11月16日，国家统计局公布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

西安新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比上涨1.8%。

具体面积段来看：西安新建商品住宅90㎡及以下，环比下降0.1%，同比上涨2.8%；90-144㎡环比下降0.4%，同比上涨1.5%；144㎡以上环比下降0.2%，同比上涨2.3%。

二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

10月份西安二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌2.1%。

具体面积段来看:西安二手住宅90㎡及以下，环比下降0.2%，同比下降1.9%；90-144㎡环比下降0.3%，同比下降2.1%；144㎡以上环比下降0.2%，同比下降2.4%。

而根据西安住建局发布的数据:10月份，全市存量房（二手房）网签备案面积45.89万平方米，环比下降26.36%，同比增长31.91%；其中，住宅网签备案面积42.27万平方米（4390套），环比下降27.73%，同比增长27.74%。

10月西安二手房市场环比呈现“量价齐跌”。这也是二手房市场的真实写照，降温仍在继续。

那对于购房者来说释放了什么信号呢？

虽然说2022年马上就完了，但也不失为上车的好机会。一来政策层面不断宽松，利好频传；再者，在今年各大房企销售业绩普遍完成度较差的情况下，年底这段时间，各家楼盘或有更多优惠政策释放，可以多看，多对比，找到适合自己的项目。