎么样?

  • 工蚁 43
    2024-05-07 19:09

    你们就不能像那些剩女一样再坚持一下吗[好生气]

    强哥 回复:
    坚持不了了,银行利息都付不起了
  • 2024-05-07 20:13

    骗人,造假,买楼浪潮一去不返,谁买谁死,

  • 关注 39
    2024-05-07 18:32

    吹壳子

  • 2024-05-07 19:42

    拉西,拉西西,城串稀

  • 52977 37
    2024-05-07 20:20

    是呀 肯定要涨 而且 要大涨 想炒房的赶快多入手点 多囤点 最好把我手里的也买了。阿弥陀佛[呲牙笑]

  • 2024-05-07 19:28

    房产税随时来[笑着哭]

  • 2024-05-07 21:38

    就像走熊的股票遇到反弹就是出逃的机会。尤其是按揭负担太重的,断供即将断供的,抓紧时间逃跑。击鼓传花游戏结束了。

  • 2024-05-07 21:26

    快来成都买房吧!我站在天花板上一年多了,求求各位大咖炒房客来解围啊!房价还有3倍上涨空间[点赞] 刚刚 · 四川 删除 回复

  • 2024-05-07 18:59

    欢迎买房,只要有钱就行,先让一部分人吃饱,就看怎么拉出来。

  • 2024-05-07 21:18

    送你两个字,挨球

  • 2024-05-08 01:47

    视高九天一城前面的湿地公园抽放了种水稻,不知道当初一万多一平的房现在价值几千?

  • MOULD 27
    2024-05-07 21:09

    大广东有城市实行套内面积计算,不久面卷全国[呲牙笑]

  • 雅楠 27
    2024-05-07 22:20

    商品就应该由市场供需决定价格走势,只要是人为干预那明显是有利可图

  • 蒋斌 24
    2024-05-07 20:57

    哈哈😄,还有哈儿相信,都卖不出去了,这不取消限购吗?大家赶快买,[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 拒聊 21
    2024-05-07 23:58

    现在成都到处房子都卖不出去,都在不断的降价,而且还是没有几个人去敢买呢?

  • 2024-05-07 23:10

    小便买几十套呗

  • 2024-05-07 20:07

    评论区都疯了看来还是没买房子的比较多

    老杨 回复: 进无止境
    很多人是有房,但是没钱再买房子了,想置换没年轻人接盘了,老破小砸手里了
    进无止境 回复:
    我说的不是这样子吗?你看漏字了吧[得瑟][得瑟]!
  • 2024-05-08 00:24

    买不起房的永远买不起[呲牙笑]

  • 2024-05-07 20:53

    今天去过户一共成交两套,确实火爆,坐标成都龙泉

    随风 回复:
    欢迎进场,岗站好
    洛洛 回复: 随风
    有没有可能他是卖方,离场的呢?[呲牙笑][呲牙笑]
  • 太阳 13
    2024-05-07 23:13

    房托,鉴定完毕

  • 2024-05-07 21:04

    内容与标题完全不符

  • 2024-05-08 04:45

    扯蛋!

  • 2024-05-07 19:59

    好咯,门窗厂,陶瓷厂又开始招工了了

  • 王朝 12
    2024-05-07 21:45

    脑子进水了

  • 安静 10
    2024-05-07 22:39

    死了也就几平方

  • 来来来 不要慌 一个一个的来

    用户10xxx12 回复:
    售楼部通宵营业[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
  • 2024-05-07 22:28

    写得天花乱坠👻信

  • 2024-05-07 22:22

    祝尔等好运

  • 2024-05-08 00:25

    是啊,不但爆涨,都爆雷了!

  • 2024-05-07 17:58

    盆腔区29800元/平

  • 2024-05-07 21:05

    三百元一天早中晚包盒饭,托的待遇

  • 2024-05-08 05:38

    又疯了一个。

  • 2024-05-08 16:13

    我朋友5.1假期就刚在他原来的小区(99平)买了一套(140平+车位),成交价几乎与最高时降了40%

  • 2024-05-08 06:35

    傻子真的不多了,且骗且珍惜[滑稽笑]

  • 2024-05-08 08:21

    想交智商税的赶紧入手,不然以后更买不起了

  • 2024-05-08 09:54

    成都这个城市房产有很大的投资价值,说个情况,鬼子的核废水已经到中国沿海了,预示着什么,各位其实可以想一想。

    通古斯野猪皮 回复:
    你们浙江不是更近[得瑟]
  • 2024-05-08 02:14

    又疯一个炒房客发美梦

  • 2024-05-08 18:46

    涨几倍?

  • 2024-05-07 22:49

    暴涨?赶紧出手好机会!

  • 2024-05-09 02:06

    所有有能力刚需都去买房,除开伪刚需,没有有钱人继续囤房,谁都救不了房价下跌。房价的上涨靠的是有钱人囤房。

  • 2024-05-07 21:45

    一派胡言

  • 2024-05-08 01:08

    好事别说了

  • 2024-05-08 06:35

    好啊,祝成都人民发大财

  • 2024-05-08 07:56

    刺激啊!

  • 2024-05-08 07:57

    流氓和小偷少了,但是骗子越来越多了。

  • 2024-05-08 05:27

    骗子

  • 2024-05-08 10:03

    现在就是击鼓传花,就看传到谁手里了

  • 2024-05-08 23:52

    一句话大城市肯定有人口流入,消化也是时间问题,反正我知道的是我们这开发商已经捂盘了,还在开发的也已经停工了,至于他卖不卖和我也没好大关系,我也不买!你刚需价格合适自己看到办!成年人要有自己的思维,房市大家都看得见但往后走谁也说不清,除非社会停摆国家不发展,大家都回农村

  • 2024-05-09 06:53

    呵呵

  • 2024-05-08 07:35

    忽悠,接着忽悠。看那个傻子还会抢着去买房。房价只会下跌,回到应该的价位。

  • 2024-05-08 07:38

    你把老子豁滕了 暴涨意味着很多人卖 更少人买 你涨个锤子

  • 2024-05-08 10:29

    赶紧账,我的房子急着出手

  • 2024-05-08 10:02

    现时房价还远远没有回落到正常健康的客观市场,非刚需没必要没意义的去做给它人输血的冤大头接盘侠。

  • 2024-05-08 16:58

    涨涨涨,一亿一平方,反正没人买

  • 2024-05-08 08:16

    三年前

  • 2024-05-08 11:05

    继续玩营销手段[得瑟]

  • 2024-05-08 10:04

    有价无市!还想炒房?没睡醒嗎???

  • 2024-05-08 22:40

    忽悠,继续

  • 2024-05-08 11:18

    如果国内的开发商都倒闭了,在过个5年左右就是有钱也买不起了

  • 2024-05-08 06:56

    70年后房子寿命到了才知道痛苦

  • 2024-05-08 11:02

    听说成都很好玩,超级大美女又特别多,火锅又好吃。可惜没去过。

  • 2024-05-08 08:49

    百姓都觉醒了,炒房客再怎么吹也没有用了。

  • 2024-05-08 07:23

    好,大涨

  • 2024-05-08 10:08

    房子降价是必须的 牛皮要吹上天

  • 2024-05-08 13:24

    有一对父母,为了他儿子上个5000块工资上班方便,打算买一套房子给他,大概300万,儿子知道后大怒说,有300万,就给我,在家躺平,每年银行利息比我工资还高,还有钱。为什么这么辛苦。

  • 2024-05-08 23:57

    变个牙刷

  • 2024-05-09 07:56

    他涨任他涨,随便涨,反正我也不买

  • 2024-05-08 11:20

    暴涨起来、一千万一套房子、大家发财[得瑟]

  • 2024-05-08 16:10

  • 2024-05-08 08:10

    炒房客之间互买互卖就什么都有了

  • 2024-05-08 19:32

    又是个忽悠鬼[笑着哭]

  • 2024-05-08 06:04

    没办法,放狗!

  • 2024-05-08 05:55

    大家快上车,房产税逼不住了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-05-08 16:06

    吹吧[得瑟],不买就是赚

  • 2024-05-08 23:57

    买与不买其实都一样,都是赤条条来,然后赤条条去!最后一声叹息,不带走一片云彩[笑着哭]

  • 2024-05-08 09:39

    涨与跌,有人买才算,这样的黄牛也是做到了极致

  • 2024-05-08 21:00

    小便又在胡说八道,暴涨个毛[得瑟]!

  • 2024-05-09 00:24

    又疯了一个,胡言乱语

  • 2024-05-08 21:05

    快暴涨,等涨到50W一平方我想买

  • 2024-05-09 09:58

    不是说全国房子涨价了吗????

  • 2024-05-13 12:58

    自己圈内人自己嗨!就像以前的诈骗小技俩,一伙人在街角玩赌博!五个人在那吆喝,引诱陌生人入局!

  • 2024-05-13 14:14

    供大于求

  • 2024-05-08 19:55

    要想死得快就去买房

  • 2024-05-08 10:24

    买了房子他妈的各种套路,明明自己买的车位还得天天交费,什么强盗逻辑

  • 2024-05-08 13:53

    瞎忽悠。

  • 2024-05-09 09:20

    涨个锤子!

  • 2024-05-08 19:47

    现在是购房的好时机。

  • 2024-05-13 21:52

    挂牌排队都卖不出,炒房打折再打折