不听劝！买了一套90平“老破大”，住了三年，哭着都想换到电梯房！

近期发布的楼市数据，都在说：在各种政策刺激下，二手房的交易量很大，哪怕是以价换量。

说明有一些人盯着二手房，认为这是一块有营养的蛋糕。

但具体怎么吃，唯有时间和购买者，可以验证。

“提起买房这件事，当初我楞是没听劝，毅然买了一套‘老破大’，现在哭着都想卖掉，却发现上车容易下车难啊！”

李海平焦虑地说。

当初有两条路摆在李海平的面前：

一是买二手房。

二是买新房。

身边的朋友、同事，都劝他新房优先，但最后，他还是入手了一套二手房。

如今，才三年过去，李海平后悔了，早知道现在，不如当初一次到位买套电梯房了。

是什么样的感知，让他在三年的时间里，思想上发生了改变呢？

今天，我们一起来看看发生在李海平身上的故事。

一

我是李海平，今年32岁，是新南京人。

我大学就在南京读的，因为喜欢这座有文化底蕴的城市，所以毕业后，就留在了这里。

我有幸进入了鼓楼区某单位上班，各方面待遇还算可以，所以，从工作第一天开始，我就想着要在这个城市，拥有一套自己的房子，哪怕很小。

为着这个目标，我努力工作，绝不乱花一分钱，我能做到不点外卖，工作日在单位吃，周休日自己做饭吃。上班时穿工作服，下班一套休闲服，就可以。

所以，当我跟女朋友处了三年，想要结婚的时候，我们就想买一套离单位相对近一点、出行方便的房子。当然，学区位置我也很在意，毕竟结婚后就要生小孩，然后小孩子要读书上学。

当时，摆在我们面前，就两条路，在主城区买二手房，去稍远的地方守着地铁线买新房。

但我最后还是选择了二手房，就在我单位附近，步行上班20分钟，是一套有着21年房龄的三楼步梯房，90平，三居室，总价360万。

我和女朋友在双方家长的帮助下，付了200万首付，贷款160万，每个月还房贷9300元。

因为这是一套内、外都出过新的房子，所以，室内只是简单收拾了一下，就入住了。

二

现在才住进去将近三年，我就时刻想着逃离这里，真的是一言难尽了。

首先，这套房子没有燃气。

家里所有的生活基础，全都靠电才能完成。

我和老婆还无所谓，特别是我儿子出生后，我妈来家里帮着照顾孩子，做饭时，她就习惯用燃气，觉得用电炒出来的菜没灵魂。

甚至我妈想让我扛一个燃气罐回来，这怎么可能呢？

因此，在全部生活都靠电，特别是夏天的时候，我家的用电量是猛增。

冰箱、空调、电视、厨房整套电器设备，我真担心电路会出线问题。

这就是第二个问题，21年的电路以及上下水管道问题，已经达到了安全上限。

我后悔房子买到手时，没有重新装修，如果重新装修，至少电路能重新布线，上下水的管道，至少在我家室内这部分，能更换一下。

现在可好了，啥也动不了，住着房子倒挺大，公推面积才不到7%，得房率高，但这潜在的隐患，太让人闹心了。

采光差。老旧小区，楼栋间距小，也不是那么规则的一栋一栋的楼房。我家楼外，是一个拐角的二层小楼，我窗外就是它的楼顶，显得乱糟糟的，不敞亮。

小楼边上是一棵多年生的梧桐树，树冠高大，已经与我家阳台齐平，冬夏被它档着光线。我当初买的时候，它还没长这么高，这几年，它的生命力绝对旺盛。

三

当初选择这里，一是上班方便，二肯定是为着离学校近，这里有着南京比较一流的中小学资源。

我儿子是2022年出生的，当时的社会大环境，给很多人的生活带来了改变。

我的改变就是，一家人的健康、安全比什么都重要。

那些日子里，我们把健康放在首位，只要不感冒，不发烧，就是幸福。

同时也改变了我对孩子培养方面的认知。一个孩子从小的成长，有名师名校加持固然好，但一个人的成长是多方面因素综合而成，如果不是那料，放在哪都白费。如果是那块料，放在哪都会发光。

另外，在小区里居住，我买的车无处安放。

因为有了孩子，所以才买了车，想着出行方便，带着孩子玩也方便。但不想，小区里没有停车位，即使路边也常常一位难求。

有的时候，好不容易抢到一个车位停上了，却再也舍不得开走，怕开走了就又没位子停了。这跟没有车有啥区别？

还有一点，老小区里老人多，出来进去，老人居多，年轻人少，这让我觉得自己也象提前进入了慢生活状态。

邻居也是一对老人在住，倒是我妈带着孩子，下楼玩的时候，能有很多同年龄的人聊天拉瓜，而我和我老婆就很难有同龄人交流一下。

四

当初劝我买新房的同学，他结婚时把房子买在了百家湖。周末的时候，有一次去他家玩，一下子就给我刺激到了。

同学买的是地铁口的景枫凤凰台，电梯房17层，90平的两室一厅，太漂亮了，又干净又宽敞，面积上没有我家的大，但视觉上完全不一样。

楼下就是商场、地铁口，出行和生活特别方便，小区物业也先进，虽然物业费不便宜，但也享受到了相应的服务。

而且他家因为是新房子，所以家装也精致，还有地暖，这是我老房子没有办法做到的。

我反正看他家，哪哪都舒服、都好，同学留我们吃饭，就在楼下的商场里面，环境好，餐食干净多样，不象我家那里，烟火气十足，但想找个象样点的饭店，得走出去老远。

从同学家回来后，我都不想上楼了，还得爬楼梯，当初以为自己年轻，就是爬30年楼梯也完全没问题，但住在繁华大都市的一角，我象倒退了二十年，这里的居住条件还不如我老家那个四线小城，来得舒服敞亮。

于是，我跟老婆商量，换房子，换套新房子住。

说干就干，找中介挂牌，再找中介看新楼盘。

不挂不知道，一挂心都碎成了包子馅儿。

五

我当初花了360万买的房子，现在中介建议挂牌价是280万，我之前也一直在关注着楼市，我知道近期楼价一直在下行通道上，但我没想到是这么个价位。

而实际上，房子挂上后，几乎没有人来看房。

我就很纳闷了，当初我买这套房子的时候，跟着中介一起看房子，同时就有三个家庭，我相当于是在一群人中，抢到的这套房子。

而且我买完后，很多人都说我捡到漏了，因为同小区同户型的房子，之前都是400万之上的价位。

虽然三年过去了，我想着价钱上可能会有亏损，但在受众方面应该还是受欢迎的，毕竟这套三居室，适合一家三代居住，而且三楼步梯，可是黄金楼层。

却没想到，等我想卖的时候，当初那些亮眼的卖点，全都暗然失色。

中介说，你这老破大不好出手，如果是老破小可能还好点。

这是啥逻辑？中介说，就是你的房子又破又大，没人愿意买。你想卖掉，只有再降价，挂240万试试。

我招谁惹谁了？三年时间，房子还是那个房子，我只是住了那么一住，就让我净亏160万？再加上利息啥的，200万就这么轻飘飘的打了水漂？

六

老房子卖不掉，我肯定没有能力买新房子。

但如果以赔掉200万的价格，再去买新房子，我也肯定承受不住。

刚开始，在我的认知里，我原价卖出去就行，或者亏损额度在50万以内，我就能接受。

但现在的形势是，别看各大城市二手房子效果量上升，有相当一部分人是有孩子家庭，和临时过渡的年轻人。

而我也是有孩子的家庭，但我觉得孩子在哪上学，都不影响他成才，但我知道的有点晚。

而那些临时过渡的年轻人，讲究的价格低，总价低，那些40、50平左右的，反而更好出手。

我感叹现在的年轻人太精明了，我也算年轻人，但我开悟的怎么就这么晚呢？

手握着这么大平的三居室，我去哪里找接盘的人呢？

有人劝我买套新房子，然后把这套旧房子租出去，以租养贷。

主意是好主意，但以我现在看中的新房子价格，基本都在300万左右，最不济，我也得能拿出100万首付，再贷200万。

加上老房子的贷款160万，虽然现在利率降了，但360万的额度，是我一个工新阶层能承受得了的吗？

都说房子是不动产，是的，我这套“老破大”的房子，现在看来，确实是动不了了。

本故事系​原创首发，已开通全网维权。每日17:00更新作品，感谢阅读评论、点赞转发。感谢您的支持！

看故事，品人生，

别有一番滋味在心头！