广州“自身难保”,佛山还能靠什么重振雄风?

楼市钢铁侠 2024-08-29 21:08:53

过去十四年,佛山吃透了广佛同城的红利。

从城市基础建设、交通轨道、产业发展到文化融合,一连串同城效应,助力佛山从传统制造业中分身,打造出新的经济引擎。

比如南海,迅速发展金融产业,并在与广州高频次的经济活动中激发新的增长极,GDP翻了不止一番。

千灯湖,作为前沿阵地,无论城市发展亦或片区房价,更是极为成功的例子。

千灯湖航拍图,图源:南海旅游

2009年之后,佛山经济得到飞跃式发展,广佛同城可以说功不可没。

可惜今时不同往日,如今广州“自身难保”,跌出新一线城市行列的佛山,还能靠什么重振雄风?

01.

GDP节节败退

广州成了“泥菩萨”

最近,广州的日子着实不好过。

上半年GDP出炉, 广州仅有14297.66亿元,被重庆反超,排名滑至全国第五,2.5%的增速更是在全国十强中直接垫底。

根据官方消息,三大支柱产业中,广州汽车制造业生产面临着燃油车市场需求不足的影响,增加值下降了16.7%,全国汽车第一城的位置还被重庆抢走了。

土地财政也显得相对乏力,上半年只有寥寥几宗宅地出让,揽金不过百亿,与以往相比,连尾灯都够不上。

经济失速,一部分原因是动荡周期内,环境确实比较严峻,但更重要的,是近些年的风口,互联网、电商、新能源、半导体,广州都没有抓住。

好不容易闯出个网易,结果他们把大部分的业务,网易考拉、网易严选、网易音乐等都搬去了杭州,最赚钱的游戏板块也在杭州,对广州的经济带动作用非常有限。

所以,接下来,广州要想保住经济第四城,一定会将所有优质资源,包括人才和产业等,都紧紧留住,甚至会进一步虹吸周边城市为其输血。

还想承接外溢?难上加难。

最近,佛山就在广州吃了个瘪,佛山11号线想在广钢设多个站,结果遭到了广钢业主的强烈反对。

明面上是觉得地铁噪音大,占了广钢公园的位置。

实则还有更深层的原因,广钢均价4-5万/平,隔壁佛山三山才1万+/平,一旦佛山地铁在这设站成功,巨大的价格差,可能会将购买力导入佛山。

富余时大方点又何妨,但在自身情况并不乐观的情况下,谁也不想将资源拱手让人。

02.

没有广州助力

佛山如何靠自己上位?

事实上,佛山赚钱能力是很强的,近几年稳稳保持万亿GDP的水平,无论经济总量还是工业规模都在广东省乃至全国前列。

美的、格兰仕、科龙为代表的智能家电产业集群机械装备、家电家具、陶瓷建材、食品饮料等主要支柱产业的企业,都是它的实力和底气。

不过,佛山一向少有政策支持,再加上船大难掉头,其产业转型升级之路,一直走得比较吃力。

之前还有广州外力加持,好不容易打造出一个发展金融产业的南海千灯湖。

往后,佛山靠自己,又该如何重振雄风,回到新一线城市行列呢?

其一:让散装的佛山聚合起来。

过去,全国经济高度发展。

佛山作为散装城市,虽然出现各区松散、局部城市化的状况,但由于敢于放权,激发下级各地经济发展动力,在增量优先的时代,保持了野蛮生长的劲头,经济基础也不差。

顺德陈村实拍

如今形势已变,存量时代到来,区域竞争体现为整体竞争和综合竞争,资源整合变得尤为重要。

可惜在“佛联邦”的局面下,佛山五区至今依然貌合神离,各自有各自的中心,甚至到2022年才真正实现五区社保互通,难免经济发展速度减缓。

其二:建造自己的名牌大学,或者继续引进985/211分校

不完全统计,佛山共有本专科和技师学院才16所,一流大学只能靠引进。

南方医科大学(佛山校区)、广东财经大学(三水校区)、北京科技大学(顺德研究生院)、华南师范大学(南海校区)、北京外国语大学佛山研究生院等学校已经陆续投入使用。

但数量远远不够,人才是城市发展的基础,这一点,佛山任重而道远。

其三:完善基建,提高幸福度

大概很多人会认为,佛山对比广深,生活节奏慢、房价低,幸福指数一定高,可以佛系度日。

但很多人吐槽,佛山地铁不完善,从2002年开始动工,整整22年过去了,全线贯通的只有广佛线、7号线西延段和3号线,这背后还是有广州地铁协助。

而2号线只通了一半,4号线还没有影,11号线尚在规划中。

拉去多条轨道的佛山新城迟迟起不来,更需要地铁对接广州的大沥和狮山至今未通地铁,资源未能真正用在刀刃上。

大沥实拍

另外,机场、高铁虽然都有,可惜规模小,路线/航线少,比不上一些18线小城市。

有些群体还不好相处,五区之间谁也瞧不上谁,对于外来文化的接受度也很弱,死守广府文化....

高端商业也一直处于空白的状态,本地富豪想花钱都找不到地方,只能被迫去其他城市。

外来人才找不到归属感,本地人缺乏了幸福感, 久而久之,这些都会成为人口流出的不利因素。

其四、改造村级工业园

以顺德为例,90年代村级工业园兴起,“村村点火、户户冒烟”,让顺德一跃城市“广东四小虎”。

顺德382个村级工业园,1.9万家企业,占用70%的工业用地,却只能贡献27%的产值和4.3%的税收。

有数据统计,改造10万亩的村级工业园,相当于再造一个顺德(3500亿)。

值得一提的是,目前,佛山各区已经在大力破旧,期待一个全新的佛山。

25 阅读:10868
评论列表
  • 2024-08-30 03:43

    佛山围村收费就够了

    专怼美分二鬼华为黑 回复:
    停车位你凭空造点不就解决了
    用户17xxx40 回复:
    [得瑟]我们的地我们做主
  • 2024-08-30 14:04

    不是围村收费,而是围马路收费,在佛山市南海区丹灶镇金沙,明年可能很多人就不会来这边上班,佛山一年一年等死吧,

  • AOE 44
    2024-08-30 09:10

    佛山围村收费,你甚至还在北滘镇找不到一块儿免费停车位,不管是路边还是哪儿。都给你划伤编号就收费。这钱来这么容易。还转你妹的型

    网约车-文 回复:
    [呲牙笑]跟着电车停准没错,三两个小时没什么问题
  • 2024-08-30 15:31

    把围村收费的价格涨十倍立马超上海

  • Chinan 39
    2024-08-31 13:57

    工业才是发展经济的源动力,偏偏各地的政府放弃,学西方大城市都去搞第三产业,也不看看人家是搞了多少年工业积累起来的。要有工业农业做基础才能搞第三产业

    十八度灰 回复:
    对,工业实体才是基础
  • 2024-08-31 00:37

    佛山自废武功,将陶瓷纺织的相关产业迁出就是最大败笔,寄托于房地产和汽车配件生产就是自杀。

    用户12xxx46 回复:
    环保
  • 起名 35
    2024-08-30 00:06

    没佛山,不敢说四区发展会好,但南顺肯定会更好

    Kaka 回复:
    90年代是市,有自己的区号车牌号,2000才并入佛[哈哈笑][哈哈笑]
    所为 回复: Kaka
    一直就是县级市
  • 阿门 33
    2024-08-31 04:21

    靠围村收费发家致富

  • 2024-08-30 11:06

    广州就是玩死自己,工业在白云区和从化不搞,到处限制,老是就看南沙工业,现在想搞迟了,好多来广州都是想镀金几年,根本就没长远考虑过问题

    Liu星辰翼 回复:
    定位问题,从化和增城定义就是绿色和旅游。长远考虑的问题可能是你和他们的想法不同。举个极端点的例子。例如有一个村子,他们自己有专业制造和贩毒技术,这个时候,他们是绝对有钱的。如果他们放弃了制毒和贩毒行业,可能就会没那么富有,长远的眼光,你应该考虑是未来的利益还是当前的经济损失?
    阿酷 回复:
    我现在就在南沙,我也想不明白南沙有什么产业支撑!为什么大力发展[笑着哭],全部都是在建高楼大厦!一盏灯都没亮过
  • 2024-08-31 09:36

    佛山的围村收费,让佛山没有一块免费停车的地方,所有的马路边,空地全部画上停车线,地上贴上牌子,车一停就有人过来贴单子收费。这几年佛山外地人都跑完了,佛山就继续作死吧!

  • 农民 16
    2024-08-30 13:13

    围村改费这点真不好说,不收费吧!车辆乱停乱放,走路都困难,特别几个厂中村,收费吧也被网暴及吐槽,最好是根据实际情况,常住人口2万以下的村不允许收费,2万~4万人口的村适当收费,4万人口以上的村收费加重,这样可以合理蔬散人车流量。

    赫赫 回复:
    那些住小区的人不想给小区停车费,特地跑到村里停车,难道要村里的人不停车让给他们停?为什么他们不停在自己小区?
    然后来 回复:
    这是规划根不上,车位太少了。。。。外来的,本地的一样烦。
  • 啪和 16
    2024-08-29 22:55

    重回八十年代

  • 广州电鸡横行就是代表包容性[点赞]

    华伪软文海狗满天飞 回复:
    没有南宁多
  • 2024-08-30 22:10

    多来几吧无影锁[得瑟]

  • 2024-08-30 17:23

    小编,博学多才,知道GDP广州排第五。北京,上海,重庆是直辖市,相当一个省。广东省GDP是多少?广州仅是一个市呢,比重庆少一点有悬念吗?深圳40多年前由一个小渔村变成现在的大都市,是因为国家规划扶持和需要,这也没有悬念吧?应该知道瘦死骆驼大过马,广州怎么都不会差到那里。

    心石 回复:
    你说的都是导致“广州发展不如北上深”事实的现实原因,但也必须要承认“近年广州的发展势头不如杭州成都”这一事实
    aPichu 回复:
    广州一切都搞好了,不用再发展了,现在是等全市人民一起享福哦。[呲牙笑]
  • 都是房地产,与农村有何区别。

  • 广州市不好?为什么还那么多讲普通话的外省人涌进广州市打工买房生活?就算有揭阳人在天河区开宝马撞5死13伤,也一样大把讲普通话的外省人在广州市,不去其他讲普通话的城市??

  • 2024-08-31 16:48

    广州现在很多小区都不给电动车进入和停放,这些举动都是在赶人的节奏,不用多久就会出现用工荒。

  • 2024-08-31 22:01

    佛山停车公司产值相当于几个上市公司,

  • 2024-08-31 13:15

    重庆是省 面积差不多等于一百多个广州 三十几个大湾区 这么大的地方跟广州比?不应该对比华南F4??琼东西+福建 面积都不够重庆大

    可否冲破 回复:
    重庆面积是一百多个广州大?有点脑子好吗,一百多个广州面积的话差不多是七十几万平方公里。
  • 初代健力宝呀[滑稽笑]可惜了

  • 2024-08-30 11:53

    包租公我无钱💰了,全部都是资助军队和国际一级令,,,问包租婆😲૮ ⚆⚆ა[点赞][得瑟][笑着哭][鼓掌]

  • 2024-08-31 08:04

    脑子进水了乱编

  • 2024-08-31 23:39

    这两个月路从三水往大沥经过长虹岭,发现佛山科技学院变成佛山大学了!

  • 2024-09-01 13:15

    一切都是为你好

  • 2024-08-31 15:38

    上几年不是拆拆拆的吗

  • 2024-09-03 09:02

    是个人都想吃现成的…都想不劳而获。

  • 2024-09-02 12:07

    主要是出口难,广东自然成重灾区,而且北方的数据注水是惯例

  • 2024-08-30 13:54

    多喝酒。学我们唱山歌得了。得永生

  • 2024-08-31 18:46

    不是说佛山产业转型升级成功了吗?

    网约车-文 回复:
    [呲牙笑]成功了,除了蝉桂,上班路也不堵了
  • 2024-09-03 18:18

    佛山强就是顺德强,除去顺德佛山三流都不是,

  • 2024-09-02 10:05

    靠什么,靠顺德靠南海咯[笑着哭]

  • 2024-09-01 01:19

    存款永远不够交首付,房价早就无所谓了

  • 2024-09-02 21:16

    广州市区没啥工厂!!工厂都在山卡拉的地方,

楼市钢铁侠

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