购房攻略：揭秘好户型的秘诀，让你住得舒心又富贵！

购房，对于每个家庭来说都是一项重大的投资。在做出这个决定之前，我们必须做好充分的准备，不能草率行事。尤其是户型的选择，更是需要我们细细琢磨。一个好的户型，不仅能让我们住得舒适，还能带来好运和财富。今天，我们就来聊聊什么样的户型才算是好户型，以及在购房时我们应该如何选择。

一、提问大法：直击灵魂的拷问

在购房时，我们要学会提问，而且是要问到点子上。以下是几个关键问题：

赠送面积：询问销售小哥，这房子赠送的面积有多少？记住，露台、飘窗全送，开放式阳台面积算一半。90平米以上的户型，没有两个卫生间都不好意思拿出来见人，这是现代生活的标配！

二、电梯配置：舒适生活的保障几梯几户：了解电梯的数量和每层的户数，最好是两梯四户以内，这样住起来不挤，心情也舒畅。电梯位置：电梯位置不宜过偏，也不宜正对着你家大门，以免每天出门都得先和电梯“深情对视”。 三、图纸和楼栋图：了解全局

向销售索要一整层的图纸和楼栋图，了解隔壁单元对你是否有影响，比如阳台是否挡光，邻居厨房是否对你房间等，这关乎未来居住质量。☀️ 四、日照充足：南向阳台的优势

住宅的朝向优先顺序为:南北通透，正南，东南，西南，正东，正西，东北，西北，正北。朝向为主卧和客厅窗户的朝向。主阳台最好朝南，这样晒衣服方便，冬天还能享受免费的“日光浴”。朝北的户型则不太理想，除非你喜欢整天阴沉沉的环境。 五、尺寸合理：大户型不等于小卧室询问各个区域的尺寸，确保你买的大户型卧室不会小得像储藏间。向销售要一份尺寸图，自己心里要有数。

六、得房率：关键指标得房率是建筑套内面积加赠送面积除以建筑面积。一般来说，得房率超过90%的才是良心开发商。现在的新规户型，很多得房率都超100%，老旧二手房难以比拟。

七、额外面积的巧妙利用额外的面积主要来自于飘窗和阳台的巧妙利用，实际居住空间得到显著扩展。这种设计让业主在不增加房产证面积的情况下，享受到更多的生活空间。

老铁们，学会了吗？下次看房的时候，记得带上这套“提问秘籍”，保证你能挑到一个让自己心满意足的好户型！别犹豫了，赶紧行动起来吧！

房屋购买六大禁忌：

避免暗厨暗卫：不要购买没有自然采光和通风的厨房和卫生间，因为这样的空间容易发霉，影响居住健康。避免东西坐向：不要购买坐东朝西或坐西朝东的户型，因为这样的朝向在炎热的季节会导致室内温度过高，不适宜居住。避免户型不方正：不要购买形状不规则的户型，这样的户型不仅影响居住者的气场，而且在装修时也会遇到更多困难。避免大户型单卫：不要购买90平方米以上却只配备一个卫生间的户型，这样的设计在实际使用中会非常不便。避免正北面采光通风差：不要购买正北面采光和通风条件极差的房屋，这样的房屋在冬季会显得阴暗寒冷，影响居住舒适度。避免进深长面宽短：不要购买进深长而面宽短的户型，这样的设计会导致采光不足，即使在阴雨天，屋内也会显得过于昏暗。理想的户型应该是进深短而面宽大，以确保充足的自然光线，即使在阴天也能保持室内明亮。

遵循这些购房原则，你的房产将更有可能在未来保值甚至增值，并且在转售时更具吸引力。当这一切成为现实时，你会感激这些精心挑选的建议。