从2021年开始，国内房地产市场就开始了持续降温，与此同时，新生儿的出生率也在急剧下滑，从今年7月份的数据来看，全国百城二手住宅平均价格触及14653元每平方米的超低位，较上月再度下滑0.74%，这一数字标志着楼市连续27个月的下行轨迹，其影响之深远，已远远超出了经济范畴。

与此同时，另一项数据则更为刺眼，国内新生儿出生数量自2017年的高峰1758万起，便步入了一条不可逆转的下滑通道，直至2023年降至902万的历史冰点，这一趋势，不仅预示着人口红利的逐步消退，更对未来社会的劳动力供给、消费潜力、老龄化压力等方面构成了严峻挑战。

在此背景下，不少业内人士就“保楼市”还是“保孩子”的问题一直争论不休，那么，我国对于“保楼市”还是“保孩子”的这个选择上，到底是怎么解决的呢？

近年来，我国新生儿出生人数的持续下降，在众多影响因素中，过高的房价无疑是一个不可忽视的隐形推手。对于许多年轻人而言，购房已成为婚姻乃至生育的前提条件之一。然而，即便在二三线城市，一套100平米的商品房动辄上百万甚至数百万的价格，让不少年轻人望而却步。这不仅增加了他们的生活压力，更在某种程度上改变了他们的婚恋观和生育观。

高昂的房价如同一座大山，压在年轻人的心头，使得他们不得不推迟甚至放弃结婚和生育的计划，据统计，2024年上半年，我国结婚登记总数有343万对，看上去比较多，但实际上比去年同期减少了近50万对，降幅非常大，而这一数据的背后，主要是许多年轻人的经济压力比较大，只有被迫选择单身或者推迟婚育。他们或许心怀梦想，渴望拥有温馨的家庭和可爱的孩子，但现实的残酷却让他们不得不做出妥协。

结婚率的下降，不仅仅是个人选择的结果，更是社会结构变化的缩影。面对居高不下的房价、不断上涨的物价、彩礼、以及未来不确定的养老问题，许多年轻人对婚恋持更加谨慎的态度。从而导致结婚率的下降，而结婚率的下降，又进一步加剧了新生儿出生人数的减少。这种恶性循环，不仅影响了人口结构的平衡，更对社会经济的发展带来了深远的影响。

面对如此严峻的人口形势，不少业内人士呼吁国家应该优先“保孩子”，即通过政策调控和市场引导，降低房价从而减轻年轻人经济压力，从而激发他们的生育意愿。他们认为，如果老百姓都不结婚、不生孩子了，那么再建那么多商品房、维持高房价也就失去了意义。因为从长远来看，高房价的虚幻泡沫终将破灭，而人口的减少则会直接威胁到国家的长远发展。

事实上，高房价的不可持续性已经越来越明显。一方面，随着人口老龄化的加剧和劳动力成本的上升，经济增长的动力正在逐渐减弱；另一方面，随着居民收入水平的提高和消费观念的转变，人们对居住品质的要求也越来越高。这意味着未来的房地产市场，将面临更加激烈的竞争和更加严格的监管，在这种情况下，高房价的泡沫将难以维持下去。

“保楼市”与“保孩子”，这两者并非非此即彼的选择题，而是国家发展蓝图中相辅相成的两面，它们各自承载着不同的经济与社会责任，共同构成了国家长远发展的基石。

一、保楼市：稳定经济，护航未来

“保楼市”，简而言之，是维护房地产市场的健康稳定发展，确保其成为经济增长的重要引擎之一。房地产市场作为国民经济的支柱产业，其兴衰直接关系到金融稳定、财政收入、就业水平等多个方面。因此，保持房地产市场的平稳运行，对于防止经济硬着陆、保障民生福祉具有重要意义。

因此，我国采取了一系列措施来“保楼市”。这些措施包括但不限于放宽限购限贷政策、下调房贷利率至历史低位、降低首付比例等。这些政策调整旨在降低购房门槛，刺激市场需求，从而避免房地产市场出现断崖式下跌，维护经济稳定增长。

然而，“保楼市”并非无原则的托市，而是要在防范化解重大风险的前提下进行，因此，我国在出台相关政策时，往往需要综合考虑宏观经济形势、房地产市场供求状况、居民收入水平等多方面因素，力求找到最佳的平衡点。

二、保孩子：投资未来，繁荣社会

这里的“保孩子”，不仅指保障新生儿的数量，更是指通过一系列政策措施，提升人口质量，优化人口结构，为国家的长远发展奠定坚实的人口基础。为此，我国采取了一系列具体措施来“保孩子”，这主要表现在以下3个方面：

1、遏制各地房价上涨

自2016年起，我国便开始对房地产市场实施一系列调控措施，旨在遏制房价过快上涨，防止市场泡沫化。这些调控手段包括但不限于限购、限贷、提高首付比例、调整公积金政策等，其核心在于通过政策手段影响市场需求与供给的平衡，从而达到稳定房价的目的。据统计，仅2021年一年，国内房地产调控次数就高达650次。

至于调控效果大家也是有目共睹的，确实取得了显著成效。2021年，房地产市场出现了拐点，房价上涨趋势得到有效遏制，部分城市甚至出现了房价下跌的情况。这一变化，无疑为未来的年轻人减轻了购房压力，为结婚率和生育率的反弹奠定了基础。因为高昂的房价曾是许多年轻人步入婚姻殿堂的绊脚石，而房价的稳定或下降，则有望激发他们的结婚意愿和生育热情。

2、降低结婚登记门槛

我国还通过修改《婚姻登记条例》等方式，进一步降低结婚登记的门槛。就在前段时间，我国在关于婚姻登记条例的修订草案征求意见稿中，就已经提出结婚登记不需要户口本。这就极大地简化了结婚登记的流程，意味着在符合法定年龄和其他相关条件的前提下，男女双方仅凭身份证即可登记结婚，不再受到户口本等外部因素的束缚。

这一政策的出台，无疑将对年轻人的婚姻观念产生深远影响。它鼓励年轻人更加自主地选择自己的婚姻伴侣和生活方式，不再受到传统观念或家庭压力的束缚。同时，它也将促使社会更加包容和开放地对待不同的婚姻形式和家庭结构，为多元化的婚姻观念提供制度保障。

3、推出保障房和廉租房

我国还加大了保障性住房建设力度，特别是针对城市低收入群体的保障房和廉租房，这不仅能够有效缓解低收入家庭的住房困难，还能够在一定程度上分流商品房市场需求，进而对降低房价产生积极影响。据规划，未来五年内，我国将提供600万套保障房，平均每年120万套，这一举措无疑将为城市低收入群体带来实实在在的利益。

保障房和廉租房的推出，不仅解决了低收入人群的住房问题，更在一定程度上解决了年轻人结婚的困境。之前因为高房价，让许多年轻人推迟甚至放弃结婚计划，而现在，随着保障房和廉租房的普及，这些年轻人将能够更容易地实现“安居梦”，进而推动结婚率的回升。而结婚率的回升，又将进一步促进新生儿出生数量的增加，从而实现“保孩子”的目标。

写在最后：

总的来说，“保楼市”与“保孩子”并非相互排斥的对立面，而是可以通过科学合理的政策措施实现平衡与共赢的目标。在保持房地产市场平稳健康运行的同时，我们更应关注人口结构的优化和人口质量的提升。

通过加大保障性住房建设力度、降低结婚登记门槛等措施，我们不仅能够为年轻人创造更加宽松的生活和工作环境，还能够激发他们的结婚意愿和生育热情，为国家的长远发展注入新的活力。展望未来，我们有理由相信在全社会的共同努力下，我们一定能够找到“保楼市”与“保孩子”的最佳平衡点，实现经济社会的持续健康发展。