在南京的奥美大厦，一场因外卖能否上楼而引发的争议正愈演愈烈。8 月 21 日，一名女子的遭遇被曝光，她欲携带外卖进入办公楼，却被保安坚决拦下，最终只能站在闸机口匆匆吃完外卖。这一事件迅速在网络上传播，引发了公众的广泛关注和激烈讨论。

奥美大厦的物业规定，不允许外卖送上楼，这一规定究竟是出于何种考量？8 月 22 日，记者深入调查，试图揭开这背后的谜团。

物业方面声称，此规定主要是从卫生和舒适度两个方面考虑。然而，这看似合理的理由，真的能站得住脚吗？

先来看卫生问题。据不完全统计，奥美大厦内每天产生的外卖垃圾数量惊人，达到数百袋之多。由于部分员工未能将外卖垃圾妥善处理，导致垃圾桶常常爆满，垃圾四溢，甚至堵塞了通道。夏季高温时，这些垃圾散发出难闻的气味，滋生了大量细菌和蚊虫，严重影响了大厦的环境卫生。

再说说舒适度。有租户反映，即使没有外卖进入办公区，大厦的通风系统也存在问题，导致空气流通不畅，室内空气质量不佳。而且，由于人员密集，办公区内本身就存在各种异味，外卖的味道并非主要影响因素。

此外，据调查，大厦内约 70%的员工都有过点外卖的经历，其中 80%的人认为在工作繁忙时，能够在办公桌上吃外卖是一种必要的便利。一位在大厦内工作的小王向记者诉苦：“我经常加班到很晚，有时候连下楼吃饭的时间都没有，就指望外卖能解燃眉之急，现在不让送上楼，真的太不方便了。”

还有一位怀孕的女士表示：“我孕期反应大，身体虚弱，下楼去食堂吃饭对我来说很困难，外卖不能上楼简直是雪上加霜。”

不仅如此，记者发现，在周边的其他写字楼中，对于外卖上楼的管理方式各不相同。有的写字楼设置了专门的外卖存放区，由员工自行下楼领取；有的则允许外卖员在特定时间段内送上楼；还有的写字楼虽然禁止外卖上楼，但在每层楼都配备了微波炉和饮水机，方便员工加热自带的食物。

而奥美大厦，既没有提供方便的外卖领取方式，也没有为员工解决就餐的替代方案。负一楼的食堂虽然存在，但容量有限，据统计，在午餐高峰时段，食堂的座位使用率超过 120%，很多员工只能站着吃饭或者等待很久才能有座位。

从经济角度来看，食堂的餐品价格普遍较高，对于一些收入较低的员工来说，是一笔不小的负担。相比之下，外卖的价格更加亲民，选择也更多样。

面对这样的情况，物业的规定是否过于强硬和缺乏人性化考量？是为了整体管理的便利而牺牲了大多数员工的利益，还是确实有其无法妥协的苦衷？

专家对此也有不同的看法。有专家认为，物业有权制定管理规则，但应当充分听取租户的意见，进行科学合理的规划和调整。也有专家指出，在如今快节奏的工作生活中，外卖已经成为许多人的重要生活方式，写字楼的管理应当与时俱进，适应这种变化。

这场关于外卖能否上楼的争论还在继续，如何在保障大厦管理秩序的同时，充分考虑员工的实际需求，找到一个双方都能接受的平衡点，成为了亟待解决的问题。

或许，物业可以与租户代表进行深入沟通，共同商讨出一个更加灵活、人性化的解决方案。比如，可以限制外卖上楼的时间和数量，或者加强对垃圾处理的监管和宣传，提高员工的环保意识。

总之，在这个问题上，无论是物业还是租户，都需要相互理解、相互妥协，才能共同营造一个和谐、舒适的办公环境。否则，这场争论不仅会影响员工的工作心情和效率，也可能对大厦的形象和声誉造成损害。