【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】周四，一架飞机在托菲诺-长滩机场（Tofino-Long Beach Airport）跑道上坠毁，造成两人死亡，一人被紧急送医。
图自：X 2024年7月18日
据托菲诺皇家骑警称，坠机和火灾是在下午1点左右报告的。
加拿大皇家骑警最新发布消息，“一名乘客被从飞机上救了下来，身受重伤被送往医院，另外两名乘客不幸当场死亡。”
网上一段现场视频显示，跑道上直冒黑烟...
图自：X 2024年7月18日
事故原因尚不清楚，但似乎是一架小型6座飞机在起飞时发动机起火。
托菲诺皇家骑警正在与运输安全委员会和BC省验尸局合作，希望能确定发坠机前的情况！
BC发布租房新规 房东注意!
BC省政府发出最新通知！BC省的房东们请注意，从今天（7月18日）起，房东在收回出租单位供个人居住或看管人使用时，要使用全新门户网站提交终止租赁通知。否则通知将无效。新流程可保护租户免遭恶意驱逐。
房东如要驱逐月租房客，请在您要收回房子的2至4个月前通知房客。
房东“收回”房子的合理原因只能是：
· 房东要搬进出租单位
· 房东的近亲搬进来
· 对单位进行翻新
· 拆卸单位
在BC省，如果房东被发现收回房子不是出于初始的合理原因，租客可依法向房东索赔相当于12个月租金的赔偿款。
从 2024 年 7 月 18 日开始，房东在收回单位供个人居住或看管人使用时，将需要使用业主使用门户网站 (Landlord Use Web Portal) 生成终止租赁通知 (Notices to End Tenancy)。生成终止租赁通知的业主，将需提供有关入住房屋者的信息：
· 使用终止租约时的专有通知 ID
· 业主将必须持有基本的BC省电子身份证明 (BCeID) 才能使用门户网站
另外，在使用门户网站时，业主将获得有关终止租赁所需条件，以及恶意驱逐相关处罚的信息 ；业主还将被告知需要向被驱逐租户支付的赔偿金额。
将需要使用业主使用门户网站 (Landlord Use Web Portal) 网址：https://shorturl.at/rgzxB
业主门户网站登录页面（图自：X 2024年7月18日）
房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 表示：“通过利用这个新工具，我们正在采取行动更好地保护租户免因虚假借口而被迫迁走，同时为需要合法收回其住房单位的业主提供一条直接途 径。”
通过这一过程，房东如被发现恶意驱逐租户，则或会面临重大处罚。通过要求业主在通知中包括谁将占用房屋的信息，租户可以更明确地了解房东的意图，如果他们认为业主的迫迁行为是出于恶意，就可以在处理纠纷的听证会上提供相关信息。
图自：X 2024年7月18日
42 °C! 封路 野火失控! “噩梦”72小时！
眼下，高温警告持续生效，热浪席卷整个BC省——至少有27个社区周三创下了每日气温记录，而利顿（Lytton）是本省最热的地区，气温达到42摄氏度，打破了2009年同天的35.3摄氏度的纪录。
利卢埃特（Lillooet）和阿什克罗夫特（Lillooet），气温也超过了40摄氏度。
包括弗农（Vernon）、基洛纳（Kelowna）和坎卢普斯（Kamloops）在内的多个BC地区都出现了超过35摄氏度高温。
加拿大环境部提醒，BC省7月份的第二波热浪将持续到下周，然后逐渐缓解，而沿海地区的情况可能会在周末后才有所缓和。
由于BC省接下来的72小时将面临“非常具有挑战性”的天气——炎热干燥，还会有闪电和大风，野火部门正在为未来几天可能出现的火灾活动做准备。BC省内陆桃园（Peachland）周三早上爆发的一场野火已经导致97号高速公路关闭。截至周四下午，救援人员仍在封闭路段马不停蹄地进行着紧张的救火行动。
BC省野火部门的消防信息官Taylor Coleman在接受采访时表示，我们早些时候确实在现场部署了空中加油机，希望能支持地勤人员，他们通过阻燃剂和水“冷却”火势，一架直升机也在向火焰喷水。“工作人员正在从97号高速公路的南侧和北侧进行灭火工作，铺设水管，希望阻断火势的蔓延。”
这场火灾疑似人为引起，面积约为1.3公顷。
斯彭斯桥（Spences Bridge）附近地区已经发布了疏散令，因为当地两场野火已经失控，火势面积为285公顷。
来自新斯科舍省的20名救援人员已经投入到BC省的救火行动中，更多的救援人员正在来的路上。来自澳大利亚和新西兰的第一波支持将在明天（周五）到位。
今年到目前为止，BC省在野火季中已有61.3万公顷的土地被烧毁。
温哥华独立屋政府估价$280万 结果$90万售出!
温哥华UBC大学附近的一套独立屋惊人地以不到100万加元的价格售出，这在温哥华房地产市场可是极为罕见。
为什么这房子政府估价$280万，只卖了$90.2万？
如果大家认为是因为地理位置不好，那不是。房子位于邓巴-南兰兹(Dunbar-Southlands)社区，距离UBC大学不远。
图自：Dexter Realty
今年，它的估价为$2,813,400。而以温哥华的标准来看，最初的要价仅为79.8万，已经很便宜了。对于这座有近60年历史的五卧室三浴室的房子，BC省评估将其大部分价值归因于土地($2,723,000)。
这所房子之所以卖得便宜，在于它实际上是一处租赁房产。因为新业主购买的是有租约的土地和房屋，而不是买断了土地本身。买方实质上成为了租户。
当然了，跟普通租户相比，买下房子的“租户”有一些优势。由于他们住在房子里的时间更长，他们可以在自己需要的时候对房子进行装修。
不过，租赁协议的问题在于，在租赁结束时，该物业将连同已做的任何改进或补充，归还给原所有者。
事实上，像这样的单户租赁房屋（leasehold）很少见，因为这通常适用于联排别墅和公寓住宅。
图自：Dexter Realty
挂牌信息显示，房子的面积约为5000平方尺。多个卧室还提供了数量惊人的存储空间。
图自：Dexter Realty
后院也相当大:
图自：Dexter Realty
以90多万买下这套大独立屋值不值呢?这就见仁见智了！
