5月13日-5月19日，襄阳新增2宗住宅用地成交，总面积约88.15亩，总金额超4.7亿！襄阳两高速项目顺利通过竣工验收，市博物馆（新馆）正式开馆，襄州区首个海绵主题公园开园；湖北方面，全省17市州已全部下调个人住房公积金贷款利率，武汉汉阳区加速推进房子“以旧换新”；全国楼市方面，政策“三连发”，首套房首付最低降至15%，央行支持地方国企收购商品房。

一 周 土 拍

5月13日-5月19日，襄阳新增2宗住宅用地成交，成交地块均位于樊城区，土地总面积约合88.15亩，成交总金额超4.7亿！

其中，襄土网挂字[2024]10号经134轮激烈竞拍，最终以937万元/亩、总价超3.79亿为襄阳力生汉江置业有限公司拿下，折合成交楼面价约5019.64元/㎡，溢价率17.1%。

襄土网挂字[2024]11号为湖北省志航房地产开发有限公司以196万元/亩、总价约9348.58万元底价摘得，成交楼面价约1633元/㎡。

襄 阳 要 闻

襄阳市博物馆（新馆）正式开馆

5月16日，襄阳市博物馆（新馆）正式开馆，5月17日起正式对外开放，市民可预约参观。

襄阳市博物馆新馆，位于在襄城汉水西侧凤凰山冲，襟山带河，占地面积185亩，建筑面积3万平方米。新馆由东到西依次为学术报告楼、综合馆、文物修复中心，3栋单独建筑分布于由低到高的三层平台之上。

新馆建筑为仿唐建筑风格，与周边岘首山、习家池、谷隐寺、凤林关等历史遗迹、自然景观和唐城影视基地等历史风貌建筑、文化旅游景区相呼应，共同构成岘山文化旅游区。

襄州区首个海绵主题公园开园

5月16日，记者从襄州区园林绿化服务中心获悉，该区首个全部体现海绵城市建设理念的口袋公园——东襄华府海绵主题公园正式开园。

据介绍，东襄华府海绵主题公园位于洪山路与永安南路交会处，占地近2000平方米。公园建设采用透水铺装及旱溪施工，增设200余平方米蓄水盲沟，建设9座渗透、收纳雨水井和溢流井，透水混凝土铺装355平方米，设置坡向绿地和引水设施，总调蓄水容积逾12立方米，完全实现雨水外排削峰减排效果，达到海绵蓄水功能。

同时，该公园将旱溪打造与花境艺术融为一体，增植鸢尾、美人蕉等植物十余种，径流雨水优先进入旱溪调蓄，在公园草坪、花木之外形成优美景观。

襄阳两高速项目顺利通过竣工验收

近日，麻竹高速襄阳东段和襄阳绕城高速东段项目竣工验收会举行。经最终评定，两个项目工程质量等级均为优良，顺利通过竣工验收，标志着两个项目完成全部建设程序。

麻竹高速襄阳东段是麻城至竹溪高速公路的重要组成部分，对进一步完善湖北省骨架公路网，增强襄阳辐射能力，推动鄂西生态文化旅游圈经济社会发展，提升区域竞争力具有重大意义。

襄阳绕城高速东段，是湖北省“七纵五横三环”高速公路网的组成部分，对优化区域高速公路网布局，拓展襄阳城市发展空间，增强省域副中心城市的辐射带动效应具有不可替代的作用。

湖 北 要 闻

湖北17市州已全部下调个人住房公积金贷款利率

5月18日，“湖北住建”微信公众号发布消息称，据中国人民银行公告，自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，湖北省17个市州已全部下调个人住房公积金贷款利率。

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，调整个人住房公积金贷款利率，现有关事宜如下：

自2024年5月18日起，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6%调整为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%调整为2.85%。

5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%调整为2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%调整为3.325%。

2024年5月18日（含）后发放的个人住房公积金贷款利率，按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。

2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

武汉汉阳区加速推进房子“以旧换新”

5月16日，记者实地探访了解到，汉阳区正加速推进“以旧换新”三方联合模式，目前特别遴选了新世界汉江云赫、天创坦达月湖云庄、天创长江云栖风华、方岛金茂智慧科学城、中国铁建·花语汀澜等10家房企的11个优质项目作为“以旧换新”专用房源包，为改善型需求群体提供优质的精品房源。

符合“以旧换新”申报条件的房地产项目，可以向区房管局提交申请资料，由区房管局公示参与“以旧换新”活动的项目库。购房者可向已选定的入库房地产项目提交参加以旧换新活动申请，按照要求填写信息并提交相关资料，再选择期望更换的房源信息进行报名。购房者选择确认意向房源，与房地产开发企业签订“以旧换新”《新房认购交易协议》并缴纳意向金（意向金额度参照各项目案场执行标准）锁定新房房源，房地产开发企业向购房者提供意向金收据，购房者拿到收据当日协议生效，有效期90天。

若购房者所拥有旧房源在《新房认购交易协议》规定期限内成功完成出售，协议正式生效，购房者进入新房购买流程。

若购房者所拥有旧房源未在《新房认购交易协议》规定期限内完成出售，协议自动失效，房地产开发企业无条件退还其房源意向金，购房者可重新参与“以旧换新”活动。

荆州站北站房年内将投用

5月13日，荆荆铁路荆州站北站房施工现场，施工人员正在进行紧张的收尾施工，一派热火朝天景象。

据了解，荆州站北站房主体结构1层，局部2层，建筑面积1.6万平米；新建站台1座宽度12米，550米长；车站综合楼3层，建筑面积2900平米；铁路公安派出所3层，建筑面积1000平米；铁路停车场面积10000平米。目前站房室内装饰已完成97%，室外幕墙已完成96%，室外园林道路已进场。预计6月完成静态验收，年内将投入使用。

全 国 要 闻

楼市政策“三连发”！首套房首付最低降至15%

5月17日午间，央行、金融监管总局连续发布三条房地产相关政策，《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。

上述三项政策主要内容有：

取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

在此次政策调整后，不仅购房首付比例将是历史最低，房贷利率预计也降至历史低点。从全国看，除少数一线二线城市外，目前大部分房贷最低首套利率已经进入3.25时代。

央行支持地方国企收购商品房

5月17日，房地产领域接连迎来多项支持性政策，除取消贷款利率下限、下调公积金利率等金融政策外，为支持构建房地产发展新模式， 中国人民银行还宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

这项新工具有望带动银行贷款5000亿元，并将发挥多重政策效果：加快存量商品房去库存；加快保障性住房供给，更好满足工薪收入群体的住房需求；助力保交楼和健全城市房地产融资协调机制，改善房企资金状况。

深圳新房住宅成交量上涨40%

近日，楼市政策密集出台，激发地产市场活力。央视记者探访了北京、上海、深圳三个一线城市发现，北京五环外楼市升温，带看量明显增长；上海“以旧换新”推升了楼市活跃度，二手房市场量价趋稳；深圳分区优化限购政策效果显著，楼市热度攀升。据统计，5月6日-5月12日，深圳新房住宅共成交450套，环比上升40.6%。

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