你相信吗？房奴时代可能要迎来终结了，可以说，现在全国大部分的商品房都将迎来最后一波行情，但是到了2025年，就要步入一个全新的躺平时代。

为什么这么说呢？楼市有句经典名言叫：“短期看政策，中期看土地，长期看人口”，我一直都认为，人口是楼市最大的支撑。而如今幼儿园已经开始面临关闭潮，每年出生的人口都在下降。

已经连续两年跌破千万，人口出生数量减少，首先受到影响的就是幼儿园，因为招不到学生了。

其次，老龄化加剧，现在退休的人群是60后70后，可是未来十年，我们将迎来最大规模的退休潮，届时老年人口增多，劳动力减少，养老问题更加严峻。

劳动力减少的问题不仅仅是养老负担重，随着人口出生减少，对房子的需求也少了，房价可能会不断下跌，这几年大家也都感受到了。

今年央视公布过一个数据，说全国建筑有6亿栋，其中有5亿栋是商品房，这么多房子能解决多少人的居住问题，起码能住30亿，而我们的人口却在减少。

所以不敢是业内大佬，还是一些知名大佬，都在表示对未来市场的担忧，如果你手里有多套房子，现在可能就是最后出手的机会，越往后等，可能亏损的越多。

你想想，一套房子一个人能有几个十年，过个三五十年之后，当初你买的房子可能就是建筑废墟，到时候各种设施都已经破败不堪，特别是高层住宅维修更换成本更高。

即便你还想买房，那也最好卖掉老房子买新房，优化一下资产。

千万不要幻想着将来有一天能拆迁，你要知道，拆迁的成本有多高，多层住宅拆就拆了，毕竟成本低，商业价值高，开发商有利可图。

要是换作高层住宅，动辄三四十层，怎么拆？难道拆掉盖60层？显然是不现实的。

不过话说回来，房地产市场迎来反转，也不一定都是坏事，毕竟太依赖一个行业也不是好事，多元化发展对于推动经济，提高普通人的生活质量更为重要。