江西有提灯定损，浙江有金华补漆，一场因厂房退租引发的纠纷引起了广泛关注。租客在退租时，因地面有油漆划痕被房东老板娘找茬，要求赔偿，引发租客强烈不满。真是用温柔的语气，敲最狠的竹杠啊！

视频来源钱江视频

4月6日社交媒体上的一个视频引发了网友的关注，几十万一年的房租交了两年，退租时却要将地上油漆的划痕修复？还要跟以前一模一样，这不就是妥妥的找茬吗？

事情经过：

据了解，这名租客是在两年前租下的这间厂房，用于开设懒人抹布工厂。现在合同到期了，租客不想再租了，于是找到房东准备退租。可是没想到在退租的过程中却遇上了一系列的麻烦。房东带着租客在厂房四处查看，最终对着地面上的油漆划痕和小洞提出了质疑。只见房东对着租客说道：“这个地方嘛，用那个漆补一下可能要补好一点，还有这块啊，哎呦，这些是上面一层漆刮掉啦，这个要补哦这个，这个是有个洞，主要是那边的一块哎！”

而租客却对着房东解释道：“这些油漆划痕和小洞都是在使用过程中产生的正常损耗，再说自己已经交了数十万的租金了，就这么一点的尤其破损不应该再承担额外的修复费用了吧?”可是房东的态度却是让租客愤怒不已，房东表示必须要把地面的划痕和小洞修复好，不然就不给退押金！

杜宇此事租客也是有苦说不清啊！他表示：“前已经答应修复一些明显的问题，如消防栓指示灯等，但对于地面的油漆划痕和小洞，他认为完全没有必要进行修复。他还问了房东要是油漆的颜色不一样怎么办？”可房东却是回应了一句：“肯定要恢复的一模一样啊”对此租客觉得房东完全是想多要点钱啊！

随即对房东说道：“你到底要多少钱啊？我可以赔钱，你说一个准确的数字就行了”可房东却含糊不清的答道：“我也不知道要多少钱，只能在修复完成之后才知道具体要多少钱啊！”对于房东迟迟不肯给出具体的进入租客也是气愤不已，因为照房东说的要把地面上的划痕和小洞修复的和原来一模一样的话，可能10万块都不够啊！这不明摆着的想敲竹杠吗？最主要的是房东在和租客沟通期间都是细声细语的人说话 ，真是用温柔的语气，敲最狠的竹杠啊！！

其实在看到视频的时候就知道这个房东可能就是为了扣租客的押金吧，虽然不知道租客的具体押金是多少，按照年租金20万来看的话，租金应该也有个好几万吧？视频中的油漆划痕没有出现大面积的损坏，两年时间里收了几十万的房租，连这点油漆划痕的损失都不能接受吗？

房东做这样的事情的目的大家都知道，无非就是一个字“钱”嘛，只要钱到位一切都是好说的，毕竟钱给了房东之后，这个地面的油漆要不要修复就是另外一回事了。要是运用的好，在下一个租客没注意的情况下是不是可以故技重施呢？

对于这件事情不少网友也是发表了自己的看法：

是不是可以反手来一波举报，查一下发房东是否有偷税漏税的行为！

这提灯定损都给租户打折来了，你这金华补漆也可以定价高一点再打折啊！

写在最后：

好像在我国的相关法律中，对于租赁物的损坏赔偿责任有着明确的规定。一般来说，租客在正常使用租赁物过程中造成的合理损耗，不应由租客承担赔偿责任。可是在现实生活中由于双方对于“合理损耗”的理解可能存在差异，所以就会导致这类事件的发生。

所以下次租房前一定要把合同看清楚，把一些已经在网络上出现的案例内容加上去。例如，可以约定在退租时由双方共同对房屋状况进行评估，对于明显的人为损坏由租客负责修复或赔偿，而对于正常损耗则不予追究。

其实“提灯定损”和“金华补漆”这两个事件都是一个目的，为了钱。谁都明白钱是好东西，谁都喜欢，但是不能赚昧着良心的钱吧？

如果这次的事件不处理好的话，是不是又会像江西一样啊？

对此你们怎么看？