昨天，一系列利好措施出台，提出要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，以促进房地产高质量发展。然而，一些专家大V和房产中介却又开始大肆宣扬，声称类似于2016年那波房价大涨的情况又要来临，甚至可能出现暴涨。

但实际上，这次的大环境基本面与2016年有着天壤之别。在2016年，拥有房产的人相对较少，而到了2024年，情况已经完全不同，基本上能买得起房的都买了，勉强买得起房的人借钱也买了，想想当时在2016年，一些三四线城市的房价普遍只有二三千元，三四千元，而现在还坚挺在六七千甚至更高的比比皆是，晋江作为一个三四线城市，2016年房价均价也才四五千，现在很偏的地方还要一万二三。

再看看2016年时的房子数量与这些年的建设情况，这些年房地产市场没日没夜地建设，不知道又新增了多少房屋。有专家称目前我们的房子可供三四十亿人居住，与此同时，人口出生率却在逐年下滑，支撑房价的人口红利已经不复存在。这么多的房子，到底要卖给谁呢？其实2016年时的经济环境或许比现在还好，那时做生意还能赚些钱，街上行人更多，商场也人潮涌动，可看看现在，无论是街上还是商场都是冷冷清清，这些年投资创业失败倒闭的不计其数。没有稳定的收入，谁还敢轻易去买房呢？更别说要掏空六个钱包，背负二三十年的房贷了。现在的很多年轻人已经觉醒，不再像以前那样容易被忽悠了，不会再为了一套房子要付出二代人的幸福了。

这次利好措施出来，新的一轮去库存涨价时代真的会到来吗？大概率是不会了，要去库存，可房子要卖给谁呢？如今的房价实在太高了，还需要进一步降低，现在的房价与普通工薪阶层的收入水平差距实在太大了。所有的利好措施或许都无法改变这一现状，关键问题还在于，房子实在太多了，而很多家庭仅仅是勉强维持生计而已。你说，这么多的房子究竟要卖给谁呢？

对于这措施的出台也有很多网友也纷纷表达了自己的看法和观点。他们认为，当前房地产市场的情况已经与过去大不相同，不能再用老眼光来看待。房价过高已经成为了一个严重的问题，不仅让普通百姓难以承受，也对经济的健康发展产生了负面影响。他们希望上面能够采取更加切实有效的措施，来稳定房价，促进房地产市场的健康发展，让更多的人能够买得起房，住得上房。比如让房价大幅回落，让普通工薪阶层都能买得起房，想住房改善的人也能换得起大房子，这样才能促进房子库存的消化，你说是吗？