今天要说的，绝对是个大惊喜，所以我们不说废话，直奔主题：万众期待的轨道万科·璞悦湾认筹了，首开价格堪称王炸！
众所周知，楼市有一个“首开必特惠”的定律，而璞悦湾恰巧赶上了各大开发商冲刺半年任务的6月底，那首开价格可是大大的惊喜。
小编打探到的信息中，在一系列的优惠之后，甚至比三四年前隔壁的龙湖春江天玺都还要低，这简直就是离了个大谱。
数据来源安居客，仅供参考
长沙新房价格连涨近三十个月，如今就连三环外的大王山都到了1.6W/平。
而二环主城内的璞悦湾，首开直接让利4000元/㎡，约143平米、4.8米大开间的优质户型，竟然只要175万起，部分房源甚至还有额外惊喜！
昨晚认筹消息一出，瞬间就引爆了长沙楼市各大群，不少人直恨买房买得早，没等璞悦湾。
更多的买房人马上就行动起来，联系起置业顾问咨询定房事宜，甚至还有人从外地连夜赶回长沙排队认筹。
项目现场人气实景
重点提醒大家的是，璞悦湾首开优惠大，本月完成签约还可赠送大家电（西门子冰箱、博世洗衣机），等首开+半年任务冲刺节点一过，未来售价势必节节拔高。（销售说一定会涨价）
因此，如果你想在长沙主城买一套优质好房，璞悦湾这次首开可以说是zui不容错过的一个机会！
倒挂4000元/㎡的璞悦湾不买，以后想买长沙主城，要么就买2万/平+、3万/平+的房子，或者只能在七八年前二手房里挑挑拣拣（交房等两年，下证等两年，限售四年），其居住品质当然要打个大大的问号。
示意图，仅供参考
眼下，璞悦湾营销中心人气已经爆棚，到处都是人头攒动的画面，实体样板间还要排着队体验，当之无愧的现象级红盘。
不过大家也不用担心抢不到房，璞悦湾这次一口气推出了整整589套住宅，如此生猛的首开，今年长沙也是头回见。
相信数百套房源里，总有你的一套，赶紧行动起来吧！
在长沙，你可以永远相信万科
现在买房，开发商品牌胜过一切！
当延期交房已不再是新鲜话题，降标减配也似乎成为部分房企心照不宣的秘密，“品牌才是王道”就此成为大部分买房人首先考虑的因素。
万科是中国三十余年房地产历史长河中，极具知名度的房企，品牌效应非常强，“万科粉”无处不在。
在长沙，万科也是当下买房ZUI为抢手的品牌。
数据显示，2022年城市万科签约金额、回款金额双双突破百亿，稳居长沙商品房房企操盘榜、全口径榜以及权益榜三榜冠军，妥妥的长沙楼市王者。
数据来源克而瑞，仅供参考
万科卖房，不仅仅只是输出一套房子那么简单，还包括更高层次的生活品质，更有温度的生活场景。
万科物业连续10年蝉联中国物业服务百强企业第一名，服务水平是行业公认的TOP级，不仅为业主提供品质生活，更为房子增值保值提供了保障。
万科的房子，从外到内都很干净，比如交付已17年的万科西街花园，在万科物业的精心维护下，实景已久历久弥新。
万科物业，图源网络，仅供参考
可以说，无论是房屋品质还是客户满意度，亦或物业服务质量，万科都算得上是首屈一指。
正因如此，万科开发的新盘，自然也更被市场广泛关注。
璞悦湾是万科与长沙轨道交通集团联手打造的高端品质新盘，双重保险，买它一万个靠谱！
超强兑现力，品质实景可见
万科被长沙买房人热捧，更在于其超强的兑现力。
去年，长沙万科交付了金色梦想、紫台、魅力之城、滨河道四个项目近5000套房，业主满意度非常高，品质有口皆碑，羡煞旁人。
但璞悦湾更不一样。
它不像市面上绝大部分楼盘一样选择easy模式，建个售楼部，堆个沙盘、出个效果图即开始卖房。
它甚至提前把小区商业街区、社区盒子、小区大门、实体样板间全部建好，将美好生活提前展现在买房人面前。
项目实景，仅供参考
在这条类“成都太古里”风格的商业街里，未来将引进轻餐、咖啡、烘焙等多种业态，捧一杯咖啡，在落地窗前看车水马龙，感受时间慢慢流逝，你想要的诗和远方，这里全都会有。
项目实景，仅供参考
沿着商业街而上，来到安缦酒店风格设计的小区大门，传承现代东方美学，端庄典雅，小区尊贵气质凸显，归家仪式感拉满。
项目实景，仅供参考
更难得的是，璞悦湾还将样板间做在了实体楼内，实景公区归家动线提前呈现：
台阶铺设规整，步步高升；
实景园林里绿意花香，值得细细赏玩；
精装入户大堂，工艺考究，品质感十足。
项目实景，仅供参考
不仅园林、公区细节实景可鉴，户型布局、室内空间尺度、采光视野等全部实景呈现。
我们在现场见到，许多买房人一边参观一边评价：空间比想象更为大气，精装品质很好，简直太安心了。
项目实景，仅供参考
长沙少有在首开前就公开实体样板间的楼盘，这样的独一份足见璞悦湾的诚意与追求。
这种肉眼可鉴的品质，比效果图更为实在，更能打动买房人。长沙人对万科的超强兑现能力，也有了新的认识。
王牌户型，一见倾心
璞悦湾的王牌户型，同样是碾压市场同类产品，令人一见倾心。
项目所有建筑都是板楼/类板楼，楼间距宽敞，大面宽+2T3户/2T2户设计，追求更大更好的采光和通风，全面提升舒适度。
项目实景，仅供参考
在户型设计上，璞悦湾基于万科全国数据与长沙超5万户业分析，在空间上进行全面升级，力求每一寸空间将“舒适”无限放大。
璞悦湾结合现代人忙碌，共处时间少的生活特点，户型使用“LDKB”设计，加大了室内公区的尺度感，加之多阳台+多飘窗的设计，整体得房率非常高，更利于家人互动与亲友相聚。
我们可以看到，即便是建面约118㎡的户型，其南向面宽也达到了约12.8米，拥有同面积段极罕见的4开间朝南，采光堪称无敌。
动静分区合理，主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性强，居住舒适。
户型示意图，仅供参考
建面约143㎡户型，客餐厅同宽，开间达到约4.8米，连接宽达约8米的南向大阳台，整体空间尺度感可媲美市面上诸多大平层产品，是个一步到位的优质户型。
户型示意图，仅供参考
建面约170㎡户型空间尺度感更进一步，客餐厅一体化，拥有270°采光，室内更通透、明亮，家人团聚，亲朋到访，待客从容有度。
约9.5米的跑道式阳台尤为显眼，为室内注入了更多的阳光和清风；摆上些许绿植，一张茶桌，在这里品茗看书，身心愉悦；或铺上一个瑜伽垫，在这里健身美体。
户型示意图，仅供参考
建面约190㎡的户型，更是在空间与品质上追求到了极致，是一套相当完美的终极好房。
两梯两户纯板楼，独梯入户设计，完全私享
整体面宽达到约16米，室内几乎没有走廊浪费面积，每一处空间都相当奢阔
户型示意图，仅供参考
客厅开间达到约6.7米，与餐厨多功能区、大阳台一起，形成一个巨大的公区，面积达到约84㎡，逢年过节家族大团聚毫无压力，邀上好友举办派对也完全能hold住。
样板间实景，仅供参考
双套房设计，北侧空间花园可根据家庭需求改造，轻松做出大5房。
主卧面宽达到约4.2米，连同等面宽的大飘窗，整体面积达到约35㎡，比很多户型的客厅还要大，可对标度假酒店的总统套房。
样板间实景，仅供参考
这样的一个户型，即便是三代同堂的多孩家庭，都能做到各自有空间，居住舒适。
地段优越，长沙“第一住区”
只有顶尖地段，才能诞生传世佳作。
随着房地产市场进入改善时代，买房人也更加注重地段，大家买房不断向着主城收缩。
璞悦湾位于长沙东二环的一江两河板块，被湘江、浏阳河、捞刀河包围而成，如此天赋异禀的生态资源，堪称长沙独有。
示意图，仅供参考
这里东临千亿国家级产业园区--马栏山文化创意产业园，南接芙蓉中路金融商务区，隔江对望滨江新城，北靠长沙北中心，既有稀缺的江景、河景资源，又有优质的城市配套，因此也被称为长沙“第一住区”，居住便捷舒适，潜力值高，成长空间非常大！
璞悦湾作为“第一住区”非常难得的待开发土地，配套全面且优质，用几个数字来概括就是：一线临河+双地铁+双名校+百亿商圈。
片区航拍实景，仅供参考
一线滨水：项目北侧一线临捞刀河，下楼就是捞刀河风光带。
同时周边还有一江两河三公园（湘江、浏阳河、捞刀河、洪山公园，双河社区足球公园、苏托垸湿地公园）等优质生态资源，居住舒适度高。
项目鸟瞰图，仅供参考
双地铁口：项目距离8号地铁环线和9号线换乘站——开福大道站(规划)的距离仅约300米，是潜在的双地铁口小区，非常难得。
示意图，仅供参考
双名校旁：项目西侧一路之隔即是清水塘前进小学，南侧一路之隔即是九年一贯制湘一史家坡学校，教育资源非常丰富。
此外，据小源还打听到一个重磅消息，项目将自建并配套入读清水塘二小，教育优势将变得更为明显！（具体学校划分，以当年官方文件为准）
清水塘小学是长沙超级名小，教学质量有口皆碑。学校每年提前批录取率高达50%，考入青竹湖湘一、广益、中雅、湘郡培粹等好初中的比例曾高达67.5%，毫无疑问的长沙No.1！
湘一史家坡学校实景
百亿商圈：项目雄踞具有"小五一路"之称的百亿级福元路商圈，被开福天街(在建)、五矿长沙live、沃尔玛、河马公园、龙湾商业广场、润和国际广场等总体量超过60万方的商业体环伺。
片区航拍实景，仅供参考
综上，璞悦湾是一个几乎没有短板的一个楼盘，万科品牌+主城地段，有一线临河、双地铁、双名校、优质户型…诸多优势集于一身，被买房人抢爆也是理所当然。
目前项目正在火爆认筹中，建面约118㎡-约190㎡品质好房，不管是三口之家，还是三代同堂家族，亦或是追求稀缺景观、奢阔居住空间的终极改善群体，都能找到自己的心仪之选。
就在6月29日，数百套首开特价房源开抢，低门槛买入长沙二环主城、“第一住区”，本月完成签约还可赠送大家电（西门子冰箱、博世洗衣机），错过必后悔！
认筹正在火爆进行中，营销中心24小时不打烊，大家可以选择错峰出行，先添加下方专属置业顾问，约好时间去现场看看吧！
