房屋断供引追偿 拍卖房屋促执结
“房屋已经顺利交接，余下的拍卖款我们将用于偿还其他申请人！”在房屋买卖现场，执行法官对被执行人刘某说道。
2022年3月29日，被执行人刘某、路某因购买房屋需要，与某银行签订小额贷款合同，并以其名下房产设置抵押担保。后刘某、路某未按期还款，银行遂向天长法院提起诉讼。2024年1月25日，该院依法判决由刘某、路某偿还借款本息30.75万元，银行有权对刘某、路某名下不动产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。判决书生效后，刘某、路某未履行生效判决书所确定的义务，银行申请强制执行。
案件进入执行程序后，执行法官依法向被执行人送达了执行通知书、报告财产令等法律文书，并对刘某名下财产进行全面查询，发现涉案房产为刘某名下唯一可供执行的财产。执行法官与刘某沟通，告知其尽快偿还逾期的房贷，避免房产被强制拍卖。但刘某在宽限期内仍未履行还款义务，该院遂启动评估拍卖程序，最终刘某房产以35万余元价格成交。扣除刘某拖欠银行贷款，余款将用于其他执行案件。
