要想房地产市场回暖、要想经济复苏，就必须降低存量房贷利率。一味降低房价、降低首付，而而不降低存量房贷利率，对经济复苏和重振房地产市场起不到丁点作用。

愿意买房的人就是这些存量房贷业主，因为他们心中有一个信念，那就是省吃俭用也必须要有一套房子，也因为就是这种信念，才让他们哪怕是在房价最高、房贷利率最高的时候依然出手买房。而那些不愿意买房的人，哪怕是房价再便宜、首付再低、他们也不会买房，因为他们从始至终心中就没有买房的意愿，他们的资金大多会用在其他消费上面，比如买车、买奢侈品、旅游等等。

存量房贷业主高房价高利率的时候买房，这几年挣得钱大多都还房贷了，现在房价跌了，房子的剩余价值甚至还没有剩余的房贷多，已经是负资产了，存量房贷业主也就是所谓的被割韭菜的那一批人，所以说必须降低存量房贷利率，不要让别人感觉一出手买房就会被套牢、就被割韭菜了。

加之，近年来，经济发展速度急剧下降，钱不好挣了，很多企业不是倒闭就是举步维艰，员工的收入相对前几年也是大幅降低，而银行在房地产市场却是赚的盆满钵满，所以说现在，银行更应该降低存量房贷利率，让利于民，为国家的经济复苏这个大局放弃自己的局部利益。