今天上午，一位朋友给了我两套出租的房源，我和同事一起去拍了视频。

房子在三亚湾一线海景小区，出了小区大门就是三亚湾海滩，对面就是三亚的著名旅游景点——西岛，景色特别漂亮。

一套是三楼的一房一厅，78平，一个月租2500块钱，因为楼层比较低，被前面的别墅挡住了，看不到海景。

另外一套是七楼的两房一厅，120平，一个月租5000块钱，两个看海景的景观阳台，视野无遮挡，特别开阔，站在阳台上可以欣赏到整个三亚湾的海景，从鹿回头到西岛一览无余，风景如画，南北通透，后面窗户可以看到群山环绕，重峦叠嶂，名副其实背山面海的海景房。

无遮挡的海景，看起来是真是舒畅，一望无际，心胸开阔。

下午，有个客户要租万科海上大都会的房子，让我带她去看房。61平，一房一厅，商住两用，一年7万块钱。

客户对房子还算满意，但是价格感觉太贵，最多只愿意出6万，房东最少要收7万，谈了几个回合，始终谈不拢，算了，再匹配其他的吧。

房东想把房子托管给民宿，在春节前后的两三个月，这样的房子一个月可以租2万块钱，很夸张吧。

但是，也有很大的风险，现在消费降级，大部分人都没有钱了，冬天来三亚的游客有可能会减少，或者说来这个区域的游客可能会减少，万一租不出去，就亏大了。

毫无疑问，房地产行业现在进入了寒冬期。

买房的人越来越少，租房的人也越来越少，前景不容乐观。

但是我相信任何事情都是潮起潮落，阴晴圆缺，有高潮就有低谷，有涨就有跌，涨到顶就会跌，跌到底就会涨。

低谷期也是淘汰同行最好的时期，真正喜欢这个行业的人是不管涨跌的，只管认认真真做好自己应该做的事就行了。

低谷期也是进入一个行业的最佳时期，因为火爆的时候你根本进不去，就像房价高的时候你根本买不起一样。

有眼光的人做事都是提前普通人很多年，我这位朋友买这个三亚湾的一线海景房是在18年前，那时候才几千块钱一平方，现在是三万多。

暑假，三亚的人比前段时间多了不少，很多小区里面停的车都增加了好几倍。

旅游，是奢侈品，人只有解决了温饱，钱多了以后才会想出来旅游。

来三亚旅游更是奢侈品，因为大陆来三亚往返机票起码就要两三千，这就淘汰了一多半的人。

很多人来三亚旅游感觉体验感不好，很大原因是因为三亚并不是一个适合穷游的地方，三亚的衣食住行门票都不便宜，不适合特种兵。

三亚比较适合中产阶级和有钱人来休闲度假，住好的酒店，吃好的美食，开游艇去钓鱼，免税店买奢侈品，三亚，是花钱享受的圣地，不是穷游打卡的圣地。

同样一件东西，在不同人的眼中，看到的样子是完全不同的。

有人嫌贵，想要更便宜的服务；也有人嫌服务不够好，想要更贵的服务。

就好比，有人嫌房子面积太大，导致总价太贵，买不起；也有人嫌房子面积太小，导致住着不舒服。

每个人对这个世界上发生的每件事感觉都是不同的。

遇到问题，首先想到的不应该是抱怨，而应该是改变。

抱怨是自甘堕落，改变是力求上进。

没有目标就会得过且过，有梦想就会去想办法。

房子会有的，只要你愿意付出相应的努力。

单纯凭努力赚钱是不够的，你必须多观察，多思考，利用信息差，利用资源差，利用互联网杠杆。