会所不仅代表着项目的“排面”，还是独有生活方式的载体、产品附加值的体现。
没错，或许在许多人看来，现在市场上，哪个新房还没有个“会所”。
尤其是这两年，新盘在会所的打造上都“格外较劲”，从形式风格及空间整体都在“进化”，功能区更多样，场景化呈现未来生活。
显然，会所已经成为楼盘品质的具象化表现。
绿地·海珀未泱，自开盘起就自带热度；如今也迎来实景示范区开放，以一座逾千平的下沉式会所，再次惊艳市场！
▲绿地·海珀未泱项目实景图
在会所的加持下，使得豪宅越来越豪；现今，会所不再只是豪宅专属，也走进了“寻常百姓家”，让更多家庭能够享受到“豪宅般场景”的轻度奢华体验。
诚然，当下市场上主流的新房，会所已然成为标配，为了在竞争极为激烈的新房市场脱颖而出，房企则竭尽全力地为其增配升级。
然而，令人感到惊喜和意外的是，均价约1.37 万/㎡的在售新房，同样配置了高定会所，并且已经“实景呈现”。
绿地·海珀未泱精心打造了约1100㎡的业主专属下沉式奢阔会所。这里不仅营造家庭的第二会客厅，更进一步拓展邻里间的社交空间。
首先从造型上，映入眼帘的是环形回廊，搭配玻璃栏板，可将中庭的四季园景尽收眼底。下方则有环形风雨连廊相互串联，天朗之际，可赏天光映照，云影浮动；雨天则可以在喧嚣的生活中寻找到一份宁静。
▲绿地·海珀未泱会所内部实景图
▲绿地·海珀未泱会所内部实景图
其内部配备丰富多元的生活设施，涵盖星空恒温泳池、健身场馆、四点半学堂、儿童成长中心、棋盘室以及提供咖啡下午茶的休闲区域，依环形中庭布局排列，满足了不同年龄段业主在这里找到属于自己的乐趣。
下班回家后，稍作整理，便能在健身房中尽情释放，卸下一天的压力与疲惫；四点半学堂为孩子们放学后提供了一个适宜的场所，避免了家中可能出现的“鸡飞狗跳”。
▲绿地·海珀未泱会所内部实景图
▲绿地·海珀未泱会所内部实景图
棋牌室则为老人以及爱好棋牌娱乐的业主们，在这里找到了属于自己的一片天地，大家以棋会友，分享着下棋的乐趣和心得，在忙碌的生活中找到片刻的宁静与快乐。
▲绿地·海珀未泱会所内部实景图
特别值得一提的是“星空恒温泳池”。
目前在西安，拥有泳池配置的楼盘少之又少，这不仅是因为泳池的运营与维护成本颇高，还在于其对场地的特殊要求。因此，恒温泳池已经成为高端住宅区的一个显著卖点。
▲绿地·海珀未泱会所内部实景图
众所周知，当下学游泳已经成为孩子必修课，尤其是在暑假期间，各大泳池纷纷爆满。而社区配备泳池，不仅方便业主的日常锻炼，孩子的“游泳课”不出小区就能上了。
与三两知己相约闲谈、与邻居进行一场棋牌对弈、陪伴孩子在泳池中尽情嬉戏……未来的美好生活由此启幕。
▲绿地·海珀未泱会所内部实景图
如此超然配置的社区，以其超高的性价比和出众的品质，且均价仅1.37万/㎡，在主城极其稀缺难得。
最新数据显示，8月140㎡以上的户型，成交占比达到约40%；在成交价格方面，约1.6万/㎡以上，占比超60%。（数据来自美城机构月报）
显然，这与当前市场供应结构密切相关，目前供应主力为刚改、改善的大户型住宅，且均价2万+早已成为常态。
因此，要想找到兼具“品质与价优”的新房，的确是凤毛麟角。不过，总有答案，那就是绿地·海珀未泱。
就项目所在区位而言，经开区是西安的第二个千亿大区，担当着“大西安北跨”战略的桥头堡角色，而高铁新城则备受瞩目，成为经开区着重发展的“都市新中心”。
▲最新规划公示（古都核心区国土空间详细规划公示图）
这里高端产业聚集、医院资源密布、名校纷纷进驻，在城市提升和经济发展中，高铁新城被赋予极高期待，同时这里也成为主城置业的优选之地。
在房价层面，当下经开区的整体价格与城区价值存在偏离态势。
目前主城区均价已然超过1.8万/㎡，如高新区新房价格基本在2.5万/㎡以上；港务区均价约1.9-2.1万/㎡左右；然而高铁新城均价约在1.7万/㎡左右，个别盘早已在2万/㎡以上了。
而海珀未泱均价仅为1.37万/㎡，这几乎相当于四年前西安的房价水平，着实令人惊讶。
高铁新城的核心地段，加上超配的产品配置，绿地海珀未泱切实打动了不少买房人。而除却价格上的优越性以及板块的良好发展前景，该项目还拥有两大显著优势：
其一，高铁新城超百亩大盘，含全系产品线。
绿地海珀未泱是当下高铁新城正在建设中的规模最大的楼盘，总占地约188亩，建面约52万㎡，规划23栋住宅+1栋幼儿园。
▲绿地海珀未泱鸟瞰效果图
项目全力打造轻改全系产品线，约109-169㎡全龄段户型，产品从三室到四室，满足三口之家到人生进阶过程之选。
绿地海珀未泱延续了“海珀系”的高端基因，公建化外立面，提升建筑颜值美学；“森语星空”主题园林，规划中央会客厅、儿童娱乐区、林下空间、轴线草坪、星雨运动场、星空谷、星野园等场景空间，为高铁新城片区带来改善定位的新样本。
▲绿地海珀未泱建筑效果图
▲绿地海珀未泱建筑实景图
其二，汇聚高端配套资源，构筑进阶人居的强大能量场。
许多人可能尚未了解到，高铁新城所提供的义务教育、医疗资源、交通体系等，在经开区乃至整个北城区域中堪称首屈一指。
优禀的教育资源。高铁新城有着可以媲美“高新系”的“经开系”中小学，周边近邻8所公办或民办中小学，其中经开第一学校尚林校区与海珀未泱仅一墙之隔。
▲经开第一学校尚林校区
优质的医疗体系，高铁新城内目前拥有4所三级甲等大型医院，包括西安儿童医院经开院区、西安红会医院经开院区，分布在海珀未泱的东西两侧，距离约在3公里处；还有西安大兴渭水园医院（在建）、陕西中医药大学附属医院经开院区（规划在建），这类优质医疗聚集度，各区域罕见。
▲西安儿童医院经开院区（图=西安经开）
优越的交通系统，目前板块之内，环绕西安高铁北站，地铁2号线、4号线、14号线已经到场，可以便捷到西安各处，以及跨省市出行。
优渥的生态绿肺，项目北侧紧邻渭河生态带，依此也形成“一河两湖三公园”体系，包括约1500亩西安湖、约200亩紫薇湖，还有约4200亩的渭河城市运动公园、草滩公园以及文景公园，不仅生态指数高，而且随时可就近享受休闲时光。
▲渭河生态带-湿地公园（图=西安经开）
高铁新城凭借其独特的区域禀赋、完备的配套设施以及丰富的发展题材，已然成为人居领域的新焦点，其未来发展更是前景广阔，令人充满期待。
海珀系作为绿的轻奢范本之作，没有一味的做大户型，而是深谙目前市场中小户型供应短板，以建面约109-169㎡的“宽幕轻改”户型，满足市场各类改善需求。
首先是，建面约109㎡和129㎡，均为三室两厅两卫设计。面积适中，功能性满足多元置业需求。
建面约109㎡户型，紧凑型小面积精品之作。
该户型为南北通透设计，其横向面宽达约11.2米。南向采用双卧布局，宽厅约5.1米，可实现更大的采光效果。主卧采用套房设计，包含独立的主卧空间以及L型衣帽间等。此外，该户型还配备了约36.5㎡的超强收纳系统，对于初代家庭而言，是极为适宜的置业之选。
▲约109㎡样板间实景图
建面约129㎡户型，打开户型百变空间。
该户型为全明空间，整体空间方正，南向面宽约10.4米，其中约6.8米横厅，将更多的采光留给主卧和家庭活动空间。入户处设置玄关，集结收纳与归家仪式；此外，该户型还具备可变空间亮点，随着家庭结构的变化，可以升级为“3+1”空间。
▲约129㎡样板间实景图
建面约143㎡三室两厅三卫，满足个性化场景需求。
143㎡房源作为西安市场供应量庞大，且竞品众多的户型，海珀未泱却能打造处独特风格的户型设计。
南向面宽约12.4米，三开间朝南，LDK一体设计（厨房、餐厅与宽厅），达到约39.5㎡的阔绰社交空间；双主卧＋三卫，且客卫三段式干湿分离设计，适合三代同堂家庭。
▲约143㎡样板间实景图
建面约169㎡四室两厅三卫，奢享极致宽境空间。
作为高改面积段，约169㎡户型可谓将空间用到极致。该户型采用 2T2 的设计，南向面宽约达 15.9 米，四开间以及三卧室均朝南布局。同时，配置了宽屏全景落地窗，能够尽情拥揽 IMAX 级别的无遮拦瞰景视野。
此外，双套房的设计独具特色，其中南北通透的主卧套房，设有步入式衣帽间以及宽敞的卫浴，带来酒店式的奢华体验。再者，宽境餐厨与宽厅融为一体，为家庭营造出更为宽敞舒适的居住感受。
▲约169㎡样板间实景图
总结一下：
当前，西安的房源供应较为充足，但将汇集湖区、河岸线、名校资源以及高定会所等顶尖配置于一身的产品却极为稀少。
稀缺性赋予房子的价值无可比拟，尤其是城市级的景观资源，是高端楼盘的深厚底蕴所在，对改善家庭具有极大的吸引力，这类产品即便在二次交易中，依然保持着较高的价值和性价比。
绿地海珀未泱凭借其令人瞩目的低门槛和超高的性价比，给市场带来了意外之喜，令其在市场中脱颖而出。
9月21日，绿地·海珀未泱“奢阔泳池会所”将盛大开放，届时将再夺高光，感兴趣可以前去了解。
