文 | 登纸
编辑 | 登纸
前言：外出打工的人由于自身的经济条件暂时不足以在工作的地方买房，所以会倾向于租房，这无疑是给当地“有房一族”带来租房市场。
如今租房市场的火热，是有房主对外出租，但仍然存在一些房主选择空着房子交物业费，也不会对外出租，对于有钱不赚的行为着实让人很难理解。
为何会有房主宁愿空着房子交物业费也不会对外出租？难道这些房主就是不差钱的人？还是说房主的房子不能出租？
房子装修成本高房子价格出现下跌，但房子的装修成本却并没有，而房主之所以不会对外出租自己空闲的房子，所考虑的也是房子装修的成本，哪怕是简装一下所需要的费用也不低。
买的房子如果是简装过的，也还是要进行重新装修一遍，毕竟对外出租，租客也是会看一下房子的，还有就是家具和水电网络都要保证能够正常使用。
如果是毛坯房那么需要装修的成本就更高了，一室一厅的装修价格都不会低，更不要说两室一厅或者是三室一厅了，所以房主考虑到这一点不得不选择空置自己的房子。
这个时候有人就表示，如果将房子装修的成本平摊到租客身上去，那么房主是可以回本的，而不会亏损，对于这个事情，房主自然是想过，可做起来却非常的困难。
一方面是房主真的将房子的装修成本平摊到租客身上，在一线城市回本也比较快，如果是在二三线城市，想要回本就需要时间慢慢磨，也可能遥遥无期。
并且还要保证的是自己装修的房子在回本的期间，不能出现任何的情况，一旦出现不可预知的情况，回不回本是一回事，没有倒贴钱都已经是非常不错了。
有一些房主之所以会购买几套甚至是十几套房子，不是他们想着将房子出租出去，而是他们只是将房子作为一种投资方式，要保证房子能够正常进行交易。
他们只需要的是关注房子价格上涨，然后在高峰的的时候出售出去，对于出租这种吃力不讨好的事情，他们是不会做的，也没有这个心思。
毕竟装修成本和家具以及后期的维护都是一笔巨大的费用，并且租房的回报也太慢了，他们可等不起，再就是后期的风险也比较大。
还有就是房主之所以买超过几套的房子，是因为有的房主在“负债前行”，而不是真正是有钱人，如果将这些房子进行对外出租，装修费用就已经不是他们出的起的。
后期维护费用高房子出租除了装修费用外，还有后期的维护费用，不仅不会比装修费用低，还可能会成为一个“无底洞”，而这也是房主最头疼的事情。
毕竟房子装修好了，也进行对外出租，也要有租客，房主却不能保证租客能够爱惜房子，再就是租客流动性大，也很难保证租客的素质。
如果是正常还好，就怕是租客故意的行为，并且租客可以拿着自己的东西一走了之，可房主却还要来收拾残局，找租客赔偿都找不到。
房主将房子出租给租客，不仅仅是将钥匙交给租客那么简单，还需要对租客进行基本信息收集，如果是在小区里，那么就要和小区物业沟通，保证租客在小区的出行等。
毕竟有很多的小区管理这一块还是非常的严格的，出行都需要刷脸或者是刷卡，而这也就需要房主将租客的基本信息上交到小区物业。
如果是房子本身出现问题，而租客反馈给了房主，那么房主也是及时的去解决，不断的出问题，就要不断的去解决，一旦房主不能解决，那么请专业的人员来维修。
房主将房子出租给租客，那么房主就和租客签订相关的合同，出租房子一旦发生了什么严重的事情，哪怕不是房主的责任，房主还要承担相对应的责任，是避免不了的。
还有就是一旦房主和租客出现纠纷问题，那么最后的麻烦都会落到房主身上，房主还要去解决好纠纷问题，要不然后果难以想象。
所以不确定的事情太多了，这使得如果不是长期做租房的房主，那么很多房主都会不进行对外出租，不仅不会给自己带来麻烦，也可以让自己省心。
不能形成正比有的房主将房子进行对外出租，主要的就是能够收取租客的租金，然后就是进行还款等，理想非常的美好，但现实却是残酷的。
房子的价格都极其的不稳定，更不要说房租的价格了，并且你定的房租价格，可能下一家的房租价格会比你低，还不能保证就一定有长期的租客。
也就是说一旦对外出租，然后房子什么都搞好了，租房价格过高，可能还会面临无人租的局面，为此房主还要费精力去找租客，自己不找托别人找租客，也是需要给钱的。
虽然也房主也同样会将托人找租客的费用平摊到租客身上，但如今的租房市场变化，很多租客更更倾向于价格低和性价比的房子。
法律与政策环境同样对房主的决策产生重要影响。当地可能出台了房屋出租的政策或规定，这些政策可能增加了出租房屋的复杂性和成本，使得部分房主望而却步。
当然心理与情感因素也是不可忽视的，对于许多房主来说房产承载着他们的记忆、情感和归属感，他们可能因对房产的深厚感情而不愿将其出租给陌生人居住。
还有就是一些房主可能担心出租房屋会带来安全隐患或邻里纠纷等问题，从而选择保持房屋的私密性和安静性。
结语：房主之所以不将房子对外出租，而是选择空置，考虑到了多方面的因素才选择如此，不能一味地将房子不出租归结到不愿意。
需要的还是租客能够保证租房的素质，不能说我租我有理，并且房主也要合理合规的租房，这样子才能够保证双方都能够安安稳稳的。
只有相互的理解和包容，房主诚心诚意的租房，租客诚心诚意的住房，才能够营造好租房市场环境，并且房主人可以做出租的顺心，而租客也住的顺心。
