虽然南大街是烟台的“中心街道”，外表看起来永远那么光鲜亮丽，但即使作为烟台的城市门面，这条街上依然有些地方被喧嚣的车水马龙掩盖住，在鳞次栉比的高楼阴影之下，不那么“美好”。

前几天，经过了南大街交通银行原址，想起以前最后一次也是第一次在这里办理业务记得是2008年前后，陪外地来烟台的同事过来开卡。那个大厅古色古香感觉比烟台山那个文物保护的中国邮政更有历史厚重感。这一拆就停滞在那里10多年了。

这个很多烟台人都知道的交通银行，隶属于南大街商业广场地块，该地块位于西南河路以西、洪源胡同以东、南洪街以南、南大街以北，占地1.92万平米。

作为烟台核心街区的核心地段，这里的拆迁计划也是早早就定下了。2011年，项目正式启动拆迁，这在当时也是一个全市瞩目的大工程。

当时项目共动迁180户，那会儿马路对面还没有万达广场，南洪街还是烟台最热闹的小吃街。很多人都期待这里会成为烟台的商业中心，再创另一个辉煌。

但遗憾的是，原开发企业（昂展置业）因为资金等原因退出对地块的开发，从而造成项目长达十年的停滞。此后每隔一段时间就传出改造的风声，但每一次都只是空有雷声，一滴雨也没有落到地面上。一直到2020年，才有了一点实质性的进展。

2020年，这块荒废了10年的土地被列为当年的市级储备土地，面积约为1.9公顷，储备补偿资金为33500万，似乎在预示着项目征迁迎来转机。

当年6月有消息透露，相关部门将对南大街商业广场地块后续征收工作开展评估，计划年内完成征迁。但实际上除了被列为市级储备土地之外，该地块全年都没有其他动作。

2021年初，有人发帖透露毓璜顶街道年内的重点工作之一就是启动南大街片区建设：年底之前完成南大街商业广场项目征收工作，争取地块挂牌，同时完成土地规划手续办理。2021年11月，南大街商业广场旧城区片范围内非住宅房屋发布公告启动征收，征收范围是西南河路以西，洪源胡同以东，南大街以北，南洪街以南区域内。

但即使有了征收通告，该地块的拆迁还是没有进行下去。在陆续进行了一段时间的破拆之后，南大街商业广场地块的拆迁工作还是悄悄停下了。

如今十几年过去了，南大街的商业地位也早已不如往昔，北面是大悦城，南面是万达，往西有吾悦广场……大家早已经有了各自喜欢的商场，只有这里错过了十年发展的黄金期。对于为何拆迁计划搁置，曾经有知情的人说，是因为有部分住户未同意拆迁。

按照以前的规划，这里将规划商场和住宅区。但目前一切都还是未知数。

烟台始终在不断发展，但发展之外也总有一些被遗忘的地方。如果这块核心之地早在十年前就开发完成，这里会是什么模样？