随着农村宅基地改革的不断深入，很多人对于农村宅基地政策是特别关注。不少城里的老年人，早已厌倦了都市的喧嚣生活，想到农村拿地建房，呼吸新鲜空气，吃上新鲜蔬果，过上幸福的晚年生活；此外，还有一些城里人没钱买房，就想到城郊农村，拿地建房。这样不仅建房成本下降了，还能享受到美国的田园生活。

不过，今年在国家的指导下，我国正在开启新一轮的宅基地制度改革试点方案。主要有以下三个内容：1、宅基地是产权是归村集体所有，村民只有宅基地的使用权，而非村集体组织成员，无权分配宅基地。2、村集体分配给村民的宅基地只能是“一户一宅”，不允许“一户多宅”。3、村民可以通过把宅基地上的房子出租、合作入股等方式获得额外收益，这是法律所允许的。

而从8月中旬起，我国开始禁止两类人分地建房，现在已经村村落地。第一类人：回乡的干部。就是有些干部之前是当地村民，之后搬到城里的事业单位工作，户籍也随之迁走了。而在时隔多年后，老干部已经退休了，想在原来居住的村子里分地建房，而这种行为是不被允许的。因为，老干部的农村户籍已经迁走，不再是当地村集体组织的成员，所以也就无权分配宅基地了。

第二类，回乡的职工。原来当地的村民去城里买房落户，而且在城里也有了一份工作。现在还想回到村里分地建房。他们想将来退休之后，可以回到农村居住。而这样的行为也是不被允许的。因为，你原来是当地的村民，现在由农村户口转为城镇户口，已经不是村集体组织的成员，那就无权分配到宅基地了。

可能能很多人会觉得奇怪，无论是回乡干部，还是回乡的职工，他们原来都是村里的人，为什么他们想回村分地建房，却不被国家允许呢？主要有两个原因：一方面，我国现在死守18亿亩耕地，如果大家都选择返乡拿地建房，那必然会大量侵占农村耕地，从而影响到农业生产，而这肯定是不会被允许的。

一个是，之前离开农村去城里发展的人有很多，如果大家都回乡分地建房，那村里的宅基地就变得稀缺了，这会影响到当地村民的利益。本来宅基地就是为了解决当地村民的居住问题，不应该再分给户口早已经迁出的人群了。

不过，以前是农村籍的干部和职工，如果想回乡养老或居住。虽然，宅基地不可能再分配给他们，但是他们还可以下乡租用农村房屋居住，现在农民把自家的房子出租是被法津所允许。至于大家想租多久，那可以根据合同双方的协商来决定。实际上，以前农村籍的干部和职工，完全可以通过租房的方式，居住在之前曾经生活过的农村，至于分配宅基地的事情就别去想了。