近日，随着营造季节的到来，一个不寻常的现象引发了市场的广泛关注：木材期货价格不涨反跌。这一异常动态不仅令业内人士感到惊讶，更暗示了美国住宅营建和家庭修缮市场正面临着持续高涨的借贷成本的严峻挑战。

据华尔街日报报道，木材市场的这一变化已经成为房地产市场的一个重要信号。特别是在疫情期间，木材价格飙升，2x4木材的报价一度被视为房地产市场的可靠领先指标。然而，近期该指标却频频亮起红灯。

数据显示，木材期货报价在上周五（6月28日）下挫3%，收于每千板呎452.50美元，较3月中旬大跌27%。更为惊人的是，根据报价服务商Random Lengths的指数，追踪现场销售的架构木材综合指数上周下探至366美元，创下自2020年5月以来的新低。其中，常用于围篱和栈道的南方松报价也跌至疫情以来的新低。

这一系列的数据不仅令人震惊，更揭示了美国住宅营建和家庭修缮市场所面临的深刻困境。温哥华木材市场顾问Russ Taylor表示，春季并未如期出现大涨，而当前的木材价格已经让所有业者几乎无利可图。伐木场的成本从人力到木料较2020年都有显著上升，而当前的报价已经让许多业者入不敷出。

回顾过去几年，木材市场经历了翻天覆地的变化。疫情期间，由于封城措施和人们在家翻修房屋的需求激增，木材期货价格一度飙升至疫情前的三倍。然而，随着美联储在2022年3月开始升息，木材价格率先从疫情高峰滑落。尽管如此，由于就业市场强劲和待售房屋短缺，建筑商们依然忙碌。

然而，到2023年底，高涨的房贷利率终于开始对市场造成伤害。北美伐木场去年因为关门者多于新开张及扩产者，产能一共削减了2%。一些大型木材生产商如West Fraser Timber和Teal-Jones Group也受到了严重冲击，后者甚至在4月底申请破产保护。

与此同时，美国商务部的数据也显示了房地产市场的疲软。2024年4月美国房屋开工率较前月攀升5.7%，但经季节因素调整后的年成长率仅为136万户，低于市场预期的142万户。反映未来房屋开工水准的建筑许可申请年率在4月也较前月减少了3%至144万户，为2022年底以来的最低水准。

全美房屋建造协会的调查结果也进一步印证了市场的疲软。2024年5月美国建商信心指数为45，较前月大幅减少6点至1月以来的新低。这主要是由于美联储迟迟不降息导致房市买盘较难增温从而使得建商信心出现恶化。

综上所述，木材市场的崩盘不仅揭示了美国住宅营建和家庭修缮市场的困境，更凸显了持续高涨的借贷成本对市场的深远影响。在当前的经济环境下，建筑商和消费者都面临着前所未有的挑战。而这一趋势何时能够逆转，仍需要市场的进一步观察和验证。