一周行业观察

本周，国家统计局发布2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。6月70城中，新建商品住宅房价和二手房价格环比上涨的城市均为4个，其中，上海的新房和二手房价格双涨，新房价格环比涨幅更是持续4个月领跑；而北京的二手房价则是迎来自2023年10月以来的首次上涨。无论是“沪九条”还是北京6月底落地信贷新政，均可见政策正在逐步提振市场信心。而一些一线城市和重点城市近期的量价齐升，或许也正在传递着市场复苏的信号。

一周新闻聚焦

01

宏观

国家统计局：2024上半年GDP同比增长5.0%

7月15日，国家统计局发布数据，初步核算，上半年国内生产总值616836亿元，按不变价格计算，同比增长5.0%。一季度国内生产总值同比增长5.3%；二季度增长4.7%。从环比看，二季度国内生产总值增长0.7%。

央行报告：上半年住户部门中长期贷款增加1.18万亿元

7月12日，央行发布的《2024年上半年金融统计数据报告》显示，上半年人民币贷款增加13.27万亿元。分部门看，住户贷款增加1.46万亿元，其中，短期贷款增加2764亿元，中长期贷款增加1.18万亿元。

02

政策

合肥多地发布最新购房补贴政策

7月15日，合肥市高新区、经开区和新站高新区公布了购房补贴政策。根据政策，2024年5月15日至2025年5月14日期间，在指定区域内购买新建商品住房和车位的购房者将获得补贴。新建商品住房的购房者将获得房屋成交价2%的补贴，新购车位的购房者则能获得车位总价款3%的购置补贴，最高补贴金额为10万元。

广州地区国有行将首套房利率降至3.2％

7月15日获悉，广州地区的工行、农行、中行、建行等国有银行统一下调首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由3.4%（LPR-55BP）调整至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。目前，上述国有银行网点已经开始执行最新的利率。随着国有银行下调首套房房贷利率，广州首贷利率主流降至3.2%。

03

城建

去年以来全国已实施城市更新项目超过6.6万个

7月17日，从住房和城乡建设部了解到，去年至今，全国目前已实施城市更新项目超过6.6万个，完成投资2.6万亿元。围绕城镇老旧小区改造，去年新开工改造城镇老旧小区5.37万个，加装电梯3.6万部。今年前5个月，全国新开工改造城镇老旧小区达2.26万个。

天津8个老旧小区开工改造

日前，北辰区北运河及周边城市更新项目，8个社区老旧改造工程一标段正式开工。工程涉及安达里、拜泉里、拜泉西里、红云新里、讷河里1-5号楼、讷河西里1-3号楼、泰来西里和泰来东里8个社区，78个楼栋、3925户居民，改造总建筑面积24.46万㎡。

04

数据

国家统计局：1-6月份全国房地产开发投资52529亿元

近日，国家统计局公布2024年1-6月份全国房地产市场基本情况。1-6月，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资39883亿元，下降10.4%。新建商品房销售面积47916万㎡，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。

北京二手房价近9个月以来首次上涨

7月15日，国家统计局发布6月70城房价变动情况。6月，北京住宅新房房价环比下跌0.6%，同比下跌2.4%；北京二手房价环比上涨0.2%，自2023年10月以来首次出现上涨，但同比仍下跌7.8%。

上海新房价格环比涨幅连续4个月领跑

7月15日，国家统计局发布2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降3.7%。其中，上海新房价格同、环比涨幅领跑，6月环比上涨0.4%，同比涨幅达4.4%，上海新房价格环比涨幅持续4个月领跑。

上周深圳二手房交易量小幅下降

深房中协7月15日披露，2024年第28周（7月8日至7月14日），深圳市二手房（含自助）录得1284套，环比下降5.1%。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年7月15日，全市共有63194套有效二手房源在售，较前一周减少11套，中止了连续8周的增长态势。

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