近段时间，随着房贷利率的调整和各地房产政策的松动，许多人都会选择再买一套房子，但也有许多人会选择趁机抛售住宅，这里建议大家，家里有这“6类”房子的赶紧出售，再晚就容易砸手里。

1、位于人口净流出城市的非核心区域房产

随着人口结构的变化和城市化进程的推进，一些三四线城市或人口净流出的城市可能面临购房需求长期萎缩的风险。这些城市的非核心区域房产，由于缺乏足够的产业支撑和人口流入，房价可能更容易出现下跌趋势。

2、老旧、配套设施不全的房产

随着购房者对居住品质要求的提高，老旧、配套设施不全的房产可能逐渐失去市场竞争力。这类房产在转手时可能面临较大的难度，尤其是在新房和次新房供应充足的市场环境下。

3、 高负债房企开发的房产

近年来，部分房企由于资金链紧张或市场策略失误而陷入困境，甚至面临破产重组的风险。购房者如果购买了这些高负债房企开发的房产，可能会面临交房延期、质量问题或产权纠纷等风险。因此，这类房产在转手时可能难以获得买家的信任。

4、过度炒作的“学区房”

随着教育政策的调整和“租购同权”等政策的推进，学区房的概念可能会逐渐淡化。过度炒作的学区房在失去政策支撑后，价格可能会出现大幅下跌，导致投资者面临巨大损失。

5、偏远地区或交通不便的房产

随着城市化进程的加速和人口流动的加剧，偏远地区或交通不便的房产可能逐渐失去吸引力。这类房产在转手时可能面临较大的难度，尤其是在交通和配套设施日益完善的城市周边地区。

6、存在法律纠纷或产权不清晰的房产

存在法律纠纷或产权不清晰的房产在转手时可能面临诸多障碍。买家在购买这类房产时可能会因为担心法律风险而犹豫不决，导致房产难以出售。

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