修路、建校、引医院……昆明巫家坝建设跑起来了!

地产看 2024-04-13 03:10:06

昆明巫家坝建设按下加速键!

4月8日,昆明规划局发文称,片区最重要的道路飞虎大道即将复工,启动附属设施施工。

并且,今年来巫家坝中央公园、学校以及医院配套等,都在密集推进。

巫家坝的“成长”,将惠及越来越多的业主。

飞虎大道即将复工

巫家坝多条道路同步推进中

据昆明规划局称,巫家坝首条东西向扩宽道路——纬五支路便道,已完工通车,另外,飞虎大道也要动了。

飞虎大道北段起于观景路,南至广福路,接顺飞虎大道南段(巫家坝路),全长约4.2公里。

目前,道路已完成广福路至春城路段约3公里的两层沥青铺设。

此前,昆明住建局称,将于近期计划实施飞虎大道(广福路至春城路段)剩余沥青、人行道、路灯工程、交安工程等设施,预计工期约4个月。

下一步,还将推进春城路(飞虎大道至枧槽河段)的建设,预计工期18个月。

据了解,中交二航局正在进行前期准备工作,将对飞虎大道启动附属设施施工,方便周围群众出行。

另外,阻碍飞虎大道建设的景成大厦烂尾基坑,目前也在抓紧排水排险中。

图源留言板

除了飞虎大道,巫家坝的纬五支路便道也有新进展。

清明节前夕,为了方便巫家坝片区出行,缓解道路拥堵,中交二航局根据现有条件,组织人员对纬五支路便道进行扩宽。

据了解,这是巫家坝首条东西向扩宽通车的道路,已于近期完工,巫家坝居民到达苜蓿路、巫家坝地铁站将更为方便。

图源昆明规划建设

中央公园建设提上日程

片区学校、医疗配套持续加码

除了道路建设,今年以来,巫家坝中央公园、学校以及医疗配套等也在逐步推进。

据昆明国资委透露,今年将启动赵家村拆迁,待拆迁完成,将随即启动中央公园建设。

作为巫家坝中央公园第五标段建设用地,早在今年初,巫家坝赵家村、王家村就被纳入市级重点新开工项目名单。

按照计划,赵家村城改项目预估投资额约13亿元,今年计划完成2亿元投资。

王家村棚改项目总投资额约14.2亿元,今年计划完成5000万投资。

巫家坝2村改造招标计划|图源交易网

那么,巫家坝中央公园如今进展如何了呢?

据昆明城投消息,中央公园修建性详细规划方案已经市规委会审查。

建设内容包含公园土建工程、桥梁工程、绿化工程、水景观工程及水电配套工程等,已完成设计、施工、造价、监理、施工图审查单位招标工作。

当前,五标段完成部分土方及河道开挖施工,一标段完成了部分桩基与园路的施工。

也就是说,虽然当前巫家坝中央公园尚未正式动工,但距离正式启动也不远了。

图源留言板

对于业主们颇为关心的学校问题,巫家坝则在今年再次上分。

此前,片区内仅有一所小学,即师大附属国贸小学,已于去年9月开学。

按照今年划片,该校面向巫家坝片区业主直系子女招生,人户一致可优先就读。

云师大附属国贸小学|昆明楼市一线摄

就在今年,巫家坝的第2所学校也即将投入使用,这也是巫家坝首所9年一贯制学校,由云师大办学,含金量满满。

据了解,该所学校设置24班小学和24班中学,计划于今年6月30日前完工,目前已封顶。

届时巫家坝教育资源将再上一层楼。

巫家坝第2所学校鸟瞰示意图|图源昆明自规局

去年,官渡区人民医院新院投用,补足了巫家坝片区的医疗资源。

今年3月20日,官渡区人民医院“牵手”昆明市第一人民医院,通过整合两家医院的现有资源,将共同推进官渡区人民医院向三甲医院迈进。

整体来看,2024年的巫家坝,就像一个加速成长的“青年”,距离“壮年”时期,兑现时间已经很快。

官渡区人民医院|图源昆明规划建设

昆明规划新中心

区域配套建设势在必行

昆明巫家坝开发以来,配套呈现速度较慢,市场信心不足。

但从今年的进展来看,能明显看出官渡区在发力。

盘点近几个月的政府工作报告、重点政策就会发现,巫家坝依然是官渡区乃至整个昆明的“关键词”。

比如,2024年官渡区工作报告提到,提速巫家坝等片区开发,同时提速巫家坝学校、路网、绿地等基础设施建设…

并且,官渡区还专门成立昆明巫家坝建设发展有限公司,推进片区开发。

官渡区2024年工作报告|图源:官渡区官网

当然,官方倾力支持,并非没有原因。

首先,不得不承认,巫家坝的地理站位和规划高度,本身就是昆明独一无二的存在。

加之巫家坝二环边的优越地理条件,片区的开发情况,关系整个昆明的形象与城市界面。

基于这一点,巫家坝接下来的发展和建设,依然有理由被放在关键的位置上。

图源:天眼查

其次,巫家坝开发进入第八个年头,前期已投入大量资金,后续推进也势在必行。

按照早期规划,整个巫家坝拟投入资金高达1080亿元。

目前,官方未公布已投入的资金数据,我们可从总部基地建设这一点来窥视。

根据昆明规划建设数据,截至2022年5月,巫家坝片区引入的总部企业,已完成投资482亿元。

加上楼盘、配套建设,投入可谓十分巨大,而且片区相比开发之初已发生巨变,接下来推动巫家坝建设也是势在必行的事。

昆明巫家坝片区航拍|昆明楼市一线摄

此外,近两年来,巫家坝楼盘迎来集中交付期,入住人口快速攀升,急需关键配套和产业带动。

巫家坝居民的出行、日常生活所需目前还未完善,这一点不可否认,也一直受到官方高速重视。

这也是政府工作报告中,强调将提速巫家坝片区配套开发的主要原因。

同时,目前,巫家坝已有4个总部大厦交付、或即将建成投用,其中中交南亚总部大厦、中海国际中心都已有大型企业签约、入驻。

产业和总部经济的推进,有望进一步提升巫家坝片区的活跃程度。

中交南亚总部大厦|昆明楼市一线摄

而当前的巫家坝,对于购房者而言也是难得一遇的买入时机。

目前,巫家坝共有9盘在售,且以现房、准现房为主。

其中,中海寰宇天下位于巫家坝核心区,由央企中海开发,已是现房,即买即住。

项目在售产品建面约110-143平,成交均价约1.67万/平。(数据来源:中指院)

近期,项目推出部分特价房源,价格更是低至约1.48万/平,这样的价格,连楼市君都想刷卡了。

昆明楼市一线制图

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来源:昆明楼市一线

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