在2021年的时候，住建部就发布了一份通知，住建部表示，以后城市更新要防止大拆大建，不能大规模拆迁，不能成片集中拆除现状建筑，不能强制性搬迁居民。

也就是说，未来各地都不能随意拆迁了，甚至还有人认为，以前火热的拆迁时代就要结束了，随后国家进行的老旧小区改造工程，似乎也在侧面佐证了这一观点。

为什么住建部会要求不能再大拆大建了呢？主要原因有2个，一是我国城镇化率已经接近发达国家的标准，就不需要再通过拆迁来实现城镇化了，二是大规模拆迁容易刺激到房价，每次拆迁，房价都会上涨，就跟楼市调控的目标不一致。

因此，住建部才要求限制拆迁规模，不过，这并不是说以后就不能再拆迁了，实际上拆迁还会继续，只是规模会小一些，影响力也会小一些，住建部也一锤定音了，主要是符合条件的房子，依然可以拆迁。

在2023年，有4类房子或将拆除重建，如果你家的房子刚好符合条件，那就恭喜了。

第一类房子：建成时间很早的危房。

在那些历史悠久的城市里，会有非常多的老房子，由于年代久远，所以成为了危房。危房住人显然是不行的，很容易发生坍塌而威胁到人的生命安全。

而且，很多危房都是建在城市老城区，或者是核心区的，因为这些危房建成时间很早，甚至城市都是围绕着这些老房子而扩张的。

如果可以拆迁的话，不仅可以让城市面貌更好看，还能改善那些住户的居住环境，因此，城市里的危房，在2023年依然有可能会被拆迁，毕竟拖得越久，就越加危险了。

第二类房子：市政规划范围之内的房子。

市政规划并非一成不变的，现在的房子，看起来好像没什么问题，过阵子可能就会成为要被拆除的房子了，因为市政规划会有变动，比如说要新建一条路，或者是别的公共设施，那么被规划到的房子，就得全部拆除了。

这种因为市政规划而被拆除的房子，现在主城区比较少了，因为主城区发展比较成熟，用不着大规模改造，所以城市近郊的房子，有很大概率会被纳入市政规划的范围之内，比如说海口江东新区，就有很多房子因为市政规划的需要，而被拆迁了。

第三类房子：黄金地段的旧房子。

在一个城市里，黄金地段是比较少的，因为这是城市发展过程中，自然形成的，往往市政规划是很难做到真正的黄金地段，这种地方汇聚了很多的商业设施，人口集中，居民楼也非常多。

不过，黄金地段的居民楼，很多都是比较旧了，规划也没有那么好，外表亮丽，实际上居住体验很差。而且，黄金地段的发展也会受一些旧房子的限制，没有上升空间，于是会有一些开发商看上黄金地段，打算买下来重新开发，对官方来说，黄金地段重新开发会变得更加高大上，所以也是很愿意的，二者就会一拍即合。

因此，那些地处黄金地段的房子，尤其是旧房子，未来被拆迁的概率依然是很大的，当然了，这种地方拆迁的赔偿款也是非常丰厚的。

第四类房子：不符合时代要求的房子。

什么是不符合时代要求的房子呢？浙江省曾经发布了《关于开展2021年度未来社区创建的通知》，在这份通知里，那些2000年以前建成，且普遍采用多孔板建材，存在较大安全隐患的住宅小区就是不符合时代要求的房子了。

虽然很多房子的建成时间还没有多久，但是以前建房的时候，工艺跟现在完全不一样，比如说很多老房子使用的是多孔板建材，安全系数没那么高，时间久了，就会有居住方面的危险，所以这些房子以后也会慢慢被拆除。

以上四种房子，就是在2023年也依然有很大概率要拆迁的房子，如果你的房子符合条件，那就恭喜你要暴富了。对于很多人来说，拆迁就是暴富的最大捷径，所以人们对于拆迁的热情是非常高的，不过越往后，会被拆迁的房子就越少了，很多小区哪怕建成时间很长了，也会因为拆不动、不值当而没有开发商来接盘。

因此，以后想要靠拆迁致富，真的不容易了。