房地产的问题这么严重，如今到处都是烂尾楼，以及不断增长的法拍房，甚至目前的情况还远远看不到头，不知道会恶化到什么地步，而这些情况正在导致银行的债务不断的在恶化和增加，从楼市危机演变成金融危机，因此需要及时的寻求到解决之道，为中国经济的健康发展找到出路。

房地产市场对整个经济近20多年的快速发展作出了卓越的贡献。这一点是必须要肯定的，因为如果没有房地产的带动，相关的100多个行业就不可能在这20多年的时间里如此快速的发展，因此有些人真的没有必要去骂房地产这个行业，因为中国经济今天的发展成就，房地产这个行业做出了卓越的贡献，虽然今天导致了一定的经济隐患，但曾经对经济的繁荣所作出的贡献不容磨灭。

但是分析目前中国人的居住情况来看，9亿多的城市人口之中，至少差不多还有接近5亿人，住在城市中间的城中村里面，基础设施陈旧落后，脏乱差老破小等各种问题层出不穷，甚至住在里面的人常常与老鼠流浪猫，流浪狗，蟑螂为伴！而这就造成一方面大量的空置房源烂尾楼，另一方面，超过一半的城市人口居住环境恶劣，因此如果让这些居民搬到那些空置和将那些烂尾的楼盘建设完成，用来置换城中村这些村民的老破小的低矮房子，就可以很好的解决房产供应过量以及老百姓的居住改善的两个问题。

2023年中国出生人口900多万，当年死亡去世人口1100万，造成中国的人口总量直接减少了200万，因此这种时候就需要警惕部分城市的疯狂扩张，避免造成土地以及房产浪费，但是又需要解决和改善市民的居住环境，因此对所有城市的城中村做旧城改造，就必须成为接下来城市发展和建设的重点，同时缓解经济的下行压力！

全国的城市旧城改造，可能为中国的房地产市场以及大基建等带来新的经济增长活力，至少让中国的经济再繁荣20年，同时不增加土地供应的情况下，为城市发展提供大量的用地，也可以借此重新调整房地产政策，例如解决房产税空置税，以及包括公摊和房子现售等问题，从而为以后的房地产行业健康发展铺平道路！