11月16日，国家统计局公布《2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。具体来看，10月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨0.2%；二手房住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌2%。

表1：2023年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

表2：2023年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

从数据来看，10月份，70个大中城市中，新建住宅销售价格环比下降城市有56个。其中，一线城市北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%（石家庄环比上涨0.3%）。

再来看二手房住宅市场，70个大中城市中，销售价格环比下降城市达到67个，可以说大多数城市都呈现下跌趋势，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。石家庄二手房住宅价格环比下跌0.2%，跌幅低于北上广深。

分面积段来看，10月北京新建商品住宅90㎡以下房价环比下跌0.2%，同比上涨0.1%；90-144㎡之间房价环比上涨0.4%，同比上涨0.1%；144㎡以上房价环比上涨0.3%，同比上涨0.4%。

表3：2023年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

分面积段来看，10月北京二手房住宅90㎡以下房价环比下跌0.2%，同比下跌1.9%；90-144㎡之间房价环比下跌0.4%，同比下跌2.3%；144㎡以上房价环比下跌0.5%，同比下跌1.4%。

表4：2023年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数

通过分面积段房价数据可以看出，石家庄新房住宅环比上涨的主要原因，是90-144㎡以及144㎡以上面积段房价环比呈现上涨趋势。

10月份，石家庄多个楼盘进行了开盘和加推。

①10月14日，绿城锦庐首开，推出5#6F、10#26F、11#7F、12#6F、13#6F（1单元）、14#24F高层/洋房产品，148-275㎡户型，成交均价2.39-3.35万元/㎡；

②10月21日，中海峯叁號院首开，推出1#21F、3#18F、5#18F、6#21F、7#9+1F、10#8+1F、11#9+1F、15#9+1F高层/小高层/洋房产品，150-461㎡户型，成交均价2.85-3.5万元/㎡，中海方面发布喜报称，首开劲销12.27亿；

③10月21日，东原启城推出24#13F小高层产品，145㎡户型，成交均价1.46万元/㎡；

④10月11日，恒基滨河江来推出4-1#25F高层产品，96/116㎡户型，成交均价1.35万元/㎡；

⑤10月13日，绿城桂语听澜推出17#26F高层产品，83/129㎡户型，成交均价1.6万元/㎡；

⑥10月19日，高远森霖城推出16#29F高层产品，84~112㎡户型，成交均价1.25万元/㎡；

⑦10月24日，云歌朗樾推出10#18F小高层产品，129~157㎡户型，成交均价1.85万元/㎡；

⑧10月27日，保利天珺推出1-2#18F、2-5#7F小高层/洋房产品，126~189㎡户型，成交均价2.2~2.85万元/㎡。