“ 裕华区东二环槐中路口，四十四中/神兴小学双学区、紧邻地铁，纯住宅，首期10万定房，均价11500！均价11500！”

不久前，你的朋友圈一定充斥着这样一段销售信息，二环旁+双学区+地铁房只要1万出头的价格，诱惑力简直不能太大！

不过，如今的购房者还是有点辨别意识，大家发现这个名为「美好时光」的超低价楼盘，前身就是广为熟知的中城花溪畔（后更名为星洲美域）——一个到现在为止仍在问题楼盘名单之列的项目。

这还能买？？

一个名为「石家庄美好时光」的公众号，在一个月前的除夕这天，发布了一篇名为《美好集团裕华落子 立足城市发展》的文章。

文中提到，“美好深研石门人居需求，‘时光系’产品首进石家庄，以舒心、品质、宜居的居住理念，铸城市人居精品，必将为石门品质生活带来全新注解。”

尽管大家对美好置业并不熟悉，但「全国房企百强」的名号，还是上市公司，又让广大消费者打消了些疑虑。

本图来源：张君花买房主张

然而，就在购房者还在犹豫不决之时，「美好时光」被住建局查封了！大门上张贴着开发商的公告：“因项目目前具备4个证件，预售许可证预计将在1月之内取得。”

据悉，「美好时光」在关门之后，还有相关人员对其就行销售，并声称项目是被之前没“抢到”房源的人举报到了管理部门。

不过，「美好时光」关门还不到一个月，没有等来预售证，等来的是一份来自美好置业集团的官方声明！

01

—

官方辟谣

3月9日上午10点51分，美好置业集团官方微博发布声明：

“近日，我司（美好置业集团有限公司，股票代码：000667）发现石家庄某些侵权主体未经我司允许，涉嫌擅自冒用“美好置业”、“美好集团”名义进行房地产开发、建设、销售等行为，对我司合法权益及品牌形象造成了严重损害。

现委托广东华商（北京）律师事务所追究相关侵权主体的法律责任，维护我司合法权益，特发此声明。”

笔者前往美好置业集团官方网站查询发现，同样的公告已在官网发布。

这份声明写的非常清楚，我们拿出前三条信息来看：

1、美好置业公司从未在石家庄地区以任何形式开发、销售“美好时光”项目（又名“中城·花溪畔”），该项目的开发、销售行为与美好置业公司无关。

2、美好置业公司从未授权“美好时光”项目（又名“中城·花溪畔”）使用美好置业公司的注册商标。

3、所有侵权主体立即停止侵权行为，删除相关侵权内容，并消除不良影响。

观点非常清晰，「美好时光」是一个子虚乌有的楼盘，即便是存在也与美好置业公司没有一点瓜葛。

02

—

买房建议

这样的例子绝非首次出现，多年前鹿泉一个名为宏汉阁十号的问题楼盘，突然宣布要和一家全国性大房企合作，项目现场都出现了这家全国性大房企的围挡。但事情的结局是，这家全国性大房企否认了合作的事实，宏汉阁十号的老业主们也只能空欢喜一场。

关于此次“乌龙事件”，笔者认为还是应该从中总结一些经验教训给购房者。

首先，天下没有免费的午餐，如果房价大大低于市场价格平均水平，里面一定有猫腻，开发商怎么会做赔本的买卖呢？

其次，购房前一定要通关官方渠道，了解开发主体的开发资质，这里推荐几个比较有用的网站：企查查、天眼查或者国家企业信用信息公示系统，通过这些网站，我们可以查到开发企业的股权结构、注册地址、注册资金等各种信息，以此可以基本判断开发企业的资质如何。

第三，还是强调证件问题，一定要五证齐全才去购买！这一点不用多说，除了置业顾问口头承诺五证齐全外，销售现场也是要有证件的原件展示的，这是硬性规定。

未来三年内，石家庄仍会将解决房地产遗留问题作为重中之重，相信会有更多的问题楼盘完成解疑工作。与此同时，还要规避新的问题楼盘出现，开发商要合规合法进行楼盘开发，购房者也要擦亮双眼，切莫成为违规企业违规销售的“助推器”。