一周行业观察

9月13日，中国人民银行发布8月金融统计数据，央行有关部门负责人就有关情况作了解读。下一步，货币政策将更加灵活适度、精准有效，加大调控力度，加快已出台金融政策措施落地见效，着手推出一些增量政策举措，进一步降低企业融资和居民信贷成本，保持流动性合理充裕。

一周新闻聚焦

01

宏观

全国已有33城发布“收储商品房”细则

据统计，自5月份以来，已经有33个城市和地区落地收储商品房政策，并发布了具体的房源征收细则。这些城市中，既有一线城市深圳、广州，也有二线城市兰州、长沙、贵阳、沈阳、大连、昆明、杭州、佛山、烟台、南宁等，更有较多的三四线城市，包括泰安、沧州、梧州、肇庆、德州、北海、潍坊、泸州、柳州、江门、桂林等。纵观这33个城市发布的房源征收细则，主要集中在区位、房源资质、套型面积、配套设施、收储价格等方面。

上海发布六批次集中土拍名单

上海土地交易市场发布公告称，本市拟于9月中下旬发布六批次住宅用地出让公告，10月下旬开始组织交易活动。值得一提的是，与五批次相比，六批次出让地块数量有所增多，共挂牌4宗涉宅用地，分布于杨浦区、闵行区和宝山区，且地块质量都属上乘。

02

政策

10月1日起，北京房租、押金均纳入监管

9月13日，北京住房公积金管理中心举办2024年中国国际服务贸易交易会“首钢园”新闻发布会。记者获悉，依据《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，10月1日起，北京正式开启住房租赁押金、租金监管模式。

滨海新区住宅品质提升新规出台

近日，天津市规划和自然资源局滨海新区分局发布了，关于印发《滨海新区住宅项目品质提升规划管理指导意见（试行）》的通知。本指导意见适用于滨海新区新建高品质住宅建设项目规划设计，包括加强城市空间设计、提升住区内部空间规划等内容。

03

城建

天津将新添一座大型公园

近日，生态城永定洲公园提升改造工程启动，将以“园中园”的形式，建成占地超40000平方米的体育公园，涵盖足球、篮球、轮滑等场地，为市民游客户外休闲运动增添新“乐园”。

广州海珠城中村改造行动方案获通过

广州市规划和自然资源局海珠区分局组织编制的《海珠区城中村改造行动方案》近日经海珠区城市更新工作领导小组2024年第二次会议审议通过。方案将全区城中村改造项目划分为两类，包括近期实施项目和结合实际安排项目。

04

数据

8月十大城市二手房均价环比跌0.79%

2024年8月，百城二手住宅均价环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点；同比下跌6.89%，跌幅较7月扩大0.31个百分点。8月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.79%，跌幅较7月收窄0.05个百分点；同比下跌7.07%，跌幅较7月扩大0.43个百分点。

北京统计局：8月份居住价格同比上涨0.3%

近日，北京市统计局发布2024年8月份北京居民消费价格变动情况。2024年8月份，北京居民消费价格环比上涨0.5%，同比上涨0.5%。其中，8月北京居住价格环比上涨0.1%，同比上涨0.3%。

8月全国大中城市租金由稳入涨

报告显示，8月份全国40个大中城市租金挂牌均价为34.89元/平方米/月，环比上涨0.24%；同比下跌1.85%，同比已连续10个月下跌。1-8月份，全国大中城市平均租金为34.98元/平方米/月，较2024年月均租金下降1.3%。

郑州第36周新旧成交量同环比双降

2024年郑州第36周（9.2-9.8）新房成交1046套，环比下跌33.42%，同比下跌44.66%；二手房成交1745套，环比下跌9.6%，同比下跌8.9%。

无物业 不买房

宅猫是社区信息共享的房产交易轻中介平台

宅猫倡导二手房交易回归社区

让物业成为房产交易的重要服务者

提高社区资源利用率

佣金低至0.88% 大大降低交易成本

持续关注宅猫找房 开启智慧找房之旅