9月20日，房地产市场迎来重磅消息，贝壳旗下贝好家（成都）置业有限公司在激烈的土地拍卖中，以10.76亿元的总价成功竞得成都锦江区金融城三期H12地块，成交楼面价高达27300元/平方米，溢价率42.19%，刷新了成都楼面地价纪录，成为成都新的单价“地王”。这一举动标志着贝壳正式进军房地产开发领域，并首次独立操盘高端住宅项目。

这是贝壳拿的第二宗地，今年7月底，贝壳以1.34亿在西安拿下未央区2宗共约14.5亩地。不过，这2宗地贝壳不是直接开发，而是由绿城代建。所以，本次在成都拿下的地块，才是真正由贝壳自主操盘开发的首个项目。

贝壳此次拿地并非简单的土地扩张，而是其“1+2业务模式”的首次实战验证。该模式以C2M（从消费者到制造者）为核心理念，通过大数据分析和AI算法，深度挖掘客户需求，提供包括产品定位、设计、资金及营销在内的全方位服务。其中，“1”代表产品解决方案，“2”则指资金服务和营销服务。这一模式旨在打破传统房地产开发的壁垒，为市场带来全新的开发理念和产品体验。

贝壳自进军房地产开发领域以来，一直备受市场关注。此次成都拿地，不仅是贝壳在房地产开发领域的一次重要布局，也是其向多元化、综合化发展的又一重要步伐。

随着房地产市场的不断发展和消费者需求的日益多样化，传统的房地产开发模式已难以满足市场需求。贝壳以“1+2业务模式”为引领，通过数据驱动和模式创新，为房地产市场带来了新的发展思路。未来，贝壳能否以这一模式成功开辟出一条不同于传统房企的发展路径，也成为市场关注的焦点。