骆岗中央公园是合肥新一轮城市规划“一核四心”中最关键的一核，目标打造一个中央商务区和生态功能区相结合的城市公园，其规划和建设，总是牵动人心，而有什么房子可以买，则是购房人关注的焦点。

接下来骆岗中央公园公园有3宗居住用地拟上市，分别位于繁华大道与徽州大道西南角，美丹家园的北侧，以及徽州大道与花园大道交口西南、徽州大道与黄河路交口西北，也就是美丹家园南向。

但这些地块还没有上市，距离开盘还有很长的时间，那现在骆岗中央公园内，有没有房子可以买？我们来盘点盘点。

按官方规划，骆岗中央公园规划范围北至绕城高速，南至锦绣大道，东至包河大道，西至合安高速，目前有3个住宅小区，分别是信达银杏尚郡、盛大德馨府和美丹家园！

信达银杏尚郡

信达银杏尚郡的位置是在繁华大道与庐州大道交口东北角，旁边就是地铁5号线盛大站，很多人来园博园参观就是到坐到这个站点，然后步行前往。

信达银杏尚郡分为南区和北区，北区是11栋高层，南区的体量不大，只有6栋，均为洋房（11层），也是三个小区中唯一的商品房。

其实信达银杏尚郡的综合品质在同期表现还是不错的，但外立面略显陈旧，从外面路过感官不是很好。（下面实拍图为南区）

在外部配套上，根据2024年学区划分，银杏尚郡小学是合肥市望湖小学，中学是合肥市四十八中望湖教育集团望湖中学，学区不错，但上学距离存在一定不便。

商业上，信达银杏尚郡南区西侧有一栋商办，西侧盛大德馨府也有一定商业，可以满足简单日常生活所需。

外部环境主要不利是临主干道和高速路，噪音对临近楼栋有一定影响，但优势一是南侧过了繁华大道就是园博园，部分楼栋和楼层可以直面中央公园景观，不过南侧规划了一些居住用地，如果建高层，会有所遮挡。二是东侧有一片公园绿地和一个景观湖，北侧还有一个足球公园，资源丰富。

二手房引用贝系数据，最近的三套成交都是南区的11层，两室和三室均有，两室根据楼层不同，单价1.83和1.96万，三室2.05万，具体一房一价，如果大家感兴趣，还是要实地区找房源、议价了。

盛大德馨府

盛大德馨府属于安置房，位置是在庐州大道与繁华大道交口西北角，信达银杏尚郡西侧，大概在2010年左右建成，2021年被列入老旧小区改造计划，2022年6月改造完成，涉及外立面重新修缮、安装出入道闸、地下车库改造和环境整治等。

盛大德馨府均为小高层或者洋房（11层），楼间距很大，居住密度低，内部还建设有一个幼儿园，小业主不用出小区就可以上学了，非常方便。

小区绿化虽然不能有太高的期待，但局部区域还是不错的，而且之前踩盘时卫生状况良好，各处都很干净、整洁，绿植也有明显的修建痕迹。

在配套方面，学区和银杏尚郡一样，小学是合肥市望湖小学，中学是合肥市四十八中望湖教育集团望湖中学，自身也有配套一定体量的商业。

在外部环境上，盛大德馨府的优势自然是南侧就是中央公园，但三面主干道、绕城高速和铁路环绕，限制了小板块发展和配套建设，也带来了一定的噪音干扰。

二手房上，引用贝系数据，3-4月有两套70平左右的两室成交，分别是小高层和11层洋房，洋房的价格要高一些，在1.28万，小高层1.15万，总价81万和88万。

美丹家园

美丹家园的位置是在徽州大道以西，西宁路与延安路之间，项目一共分为三期开发，一期和二期是很常见的普通安置小区，三期拥有很高颜值的外立面，采用了大量弧形设计，加上屋顶的大挑檐、金属格栅，非常漂亮。

不过三期分为A/B/C三个区，采用了不同的色彩搭配，B区的外立面选择了红色元素，A区和C区更现代化。

颜值也是美丹家园三期最大的亮点，小区内部绿化、公区相对比较一般，楼栋入口有种旭辉项目的既视感，大量运用弧线设计。

在二手房上，三期是在2023年12月26日至28日正式分房，暂时还没有看到房源上市，成交的都是一期二期的。

以上就是骆岗中央公园范围内，没有居住用地出让前，可买的三个二手房，信达银杏尚郡是唯一的商品房小区，盛大德馨府和美丹家园是安置房，盛大德馨府的亮点是低密，美丹家园三期的外立面让人过目难忘，当然除此之外，滨湖启动区、包河大道东侧也有很多小区距离中央公园非常近。

不过由于具体位置、综合品质和配套等原因，也并没有因为骆岗中央公园的光环得到太多加成，大家如果感兴趣，可以实地去参观、找找房源。