无锡开市客？这个话题并非空穴来风。2024年5月18日，无锡日报发了一篇：“会员制超市，有什么吸引力？”的文章。文中不仅提到了惠山山姆、江阴云仓、清扬路M会员店这些已经开工的项目，还提到了“Costco项目也在积极推进中”。

无锡日报文章

笔者先大致介绍下开市客的商业模式，与家乐福、大润发之类租赁场地开店不同，开市客是买地皮自己建卖场。一般会挑郊区高速/快速路附近，地价不高。交通尤其是公路交通，半个小时车程要尽可能辐射大的范围。至于卖场周边小范围，人口多与少不重要。

南京开市客

南京的城市特点是中心城区很大，人口非常稠密。南京开市客，选址已经在绕城高速以外了。

苏州开市客

苏州的城市特点是城区面积摊的非常大，但中心城区比之南京有一定差距。苏州开市客，选址在城市中环附近。

南京、苏州山姆选址

山姆与开市客商业模式有很强的相似性，笔者发现，山姆、开市客都在“刻意”避开对方，避免正面碰撞。相较之下，开市客的选址要比山姆更偏一些。

无锡山姆选址

铺垫这么多了，聊回无锡。经开山姆位于快速中环以南700米，惠山山姆位于快速中环以北4公里。鉴于人口体量城市规模，无锡的快速中环，大概相当于南京、苏州的城市内环。

快速中环

无锡开市客选址哪里比较好呢？排除法！经开与堰桥可以排除，山姆与开市客不大可能正面竞争。梅村、硕放方向可以排除，苏锡两家开市客距离过近，覆盖区域重合。马山、胡埭方向也可以排除，地形原因，与主城之间交通并不顺畅。那就只剩下两个方向了，锡西与锡东。

无锡各个板块

锡东：锡东相比锡西要更成熟，无锡东站，地铁2号线。年初开通的高浪快速路，半小时内就可以从锡东到江南大学，高浪路（新锡路）还会继续向北延伸对接江阴长山大道。锡东这个选址也有缺陷，苏锡两家开市客距离依旧不够远。

无锡路网规划

锡西：洛社/惠山城铁，锡西的优势是苏锡两家开市客的距离拉的非常远，完全不存在区域覆盖重叠的问题。锡西的缺点是区域不够成熟，盐泰锡常宜一直卡在过江，惠山站没办法改扩建，惠山城铁也没办法做大的规划，地铁3号线北延惠山站地铁站设置多少个出入口、出入口具体设置在哪里也没办法确定。

总结一下，锡东区域更成熟，更具可操作性。锡西选址刚好卡在锡常澄宜靖之间，长远看可能是更好的。

梁溪科技城

笔者还有一个打破常规的选址－－梁溪科技城！金桥迁走了，直接引入开市客升级平替！论区位，无论是经开山姆、惠山山姆，还是锡东、锡西两个选址，在座的各位都是乐色！

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