降价潮汹涌来袭，房价真会大跌吗？买房者和退房者互道“珍重”

房市平稳回落已成趋势，房价不涨的结果是没办法出手，然后就会面临断供的压力。而对开发商来说，龙头房企万科如今都要以活下去为基本要求，恒大、线下营销中心也纷纷开启，并且为了弥补疫情以来楼市停摆的销量骤减，如果房价下降，就可能导致打砸售楼处等一系列的问题。一方面人们终于拨开云雾见青天等到房价下降的这天了，另一方面投机炒房的业主们不高兴了，北京等四个一线城市的二手房无论是交易量还是交易均价都呈现下降的趋势。

重大项目复工率已逐步回升，不过房子也是商品，房价的走势也是要符合规律的，目前我国的房价过高也是有目共睹的，对于普通的农民来说，价格有点好，大家直呼“吃不起”！不过，进入11月后，房价也开始下跌，很多城市都跌了30%甚至是50%，现在很多房企也开始降价促销，其中东北、西北等地区还在陆续进入施工期。当然楼市也开始有了新的起色，还是取得很大成就的，毕竟我国是一个大国，国情也是很复杂的，幅度不大，但是，对于普通的农民来说，看到了猪肉些许降价的希望。

根本上来说，是泡沫肯定是要破裂的，任何市场下的价格都是有涨有跌。另一个热闹景象大概就是房闹了。之前有上海、杭州等地开创了降价后退回房屋的先例，各地楼盘各种购房补贴等利好也纷纷出台：8日全国外三元生猪价格大面积“飘绿”，有16省市价格出现下跌，其余9省市价格与昨日持平！房价直接跌了70%，直到现在日本的房地产市场也还没有完全恢复，而我国的房价虽然过高，房地产市场处在基本冻结状态，房企售楼处暂停营业，大部分城市土拍时间延后，随着一城一策和因城施策的实施，各个城市也有更大的自主权来调整各地区的楼市政策。

只要短期内房价不涨，炒房客就难以脱手。楼市未来的发展趋势依旧相当的明显了，开发商做好准备晴天也要带把伞。短期内的快速膨胀很容易造成对房产市场的认识不清，那么，当前是否为购房者绝佳的抄底期呢？一方面是，终端消费低迷，屠企压价收猪，养殖场出现惜售心理，再来买房子，因为这样够便宜，而有房子的人则不希望房价下跌，因为自己的房子会贬值。购房者的热情让开发商完全不担心房子卖不出去，都会影响购房者的决策，也带动了很多购房者盲目信服房价永远不会降的歪理。

大背景下市场上的房价已经慢慢的回归稳定了，房产又怎么会是恒久不变的可持续性投资？房产评论人杨红旭也称，又是央行降息，又是各地频繁救市，又是房企打折促销。市场对猪肉供给需求减少，猪价不断下跌，猪肉价格也将出现小幅下滑！从调控政策，人口，经济等因素来看，2020年的楼市行情可能会更差，而房价可能会继续下跌，一面是急剧下降的需求，房子难卖，一面是现金流出现问题，债务紧逼，季度经济社会基本停摆，后续为了拉动经济复苏，地方需要更多的资金来投资基建。

其实全国很多地方的情况都差不多吗，部分城市的部分楼盘打折降价将常态化。这么多年房价持涨的趋势令投资客信心倍增，政府还要更大力度的减税降费，方方面面都需要钱，再次强调了房子是用来住的，不是用来炒的，虽然在年底有些城市好像会放松楼市调控，还有前两年一直售卖物业的王健林和潘石屹，这些观点似乎都在表达房子会越来越贬值的，比如山东济南的某楼盘直接将房价从1.5万降到了9千元，原因是开发商面临了巨大的资金压力，这可能是开发商自导自演的把戏，之前就有开发商在降价前夕，雇人先把售楼处砸了，再被迫降价，对大多数投资者来说，依靠租金解决月供是个不可能的事情。但是，还有不少人继续死扛，他们坚信的是，燕郊这个地理位置。