9月就要交房,绿地东海岸业主却有点慌。
最近,就有业主反馈,项目三期未交付楼栋进度慢,担忧不能按时交付。
5月24日,呈贡住建局表示,开发方计划本月底全面复工。
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业主担心项目不能按时交付
住建局:计划月底全面复工
绿地东海岸位于呈贡斗南板块,由云南颐岭置业有限公司负责建设。
项目三期位于KCC2011-34号地块,其6-11栋建筑,合同约定今年9月30日交房。
根据呈贡住建局回应,经开发企业和承包单位协调后,9、10、11栋已顺利复工。
其中,9、10栋已完成主体工程施工,11栋已封顶。
另外,6、7、8栋实现局部复工,7栋已封顶,6、8栋施工到22层左右。
目前,项目复工计划已与总包谈定,待工程款陆续到位,材料陆续进场后,开发商预计本月底实现项目全面复工。
住建局回复|图源地方留言板
27日,楼市君也跑到现场,替大家看了下工程进度。
航拍能看到,绿地东海岸三期未交付楼栋(6-11栋)中,已封顶的11号楼,有工人在楼栋施工,塔吊也在正常运转。
绿地东海岸三期进度|昆明楼市一线摄
但未封顶的6号、8号楼,楼市君踩盘时(今日下午2点半左右),并无施工迹象。
另外,项目地面还堆放有大量建筑垃圾、施工材料,尚未开始绿化施工。
从当前进度来看,项目要赶在9月底交付,时间仅剩4个月,工程的确比较赶。
绿地东海岸三期进度|昆明楼市一线摄
商业、教育配套完善
当前均价不到1万元/平
绿地东海岸是斗南片区综合性大盘,规划占地约716亩,总建筑面积约220万平。
项目分为34#、35#、36#、37#、38#、39#六个地块开发,涵盖住宅、商业、酒店、学校等业态。
截至目前,已交付5个地块,累计交付约91万平,超8100套房。
绿地东海岸周边实景|昆明楼市一线摄
同时,绿地东海岸配套亮相,是吸引买家的关键。
项目毗邻滇池,临近斗南湿地等多个公园,生态资源较优,三期还靠近地铁4号线古城站。
自持的10万平购物中心,早已建成开业,还引入了沃尔玛等大型商超,生活配套醇熟。
关键,项目还规划有6所公立学校,其中5所已开学,涵盖教工一幼、呈贡二幼、66班的师专附小(2所),以及36班的昆三中。
昆三中海岸城分校|图源项目官微
而且,昆三中和师专附小开学后(去年秋季开学),项目量价都有不同程度上升。
中指院数据显示,去年9月前,项目成交均价基本在“9字头”。
到9月后,成交均价拉升至1-1.2万元/平,同年10月、11月就累计卖出53套。
但今年来,受市场及其工程进度影响,项目成交量又有所下滑,价格降至万元以下。
昆明楼市一线制图
交付后的绿地东海岸,还是很值得一看的。
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来源:昆明楼市一线
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