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在当今的房产市场中，选择一套合适的房子比以往任何时候都更加重要，无论你经济状况如何，今年这8种房子都不建议碰！
这些房子看似诱人，但从长远来看，潜藏的各种问题可能会让你后悔不已，眼光长远的聪明人，早已开始悄悄处理这些房产，咱普通人，也别以身犯险了。
1、别碰远郊新房远郊新房的优势明显，价格便宜，户型先进，环境好，但如果你不是工作在远郊，离家近，那真不建议碰！
别听销售讲的规划、商圈，大都是在“画饼”，你住进去两三年，可能周边都没有卖菜和超市这些基础配套，没啥人气，点个外卖都要送好久。
如果你上班在市区，更痛苦，通勤时间长，对孩子陪伴少，长此以往，生活质量会很受影响。
远郊别墅也是一样的，网友@将军：图环境买了远郊别墅，现在超后悔，人烟稀少，不在家的时候老害怕进贼，蚊虫多，有时还能遇见蛇，孩子上学麻烦，房价一直下跌，想卖都卖不掉。
奉劝大家，非必须，这种房能别碰就别碰。
2、别碰公寓手里没钱，又想有个自己的窝，很多人就想着，先买套公寓住住。
但我劝你，越没钱的时候，越要合理支配资金，买公寓自己住的，95%都后悔。
一层几十户，人多户杂，不仅有住户，还有各种美甲的、理发的、培训班、小公司之类，时刻都是人来人往，乱哄哄的。
隔音很差，经常半夜有人回来，楼道里耍酒疯的、蹦迪的，卫生条件、物业也都一般，居住感巨差。
而且，如果地段不是特别好，想卖都卖不掉，正经住宅都在掉价，更何况公寓呢，基本没有保值空间。
3、别碰小产权房所谓小产权房，就是在农村或城市，集体土地上建设的房子，因为没有缴纳土地出让金等，所以是没有房产部门的产权证的，只能集体内部转让，法律意义上不能向外买卖。
优势就是价格便宜，比正常商品房便宜一半不止，很多人觉得，反正自己住，便宜就行，无所谓。
但这种房子，对买卖双方几乎无保障，没有房产证，想卖不好卖，买卖双方也不受法律保护，售卖时没有经过相关部门允许的话，合同无效，任何一方想反悔就返回，后期拆迁时，还可能得不到补偿款。
而且，还不能贷款，只能一把付清，经济压力并不小。
所以，这种无保障的房子，咱们普通人千万别碰，最后人房两失划不来。
4、别碰老破小区相比新房子，房龄15年以上的老破小区，价位要合适很多，很多人为了在市区内、或者孩子上学，狠心买了。
但入住进去后，大都后悔，老破的小区，环境差、配套差，墙体脏兮兮、水电管线经常出问题、停车位不足、电梯老化等等，居住体验很不好。
而且，一旦房子掉价，老破小区肯定是首当其冲的，但涨价的话，它的幅度却最小。
更重要的是，户型都不太好，客厅不连阳台、窗户小、采光差，很多人入住两年就会又有二次置业的想法，但房子可能还不一定好卖，尽量别碰。
5、别碰养老旅居房身边有朋友，前几年挣了些钱，就去海边买了旅居房产，想着以后每年度假，或者养老时，住在这里。
但买了后发现，自己根本不会每年去同一个地方度假，年轻时，只想满世界跑，去一些没去过的地方。
养老？更谈不上，才三十来岁，现在喜欢海边，老了还真不一定。
我同事妈妈就是，海口买的养老房，后来发现，潮湿发霉严重，偶尔小住一下都得打扫好久，现在压根不去。
关键是，一般图便宜，买的地段都不好，今年价格也不景气，想脱手很难，现在很多买的人，都是食之无味、弃之可惜，一点办法没有。
6、别碰串串房所谓串串房，就是房子非常新，装修的很好，甚至床垫子保鲜膜都没撕，完全可以拎包入住的那种。
但这种房子，千万别买，甲醛超标，堪称白血病套餐。
木质的家具基本都是密度板材料，墙壁崭新，还贴的超便宜的壁纸或壁布，拼色窗帘，各种便宜挂画......等等，这样的房子简直就是“甲醛屋”。
有网友以为这样的房子是精装，买了省的装修，但入住后，就发现，眼涩流泪、头晕眼花、嗓子过敏等症状，长此以往，后果不敢想。
所以，这串串房千万别买，以上提到的几点都是它的典型标志。
7、别碰顶楼步梯房顶楼步梯房的风险是非常大的，单凭爬楼梯累+顶楼容易漏水+夏天太热这三点，懂行的人基本都不会碰。
尤其是家里有老人、小孩的话，每天上下楼梯也很不方便。
而且，二次脱手很难，除非资金非常紧张的人，但凡有点办法，根本不会多看一眼顶楼，经常性，挂几年都卖不出去。
不信可以跟身边买过的人打听一下，十个有九个都后悔了。
8、别碰写字楼商铺房子涨价之前，买收纳写字楼、商铺这些，租金回报率还可以，至少本金低。
但现如今，商用类的房子价格高昂，租金回报率越来越低，买了之后甚至面临闲置，租不出去的问题。
以前一铺养三代，现在三代养一铺，很多店铺还不让做餐饮，租给的业态也不稳定，三天两头换，净给中介打工了。
而且，如果地段一般，上涨空间也非常有限，产权只有40年，性价比太低。
所以，别听销售讲的什么几年回本，咱们普通人没有锐利的眼界，就别钱往这上面投了，稳稳的攥在自己手里，稳定投资，比啥都强。
