各位粉丝：

今年北京已申购的共有产权房，大都位于南部的大兴区，不少粉丝都在询问北部何时能有共有产权房申购。今天，好消息来了！位于顺义新城核心区的颐盛嘉园（即潮白水悦）共有产权房项目，将从下周一起申购登记。和之前几次申购不一样的是，潮白水悦项目由于地铁R4线一期北段规划的公布，已经成为了一个地铁沿线小区。而且该项目目前已经是现房，即买入住。该项目此次可申购的房源共526套，均价只有22900元/平方米。

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潮白水悦项目位于顺义新城核心区，首都机场的东侧，它的东侧及时潮白河，有着大面积的水面和滨河森林公园，优良的自然环境是其很大的优势。之前共有产权房申购家庭对潮白水悦最大的疑虑就是交通，但其实它周边的道路还是很便利的，北侧有顺平路、双河大街，南侧有外环路，京平高速，西侧有通顺路、机场东路、六环路等多条高速和主干路。可直达国贸、副中心等全市各区域。

所以，大家对于潮白水悦的所谓“痛点”主要还是没有地铁。而这随着今年R4线一期北段规划的公布，这一“痛点”也解决了。

根据规划方案，R4线一期北段将在双河大街和通顺路交汇处设置临河站，潮白水悦距离地铁站直线距离约3公里。

R4线是一条轨道交通快线，所以它的运营速度会很快。设计最高运行速度为120公里/小时，坐上地铁很快就能抵达城区。潮白水悦另一个新的亮点，就是配套学校已经开始办学了。之前我们也和大家说过，由于该项目还有房源承担了核心区人口疏解的任务，因此东城区也将对接本区优质的教育等配套资源到这里。

去年，紧挨着小区的府学胡同小学顺义分校投入开学，并与府学胡同小学总校实施一体化办学。校园建设用地2.95万平方米，建筑面积2.78万平方米。同时，小区还配套了一个幼儿园。今后在家门口就享受优质教育，无疑又增大了对申购家庭的吸引力。

此外，医疗方面，周边有仁和医院、顺义妇幼保健院、友谊医院顺义院区等。

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潮白水悦这个项目的规模很大，总建筑面积达到约73.1万平方米。

大家买房的时候通常都更倾向于买“大盘”，规模大的小区一个最优势的点就是配套更好。因为在规划中，各种配套是按照千人指标来确定的，因此一个片区居住的人口越多，那么它的配套也就会越多。潮白水悦在商业方面，小区自己就配建了1万多平米的临街商业。

潮白水悦项目此次公开配售的房源总套数为526套。具体房源安排，将根据申购登记家庭数量确定，并在选房公告中公示。

价格方面，该项目销售均价22900元/平方米，全装修标准交房，而且装修选用了天坛、海尔、法恩莎等品牌产品。

产权份额方面，该项目购房人所占产权比例为80%。值得一提的是，该项目已经竣工，是一个现房项目。也就是说，申购家庭不但可以“所见即所得”的看到现房再选，而且在选房后完成购房各项手续，就可以直接办理入住了。

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户型方面，由于最终配售的户型将根据申购家庭数量，在选房公告的时候才公布。因此目前只能根据该项目的总体户型给大家介绍一下。最终的户型以选房公告中公布的为准。该项目主力户型为建筑面积约66平米的一居，约90至93平米的二居，以及约117平米的三居。其中，一居室虽然面积小，但户型却很方正，浪费面积少，客厅和卧室均朝南，客厅还有一个南向阳台。

92平米的两居室则是客厅和两个卧室均朝南。

另一种92平米的两居则是两个卧室南北通透，主卧则有一个比较大的阳台。

约117平米的三居室是一个南北通透的户型，客厅和主卧朝南，每个卧室面积都不小，两个卫生间也比较大。

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哪些家庭可以申购？

此次该项目的申购对象既包括项目所在的顺义区家庭可以申购，同时城六区的家庭也可以申购。也就是说，7个区户籍或工作的家庭都可以申购该项目。具体的申购和摇号将分组进行，无论是京籍家庭还是非京籍家庭都分为三组。京籍家庭第一组为东、西城户籍或工作的其他区户籍家庭；第二组为顺义区户籍或工作的其他区户籍家庭；第三组为朝海丰石这四个区户籍或在这四个区工作的京籍家庭。非京籍家庭也是第一组为在东、西城工作的非京籍家庭；第二组为顺义区工作的非京籍家庭；第三组是朝海丰石四区工作的非京籍家庭。在这7个区工作的审核认定标准为今年6月社保缴费区为这7个区。