今天继续解读7月份北京召开有关房地产方面大会的核心的几个问题，上一期我谈了加快有关房地产税收制度的这样一个话题，今天谈谈租购并举。 大会精神其中有关于住房的一条，就是加快建设有关城市的租购并举制度，完善房地产发展的一些新模式，这个租购并举听着是挺好听，其实租购并举在中国可不是所有的城市都能实现的，在新城市或者一个城市当中新划出来的特定区域可能还能实施，同时中国有一些特例，像北上广深以及一些经济发达的核心城市，或者资源高度集中的城市就不太可能实施。 租购并举涉及到的利益资源很多，尤其是子女上学，本身教育资源在一个城市当中就是非常有限的，如果说有房的跟无房的享受同权的话，显然在中国现有这些教育资源发达的城市里面会对本地人造成极大的冲击，其实从另一个层面反映出来不公平了，所以租购并举并不是在所有的城市都能够实现。 雄安新区是可实现的，而且建设雄安新区的时候，从城市的基建，社会模型的体系，相关配套的各种体系包括住房的制度，租购并举是好打造好实施的，因为一切都是新的，可是倒推100多公里之外的北京、天津就很难实现租购并举，假使在北京，上海这样的城市实现租购并举，也只能是在特定的一个新划定的区域实施。