乐居财经 徐迪 7月19日，据网上房地产，海玥黄浦源（备案名“海玥坊”）取得预售许可证，推出7号地块上的20席风貌别墅，建面约330-550㎡，均价24.82万/㎡，单套价格8000万元-1.5亿元区间。

海玥黄浦源为新昌城的二期。地处人民广场板块，北面紧邻苏河湾，南面紧邻南京东路、人民广场商圈，西面静安雕塑公园，东面是外滩和黄浦江。新昌城项目作为上海市第二批历史风貌保护街坊，也是近年来上海市中心旧改项目中第一个获得方案批复、第一个取得规划许可、第一个获得建设许可的项目。由1、6、7号三个地块组成，分两期开发，项目一期为6号地块即上海滩新昌城项目，2005年就已入市。

二期海玥黄浦源包括1号、7号两个地块，产品由超高层和低密别墅组成，去年6月6日正式开工。1号地块总面积约2.6万平方米，容积率5.37，由3栋超高层+1栋高层组成，建成后，最高的一号楼高达165米，刷新了黄浦天际线，超过汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。

7号地块总面积约4.6万平方米，容积率1.3，规划建设4.8万平方米低密度风貌别墅。

去年9月25日，该项目308套超高层房源首开，主力建面189-283㎡三房、四房，以及少量279-598㎡云端大平层。截至目前，已成交216套，均价约13.6万/㎡，去化率超70%。

项目开发主体上海建工九龙房产有限公司上海建工九龙房产有限公司成立于2001年11月6日，法定代表人为王祺国，注册资本70亿元，由上海建工（600170.SH）100%持股。

2024年上半年上海建工累计新签合同金额为2065.96亿元，同比增长0.59%。其中，房产开发合同金额为41.10亿元，同比减少34.47%。